國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過程 但總體朝止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)

7月15日上午10時(shí)，國新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)介紹2025年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。會(huì)上，盛來運(yùn)就今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況發(fā)表其看法。

盛來運(yùn)提到，今年以來，各地區(qū)各部門按照黨中央促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，“因城施策”出臺(tái)相關(guān)措施推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動(dòng)，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。

“從政策效果看，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：第一，市場(chǎng)交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄11.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

“第二，市場(chǎng)價(jià)格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。今天我們同時(shí)發(fā)布6月的70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，從這些價(jià)格數(shù)據(jù)來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格雖然有所波動(dòng)，但同比降幅都比去年同期在收窄。數(shù)據(jù)顯示，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

“第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售回暖的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)。表現(xiàn)在上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比去年同期收窄16.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄10.8個(gè)百分點(diǎn)，其中國內(nèi)貸款同比增長0.6%，去年國內(nèi)貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續(xù)四個(gè)月減少。

“所以，這三方面的積極變化說明宏觀房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)政策效果比較明顯。當(dāng)然，我們也要看到，現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額都在下降，房地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動(dòng)是正常的，這也需要我們下更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)?！?/p>

統(tǒng)計(jì)局：上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中略升 GDP同比增長5.3%

7月15日上午10時(shí)，國新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)介紹2025年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。

會(huì)上，盛來運(yùn)表示，上半年國民經(jīng)濟(jì)頂壓前行、穩(wěn)定運(yùn)行，主要指標(biāo)好于預(yù)期，高質(zhì)量發(fā)展扎實(shí)推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)保持了穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。接著，他用四句話概括上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特點(diǎn)：

“一是‘穩(wěn)’的態(tài)勢(shì)持續(xù)。上半年一個(gè)很突出的特點(diǎn)就是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行‘穩(wěn)’。從觀察宏觀經(jīng)濟(jì)的四大指標(biāo)來看，增長是穩(wěn)中略升，上半年GDP同比增長5.3%，其中一季度是5.4%，二季度是5.2%，上半年的增速比去年同期和全年均提升0.3個(gè)百分點(diǎn)，去年上半年和全年GDP增長都是5%，所以增長是穩(wěn)中有升。調(diào)查失業(yè)率總體平穩(wěn)，今年以來，月度調(diào)查失業(yè)率基本都在5.0%—5.4%區(qū)間波動(dòng)，基本是平穩(wěn)的。物價(jià)低位運(yùn)行，也是基本平穩(wěn)。今年以來，有幾個(gè)月CPI同比下降0.1%，但是6月由負(fù)轉(zhuǎn)正，增長0.1%，其中6月份核心CPI已經(jīng)回升到0.7%。國際收支也是基本平衡的，我們貨物貿(mào)易進(jìn)出口創(chuàng)同期新高，外匯儲(chǔ)備維持在3.2萬億美元以上。從以上四大宏觀指標(biāo)看，我們認(rèn)為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行‘穩(wěn)’的主基調(diào)沒有變。

二是‘進(jìn)’的步伐堅(jiān)定。保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的同時(shí)，各個(gè)地方堅(jiān)定不移推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。從數(shù)據(jù)來看，創(chuàng)新發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色發(fā)展、開放發(fā)展、共享發(fā)展都取得新的一些成績。

三是‘新’的動(dòng)能累積。各個(gè)地方因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，加大技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展力度，新產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)繼續(xù)保持較快發(fā)展。上半年，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值同比增長9.5%，2024年‘三新’產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到18%左右，新動(dòng)能在積聚。

四是‘暢’的循環(huán)改善。今年以來，為應(yīng)對(duì)外部挑戰(zhàn)，我國把做大做強(qiáng)國內(nèi)大循環(huán)擺在更加突出的位置，出臺(tái)了一系列政策支持?jǐn)U大內(nèi)需、促進(jìn)生產(chǎn)、暢通循環(huán)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，人流物流資金流都在改善，上半年內(nèi)需對(duì)GDP增長的貢獻(xiàn)率為68.8%，其中最終消費(fèi)支出貢獻(xiàn)率為52%，是增長的主動(dòng)力。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在改善，上半年，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量同比增長5.1%，旅客周轉(zhuǎn)量增長4.9%。央行剛剛發(fā)布了數(shù)據(jù)，6月末M2同比增長8.3%。”

統(tǒng)計(jì)局：6月份70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄

國家統(tǒng)計(jì)局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅整體繼續(xù)收窄。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，2025年6月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體繼續(xù)收窄。

其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。

6月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.6%，降幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

此外，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅整體繼續(xù)收窄。

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲6.0%，北京、廣州和深圳分別下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.0%和4.6%，降幅分別收窄0.5個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

6月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.8%和6.7%，降幅分別收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

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