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政經(jīng)譚|長(zhǎng)沙:鼓勵(lì)住房領(lǐng)域“以舊換新”,穩(wěn)步推進(jìn)房票安置

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長(zhǎng)沙:鼓勵(lì)住房領(lǐng)域“以舊換新”,穩(wěn)步推進(jìn)房票安置

7月14日,長(zhǎng)沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》,提出了實(shí)施“以舊換新”購房補(bǔ)貼、針對(duì)多子女家庭購房套數(shù)認(rèn)定核減、推進(jìn)房票安置等一系列新政。

據(jù)了解,該《通知》是在全面落實(shí)《湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)圍繞購房補(bǔ)貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個(gè)方面推出舉措,以進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力,推動(dòng)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》提出了實(shí)施“以舊換新”購房補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙市家庭或個(gè)人出售自有住房后,一年內(nèi)購買新建商品住房的,可按新房總價(jià)1%申領(lǐng)購房補(bǔ)貼,單套最高3萬元,推動(dòng)新房與二手房市場(chǎng)良性互動(dòng),助力改善居民居住品質(zhì)。

針對(duì)多子女家庭,如生育二孩及以上且子女未成年的家庭購買新建商品住房,在擬購住房所在區(qū)縣(市)已有住房的,套數(shù)認(rèn)定核減一套,按核減后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。

《通知》提出穩(wěn)步推進(jìn)房票安置,在實(shí)施貨幣化安置的基礎(chǔ)上,鼓勵(lì)各區(qū)縣(市)根據(jù)實(shí)際情況,在城中村及城市危舊房改造中靈活運(yùn)用房票安置。《通知》還明確,將加大存量商品房收購力度,通過市場(chǎng)化手段盤活閑置房源,轉(zhuǎn)化為保障性住房或人才住房,并探索“租購一體、先租后購”的保障模式。

《通知》自2025年7月14日起施行,有效期為一年。同時(shí),長(zhǎng)沙市直相關(guān)部門將結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化對(duì)應(yīng)舉措。

央行鄒瀾:上半年貨幣政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效果比較明顯

7月14日,國新辦舉行新聞發(fā)布會(huì),介紹2025年上半年貨幣信貸政策執(zhí)行及金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況。

會(huì)上,中國人民銀行副行長(zhǎng)鄒瀾表示,從上半年的金融數(shù)據(jù)看,貨幣政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效果是比較明顯的。

一是金融總量合理增長(zhǎng)。6月末,社會(huì)融資規(guī)模存量同比增長(zhǎng)8.9%,廣義貨幣供應(yīng)量M2同比增長(zhǎng)8.3%,人民幣貸款同比增長(zhǎng)7.1%。如果把地方專項(xiàng)債置換地方融資平臺(tái)貸款的影響進(jìn)行還原,按可比口徑,貸款同比增速還要更高一些。

二是社會(huì)綜合融資成本低位下行。1-6月,新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率大約為3.3%,比上年同期低約45個(gè)基點(diǎn),新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率約3.1%,比上年同期低約60個(gè)基點(diǎn)。

三是信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。5月末,普惠小微貸款同比增長(zhǎng)11.6%,制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款同比增長(zhǎng)8.8%,科技貸款同比增長(zhǎng)12%,這幾項(xiàng)都高于全部貸款增速。

四是金融市場(chǎng)韌性增強(qiáng)。在外部環(huán)境和全球金融市場(chǎng)發(fā)生較大變化的背景下,股債匯等主要金融市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行。

東莞:激活夜間消費(fèi)動(dòng)能

7月14日,東莞市人民政府辦公室發(fā)布《東莞市促進(jìn)服務(wù)消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》。

實(shí)施方案提出,豐富文娛消費(fèi)場(chǎng)景。加強(qiáng)文化場(chǎng)館建設(shè),鼓勵(lì)興辦特色劇場(chǎng)、博物館、美術(shù)館、圖書館、文創(chuàng)商店,打造具有市場(chǎng)影響力的潮玩原創(chuàng)IP,開發(fā)系列潮玩主題旅游產(chǎn)品,推廣東莞潮玩、主題文創(chuàng)、特色非遺產(chǎn)品和旅游紀(jì)念品。

落實(shí)“百城百區(qū)”文化和旅游消費(fèi)行動(dòng)計(jì)劃,圍繞傳統(tǒng)節(jié)日、法定假日及暑期等旅游旺季,舉辦重點(diǎn)文旅體消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)。支持草莓音樂節(jié)品牌化運(yùn)營,加大大型演唱會(huì)等高端演繹項(xiàng)目招引力度。

激活夜間消費(fèi)動(dòng)能,對(duì)酒吧、娛樂場(chǎng)所的駐唱、駐演等營業(yè)性演出活動(dòng)實(shí)施“應(yīng)批盡批”便利化審批。統(tǒng)籌傳統(tǒng)劇場(chǎng)與新型演藝空間,引進(jìn)舉辦票價(jià)親民、類型多元的夜間演出。

深化影視文旅融合發(fā)展,建強(qiáng)用好東莞市影視協(xié)拍服務(wù)平臺(tái)及宣傳矩陣,定期發(fā)布東莞影視協(xié)拍資源宣推內(nèi)容,提升“廣東省電影協(xié)拍服務(wù)試點(diǎn)城市”品牌影響力,聯(lián)動(dòng)優(yōu)質(zhì)影視項(xiàng)目開展系列線上線下活動(dòng)。

湖北:鼓勵(lì)有條件的地方對(duì)多子女家庭購買商品房的,給予適當(dāng)金額或面積的購房補(bǔ)貼

7月14日,湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實(shí)有效 建設(shè)生育友好型社會(huì)的若干措施》。

其中,《若干措施》提出,擴(kuò)大改善性住房有效供給。鼓勵(lì)有條件的地方對(duì)多子女家庭購買商品房的,給予適當(dāng)金額或面積的購房補(bǔ)貼。對(duì)購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的多子女家庭,最高貸款額度上浮不低于20%,有條件的地方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步提高上浮比例。鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際,對(duì)多子女家庭購買第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭,實(shí)際房租支出超過提取限額標(biāo)準(zhǔn)的,可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。

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