2025年的蘭州，正以"十四五"規劃收官之年為契機，通過一系列千畝級土地規劃項目，勾勒出一幅城市發展的全新藍圖。從產業新城到生態走廊，從交通樞紐到文旅綜合體，這些地塊的開發不僅承載著城市功能升級的使命，更在鋼筋水泥間書寫著人文關懷的溫度。尤其值得關注的是，九州片區以超萬畝級土地規劃成為城市擴容新引擎，其戰略價值絲毫不亞于其他六大工程。

一、城關未來產業園：北拓戰略的產業引擎

作為蘭州科學城的核心板塊，城關未來產業園規劃總面積達1194.79畝，是城關區北拓戰略的重要載體。該園區以"算力科技與智能制造"為核心，規劃建設智能經濟產業基地、國家骨干冷鏈物流基地等重大項目。其中，蘭州縱聯冷鏈物流及食品加工產業園已于2025年啟動，占地622.722畝，總投資35億元，涵蓋冷藏冷凍、食品加工、國際貿易等功能，預計2027年建成后可創造1.5萬個就業崗位，拉動200億元GDP。園區還規劃了332畝工業用地，重點引入航天信創、智慧醫療等產業項目，計劃2025年拿地即開工，目標打造西北最大的智能經濟集群。

二、安寧AN-34單元：產城融合的示范樣本

安寧區AN-34單元規劃總面積3900畝，是蘭州科教宜居片區的重要組成部分。該單元以"產業+居住"雙輪驅動，布局工業用地536.7畝、居住用地603.3畝，并配套建設高中、小學、養老院等公共服務設施。根據規劃，園區將重點發展智能制造、研發辦公等產業，同時引入軌道交通7號線和8號線，打造產城融合的現代化產業單元。目前，園區內多條道路已啟動建設，預計2025年全面開工，2028年逐步交付使用，建成后可容納2萬人口。

三、中川機場三期擴建：西北航空樞紐的躍升

中川機場三期擴建工程是蘭州建設全國性綜合交通樞紐的關鍵項目。此次擴建涉及1743.45畝土地平整工程，包含航站樓東片區、西片區、南片區及4處取土場，總投資5575.97萬元，計劃2025年4月竣工。整個擴建工程按2030年旅客吞吐量3800萬人次設計，新建T3航站樓、兩條4000米跑道及綜合交通中心，預計2030年全面投運后，年旅客吞吐量將提升至3800萬人次，進一步鞏固蘭州作為西北航空樞紐的地位。

四、城關鹽場片區：黃河沿岸的城市更新

城關鹽場片區規劃總面積3258.3畝，是蘭州黃河風情線建設的重要節點。該片區分為核心服務、現代居住、科技研發、黃河風情四大風貌區，規劃居住用地1132.5畝、商業用地94.95畝，并配套中小學、醫療、綠地等設施。其中，黃河風情風貌區將依托徐家山森林公園和五一山森林公園，打造濱河生態走廊；科技研發風貌區則聚焦數字經濟、文化創意等新興產業。目前，片區內多條道路已啟動前期工作，預計2025年下半年開工，2028年初步建成。

五、榆中生態創新城：西部科創高地的崛起

榆中生態創新城以蘭州大學北校區為核心，規劃2000畝建設用地用于科研轉化和產教融合項目。其中，蘭州大學北校區總投資51.9億元，已完成12個產教融合項目規劃方案，包括校友經濟示范基地、科研成果轉化中心等，計劃2025年全面開工。此外，崖州灣國家實驗室西北創新基地、高等工程研究院大樓等項目也在加速推進，預計2026年建成后將成為西部創新策源地。園區還引入成都"羅賓漢"儲能總部、廣東"易事特"研發中心等項目，形成低空經濟、新材料等產業集群。

六、蘭州歡樂星城：文旅融合的標桿之作

蘭州歡樂星城主題樂園項目位于城關黃河北岸，一期占地2950畝，總投資50億元，計劃2025年開工建設。項目以"黃河文化"為核心，規劃建設中華黃河文化會客廳、"大美甘肅"自然博物館群、西部旅游集散服務中心等板塊，融合沉浸式演藝、科普研學、生態農業等功能。建成后，預計年接待游客量超500萬人次，帶動周邊30萬畝種植基地升級，成為黃河國家文化公園的精品示范樣板。

