30年時間，一代人走過了從校園到職場、從單身到成家的人生歷程。

而在佛山，一座始建于上世紀90年代的城市"傷疤"，在見證無數人生故事后，也終于等來了它的歸宿。

這座爛尾樓正是佛山街坊都略有耳聞的“南投大廈”。

南投大廈現狀實拍

從1995年開建到如今復建，南投大廈兜兜轉轉30年。

經歷了市改區、停業、破產、拍賣、官司……堪稱“現實版魔幻大片”。

如今終迎大結局，但這過程都經歷了什么？又是誰救活了它？

因資金斷裂，停工長達20年
南投大廈位于南海桂城，矗立于繁華的南海大道上，距離廣佛線桂城站約500米，地段可謂寸土寸金。

歷史記載，南投大廈系由南海實業公司與南海市百貨公司于1995年合作興建。
后來，南海市百貨公司退出了項目合作，南投大廈的全部權益則均歸南海實業公司擁有。
1995年，南投大廈開始動工建設，到2005年已完成主體及外墻裝飾。

然而，命運到此拐了個彎。

由于南海實業公司經營不善、資金鏈斷裂等問題，導致南投大廈被迫停工。而這一停，就停了長達20年。

歷史資料，圖源君信拍賣

事實上，在2017-2018年間，南投大廈曾三度上架法拍網站，尋求復活機會。

起拍價從1.1億元到7050萬元，但很可惜，均以失敗告終。

截圖自阿里拍賣

從法拍公告中獲悉，南投大廈占地1788.67平方米，建筑面積20531平方米，地上19層，其中1-5層設計為商鋪，6-19層設計為寫字樓，地下2層，設計為停車場。

據其介紹，大廈主體結構工程、外墻工程、及部分消防噴淋安裝工程已完工，但空調、電梯等機電設備安裝、消防設備安裝、永久用電報建等均未完成，也未通過竣工驗收，屬于爛尾狀態，目前由施工方佛山市南海區建匯建筑工程有限公司人員看管。

圖源阿里拍賣

事情的轉折點出現在2019年。

12月26日，華茂公司通過公開競價獲得了南投大廈抵債資產的權益（即位于該地址的土地使用權及在建工程的權益）。

2020年3月，雙方公司簽署《權益轉讓協議書》；2021年1月，華茂公司正式獲得南投大廈的國有建設用地使用權證。

或許有人疑惑，1995年開建到現在，土地使用年限不就僅剩不足10年？

就此，樂居查閱發現，根據國土證顯示，該土地使用權終止日期至2052年4月，即剩余有27年年限。

圖源君信拍賣
時至今日，輾轉30年，大廈的建設，終于要在2025年畫上句點。

將于年底竣工！接手方為港企背景
現場可見，目前南投大廈已全部被圍蔽起來，大樓外立面布滿了施工的搭架和綠幕。

現狀實拍

同時，項目已重新更名，現命名為“冠威商務中心”，這也意味著原“南投大廈”將破繭重生。

工程概括顯示，該改造工程于今年3月開工，預計在2025年11月28日竣工。

翻查項目規劃了解，項目總層高19層，1-5樓為商業裙樓，6-19層為塔樓。換言之，復建后的南投大廈大概率為街鋪+寫字樓的組合。

此外，樂居查詢了解，項目總投資200萬元，于今年3月，為了復工建設余下未完成工程，啟動了外立面改造工程招標，最終由南海二建中標。

據了解，南投大廈的接手者為佛山市華茂興瑞經貿有限公司，該公司成立于2018年，是一家以從事批發業為主的企業。

另外，從天眼查股權穿透顯示，該公司的實際控制人實為一家港企公司，即新利香港集團有限公司，持股比例100%。

截圖自天眼查

總的來說，這座歷經滄桑的爛尾樓，雖命運坎坷波折，如今卻已迎來涅槃重生的曙光。

集體復活！佛山爛尾樓涅槃重生

這些“爛尾樓”的重生，就像城市里的一場翻身仗，不只是傷痕修復，更是對城市發展韌性的生動詮釋。
而像南投大廈這樣“起死回生”的爛尾樓，今年，佛山還有不少！
比如位于桂瀾路上的卡斯汀酒店，通過重整式破產清算，終于在停擺4年后，迎來復工。
位于高明西江新城的高登廣場，在今年3月，由新開發單位接手并更名為萬悅天地，重新啟動建設，并計劃在8-9月試業。

圖源高明萬悅天地

再有位于季華路上的威達大廈，今年6月復工，現已更名置地大廈，將打造禪城主脈數字科創中心地標，計劃2026年建成。

還有停擺8年的蓮塘村酒店項目，將變身“溫德姆花園酒店”；爛尾9年的錦恒廣場，也在走向新生......雖說爛尾樓復活道阻且長，但這條路上已有成功案例可供借鑒。

那么，關于這樣閑置多年的項目，你還了解什么最新消息？歡迎到留言區爆料~