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椰子總結：

- 新加坡市區重建局發布了2025年草案總規劃，揭示未來10至15年在國家的10個社區建設80,000套新住宅的計劃。
- 重點區域包括Paterson、Newton Circus、Dover-Medway、Defu和Kranji，各地區將經歷大規模的住宅和商業開發。
- Paterson將引入新的住宅建筑，Newton
Circus計劃以"都市村莊"的形式進行重大改造，而Dover-Medway將與周邊教育和科技中心融為一體。
- Defu地區將轉型為一個“10分鐘社區”，并且Kranji將結合自然與住宅開發，形成獨特社區。

上個月，新加坡的城市規劃藍圖迎來了新的篇章。依據市區重建局發布的2025年草案規劃，未來一個十年里，新加坡將逐步實現住房與商業區的擴建，提升市民的生活質量。

為了滿足未來不斷增長的人口需求，規劃提出在至少10個社區內新增共計80,000個公共和私人住宅單位。我們著重探討以下五大區域，預計它們的變化會帶來顯著的影響。

1）Paterson

想象一下居住在烏節地鐵站的生活吧。隨著Paterson區域即將開展的開發項目，這將不再是幻想。當前，烏節地鐵站匯集了南北線和湯申東海岸線，未來將在烏節大道和Paterson路結合處建設一個新的綜合開發項目。

Paterson社區計劃興建約1,000個私人住宅單元，而之前在Paterson Road上的一棟歷史建筑將被拆除，為新的住宅筑地讓路。

此外，Grange Road周邊的土地已更新為多用途開發，這意味著新建筑將高于當前的區域地標Paterson Suites和Paterson Residence等。

2）Newton Circus, Scotts Road, Monk’s Hill

盡管英華小學宣布遷出Winstedt Road，給人以房價下降的預期，但最新規劃圖紙顯示，隨著紐頓地區“都市村莊”項目的興起，其房價有望回升。

Newton Circus、Scotts Road和Monk’s Hill將新增5000個住宅單元，而Monk’s Hill Road將被改造成綠意盎然的線性公園，周圍是珍貴的歷史建筑，如前Monk’s Hill中學和女童軍總部。

這一創新開發，不僅為該地區注入了遲日江山般的奢華氛圍，加之其地理位置優越，緊鄰烏節和市區，未來潛力無限。

3）Dover-Medway

對于Dover-Medway社區來說，約6000套新建房屋將為該地增添活力。開發計劃將牽涉現有的學校和園區，并且充分利用先前已出售的組屋區土地。

盡管具體細節尚待公開，但作為one-north區域的延伸，它將成為知識與科技的融匯地，得天獨厚地位于眾所周知的高等學府與創新企業附近。

這一地區將同時享有one-north和Dover兩個地鐵站的便利，預計還將受益于為裕廊線擴展所帶來的交通便利。

4）Defu

前巴耶利峇空軍基地的廣袤土地將在不久后被開放并再開發為一個新市鎮。

Defu這個工業區正計劃被打造成一個以跨島地鐵線的新站為核心的新中心，該規劃強調“10分鐘社區”概念，讓居民在步行可達十分鐘內就能完成工作、生活、娛樂。

5）Kranji

與Defu類似，前新加坡賽馬場周邊的Kranji區域也將被重新開發成一個新住宅區。這里將興建14,000個新的住宅項目，鄰近自然走廊與開放空間。

居民將充分享受周邊的自然環境，并擁有便利設施如馬術運動中心與社區騎馬場所。