最 好 的 挽 救 就 是 預 防

應急說

最近，西海岸新區唐島灣A小區一住戶家，半夜里突然客廳屋頂大面積脫落，把人嚇得不輕。

近日，有網友通過社交平臺爆料，稱青島西海岸新區唐島灣A小區1號樓1樓住戶遭遇驚魂一幕：7月7日深夜，客廳屋頂突然大面積脫落，鋼筋外露生銹呈松散狀，幸未造成人員傷亡。事件經社交平臺曝光后，引發公眾對建筑質量的高度關注。

根據住戶提供的現場視頻記錄，坍塌的天花板區域面積約為2平方米。混凝土覆蓋層已完全剝落，暴露在外的鋼筋經徒手觸碰即碎裂成粉末狀。視頻中，住戶心有余悸地將其比喻為豆腐渣工程：“簡直像豆腐渣一樣，輕輕一碰就脫落了，水泥層都掉下來了。” 畫面清晰顯示，內部鋼筋因嚴重銹蝕已喪失結構強度，混凝土則呈現出明顯的粉化劣化跡象。此次事故發生在深夜，倘若當時客廳有人活動，其后果極可能不堪設想。

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公開資料顯示，唐島灣A小區由青島上實瑞歐置業有限公司開發，建成年代集中在1999年 - 2001年。近年來，該小區因基礎設施老化問題多次被投訴，包括地磚松動、停車位不足等。2017年唐島灣A小區進行老舊小區的改造。

公開信息顯示，涉事企業青島金灣置業有限公司（曾用名：青島上實瑞歐置業有限公司）創立于2007年4月25日。該公司法定代表人登記為崔*，注冊地位于青島市黃島區羅浮山路228號，屬房地產行業范疇，且由恒大地產集團濟南置業有限公司全資控股。

事件發酵后，網民針對鋼筋銹蝕與混凝土強度缺陷的成因展開熱議。部分觀點直指海沙氯離子超標問題——若施工過程中違規摻用未處理海沙，其高鹽分將急劇加速鋼筋腐蝕進程，導致混凝土結構耐久性斷崖式下降，短期內即可造成承重能力喪失。

另有聲音強調維護缺位的關鍵影響。唐島灣A小區建成已久，若長期缺乏系統性結構檢測與加固養護，混凝土碳化深度將持續擴大，鋼筋銹蝕問題亦會日益惡化。

此次屋頂坍塌事故，不僅為小區住戶敲響安全警鐘，更暴露出老舊社區普遍存在的管理漏洞。當務之急需對涉事建筑啟動全面結構安全評估，立即實施危險點加固，同步建立常態化檢測機制。唯有明確維保責任主體，推動改造工程穿透"表面整改"陷阱，方能從根本上阻斷次生災害的發生。

來源 |青島房產

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