七、九州超萬畝規劃：北拓戰略的價值重估

1. CG-07單元：6482.25畝產城融合樣本

作為《蘭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》科創宜居片區的核心單元，CG-07東起T467號路、西至山體，總面積達6482.25畝，其中城鎮開發邊界內可建設用地3653.70畝。規劃呈現三大特點：

- 功能復合化：布局937.95畝居住用地、997.8畝工礦用地、842.7畝交通運輸用地，形成“居住+產業+交通”的三維空間結構。例如，CG-07-1地塊（595.5畝）重點發展工業，CG-07-2地塊（598.35畝）則以居住為主，配套28.95畝中小學用地。

- 配套能級躍升：規劃高中、初中、小學教育用地各1處，區級文化設施、醫療設施、福利設施各1處，同時設置火車站、客運站、公交場站等交通樞紐，解決長期困擾九州的配套短板。

- 生態與產業共生：保留278.85畝綠地與開敞空間，依托山體和烏瑪高速連接線打造生態屏障，同時引入綠色制造產業，實現“生產-生活-生態”三位一體。

2. CG-31單元：4465.5畝居住功能強化

該單元位于九州核心區，總面積4465.5畝，重點調整用地性質以擴大居住供給：

- 用地結構優化：原醫療衛生、行政辦公用地調整為商業和居住主導用地，部分二類居住用地置換為教育用地，最終形成1485.9畝居住主導用地、110.9畝商業用地、695.4畝綠地的空間格局。

- 人口容量擴容：規劃人口容量達5.8萬人，較此前提升30%，通過優化路網（如新增B404號路）和公共服務設施（如新建24班小學）支撐人口增長。

- 產城聯動探索：在保留部分工礦用地的同時，將工業用地占比從18%降至7%，轉而引入數字經濟、文化創意等低能耗產業，實現傳統工業區的轉型升級。

3. 交通與基建的立體升級

- 北環路快速化改造：作為2025年蘭州交通大會戰的重點項目，北環路九州段快速化改造工程采用“下穿短隧道+地面燈控平交口”方案，在羅鍋溝大橋以東節點建設東西向隧道，預計2025年底通車后，九州至城關核心區車程將縮短至15分鐘。同步實施的B404號路（362米雙向四車道）已于2025年4月通車，形成“右進右出”的T型路口，分流九州大道30%的交通流量。

- 地下管網綜合治理：投資3.28億元的北環路九州段地下管網改造工程，將提升改造雨水、污水、給水等管線2.62公里，遷改架空電力電桿26座，并新建安全生產基礎設施通道340米，徹底解決區域內澇和管線老化問題。

- 教育醫療配套：五十一中九州分校（總投資5.55億元、占地100.39畝的60班中學）已完成選址核準，預計2026年開工，建成后可新增學位2700個；城關區政府與甘肅省中醫院合作建設的甲等綜合性中醫院已簽約，規劃床位500張，填補九州高端醫療空白。

4. 規劃背后的深層邏輯

- 城市擴容的戰略縱深：九州作為蘭州北拓的“橋頭堡”，此次規劃通過超萬畝土地釋放，將城市開發邊界向北延伸至烏瑪高速連接線，與青白石、福源新城形成連片發展態勢，構建“主城-北拓”雙中心格局。

- 產城融合的創新實踐：區別于傳統的“臥城”定位，九州規劃強調產業導入與居住功能的平衡。例如，CG-07單元的工礦用地重點引入食品加工、智能制造等勞動密集型產業，預計可創造1.2萬個就業崗位，實現職住平衡。

- 生態安全的剛性約束：在大規模開發中，九州嚴格落實生態保護紅線，保留山體、溝壑等自然肌理，通過新增278.85畝綠地和“三帶環繞”的慢行體系（大砂溝、石門溝、黃河），構建“山-城-河”共生的生態格局。

結語：在土地規劃中觸摸城市心跳

2025年的蘭州土地規劃，不僅是城市空間的重構，更是對未來生活的美好期許。從千畝產業園區到生態文旅綜合體，每一塊土地都承載著發展的希望。在鋼筋水泥間，我們看到的不僅是冰冷的建筑，更是對居民生活的關懷、對產業升級的探索、對生態保護的堅守。

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