?華發香山湖畔?

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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒?

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

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▲圖源：珠海商品房預售網

這批房源，平均備案價約4.6萬/㎡，最高約5.2萬/㎡。

10月以來，珠海樓市逐漸穩步恢復，無論是新房銷售，還是二手房交易，都明顯增加，備案價穩步攀升，市場活躍度顯著提升。

而此次，主城區標桿項目入市，相信將能起到定海神針的作用。

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（一）

備案均價約4.6萬/㎡

共605套住宅

據珠海住建局公布信息，華發香山湖畔于11月19日獲批預售證，包括1棟332套住宅，2棟273套住宅。

其中1棟，面積涵蓋建面約134-262㎡，備案均價約4.6萬/㎡，最高約5.2萬/㎡。

2棟，面積涵蓋建面約108-144㎡，備案均價約4.5萬/㎡，最高約4.96萬/㎡之間。

以2棟一套6樓的建面約108㎡單位為例，總價僅需約460萬元，為它的買家留足了溢價空間。

尤其是對于追求資產配置、豪宅收藏的人而言，更是“難得的機會”。

重點是，這樣價位的華發香山湖畔，不僅有珠海「頂樓」般的物理高度，還在N個維度上都做到了獨一無二。

（二）

限量版天幕奢宅

市中心最后的超高層住宅

華發香山湖畔位于珠海中心區主軸之上，主城高端居住區所在，為珠海市區最后的超高層住宅，約180米超高天際封面作品。

項目周邊珠海市體育中心、方志館及工人文化宮、市民服務中心、香山湖公園等重量級配套，觸手可及。

▲實景合成圖，該圖片僅為示意，最終以官方公示為準

值得一提的是，其位處公立教育學府高地，眾多名校環繞，約800米內擁有文園小學、文園中學、文園幼兒園，“三文園”環繞，坐擁珠海家長圈最想“擠入”的學區之一。

除了天賦貴脈外，華發香山湖畔更是自帶高端配套+迭代產品+服務，為珠海帶來全新生活方式。

華發香山湖畔特邀8家全球頂級設計團隊操刀，漢森伯盛、Lead8、李瑋珉建筑師事務所、真工設計、CCD、JTL等，每一家都是蜚聲國內外的“BOSS”級存在。

▲過程稿，最終以官方公示為準

同時，華發香山湖畔是還珠海首個酒店化人居產品，做到了「深度酒店化」的程度，把享受節點考慮到了每平米。

▲過程稿，最終以官方公示為準

從五重疊級歸家禮序，到社區內部的逾5000㎡的浮島空中花園，與約2200㎡空中雙泛會所香山會館……

每一處空間，皆將“場景感”與“自然度”匠造到極致。

▲過程稿，最終以官方公示為準

此外，項目還在社區樓下打造約3.5萬㎡的華發商都。

它不是普通底商，它是珠海首個定制化高端業態的香洲華發商都，未來將引入各類珠海首店，打造為珠海最具格調的城市生活方式體驗MALL。

并規劃珠海首個約1.9萬㎡城心歸家花園，是雙首層街心公園的交互設計。

在這里，有活力廣場、綠坡座椅、漫步空間、水光樹影，創造「城市的擁抱」，打造人與城市從容握手的地帶，讓業主享受最為便利的生活配套。

▲過程稿，最終以官方公示為準

同時，為了滿足高端圈層和身份榮耀的更高追求，項目在原有華發物業基礎之上升級迭代，為社區業主定制專屬生活樣本——獨創H+LIFE服務。

華發·香山湖畔的熱銷，更可見珠海這座充滿活力的城市，并不缺乏購買力，而是缺乏能真正滿足改善需求的好房子、好社區！華發·香山湖畔的出現，正是對這一市場空白的完美回應。

華發聯袂八大國際設計天團，以國匠造境的恢宏手筆，為珠海開啟一條全新產品“黃金故事線”，以城央極核的稀缺地段、“科技+好房子”產品標準、對標國際的鼎奢生活方式，重新定義高端人居，成為珠海樓市的標桿之作，更是傲銷全城的制勝密碼。

家樓下的三文園，為孩子啟幕ZUI好的12年。

以前瞻性眼光布局打造新香洲首座華發商都，引入全新的商業模型，涵蓋人文+社群+商業的模式，提供融入都市自然的活動場域，藝術、精致、潮流的主基調，華發帶來全新的都芯繁華生活。

▲示意圖

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約5000㎡浮島“莫奈花園”，不同高度與層次的度假植被，打造自然流動的綠化布局，挑剔的樹種選擇，實現四時四季皆有花開。層疊掩映的云霧森林之中，兩大園林會客廳演繹香山家族的自然休憩日常

藏于自然的梵高《星空》無邊際泳池，將國際高奢酒店才有的配置成為香山家族的日常，無邊際恒溫泳池，讓度假的松弛感展現的更為透徹，遠看是城央霓虹與山脈綿延，近看是世界名畫蕩漾池底，再現流動的星月夜，此刻世界盡在左右

約2200㎡空中雙泛會所「香山會館」由豪宅設計大師李瑋珉主筆，設計功能空間多達27種，既強調社交屬性，更滿足全齡志趣需求。如城市塔尖人士偏愛的中西私宴廳、多功能室、茶室、咖啡吧、會客廳等，一站式滿足商務社交、私宴、派對等日常需求。

▲香山會館實拍

兒童游樂區、四點半學堂、瑜伽室、有氧健身等多元配套，則可觸發高階生活的多重想象。
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下乘造景，上乘修境。

華發香山湖畔用富有生活感的場景營造，向業主傳達：到這里，就該松弛下來，享受生活。

▲健身房

值得一提的是，項目早在開盤前，已將星級酒店式入戶、會所、浮島花園、藝術地下車馬廳等，全部提前實景呈現。

凝結華發40余年的產品底蘊，香山湖畔的全維度升級，只為更貼合業主的實際生活居住體驗。

為裝下珠海主城最美的環幕山景、城景，項目采用國際標準的公建化外立面，大部分墻體都被Low-E玻璃幕墻+YKK系統窗替代或包裹，幾乎找不到墻體，宛如“垂直而立的鏡面”，「含玻量」超高。

▲效果示意圖

而且項目對樓棟進行了全封窗設計，讓建筑的每一面“皆美”，同時為業主省下近10萬后期封窗費用。（選用項目同等系統窗材料）

▲效果示意圖

作為華發科技+在珠海城央首個迭代項目，華發香山湖畔全面搭載了華為鴻蒙智能化系統，打造的全維科技+智能生活體系。

簡單來說，即從戶內到公區鏈接更多科技載體，為業主實現100+個便利。

首先，建立家庭版“智能管家”，全面提升居家便利性。

在戶內融入華為開放式鴻蒙生態系統，搭配PLC電力載波技術，極速鏈接智能設備，無縫植入9大空間30個便捷的生活場景，只需一部手機，甚至一句話，便能快速喚起所有。

▲示意圖

其次，社區既有隱于無形的“守護者”，又有“健康營養師”。

當你走進華發香山湖畔，整個公區歸家動線全程自動識別，一臉走遍社區，還能聯動戶內智能系統使用，真正的“解放雙手”。

還有安防體系、智慧人車通行系統、生活環境檢測、天使之眼及AI預警等，對于任何細微變化，都能及時預警。

產品方面，項目戶型包括108-202㎡的精裝戶型，值得改善族期待。

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