廣東
作者 | 譚少游
發現沒有，央行貨幣發行量M2的余額，已經達到天量的325.78萬億。
這個數字，是老美的一倍多。
印了這么多錢，但是我們的房價物價都沒怎么漲，錢到底去哪了？
事實上，我們的經濟分成兩個體系：
一個是體制主導的經濟體系，一個是市場主導的經濟體系。
印出來的錢，很多流入了體制主導的體系，其中很大一部分，都是用于化解存量債務。
我們看看今年5月的數據——
在新增的社會融資總額里，政府債券凈融資的占比超過五成。
政府拿到錢，轉到城投公司這類的融資平臺的銀行賬戶，來還舊債，變成了M2。
錢并沒有流到市場體系，更沒有流到樓市。
清華大學教授李稻葵，做了一個簡單估算：
地方政府、中央政府、企業這三個部門的債務，約為GDP的2.25倍；
那么每年光是還利息，就需要M2必須比上一年至少新增4.7%，占了目前貨幣新增總額的百分之六七十。
這就是為什么我們的M2達到了天量，但普通人還是沒啥感覺。
它主要在體制主導的體系里循環。
在這種情況下，我們不要期待房地產會迎來大放水。
我的建議是：
二線以下非自住的房子，一個不留；次級資產一定要置換成核心資產。
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