7月15日，國家統計局上半年數據出來了。

房地產市場依舊很難。

量，持續回落；價格，也在跌幅擴大。

整體都不是很樂觀。

這也預示，新一輪政策調整，預期愈發增強。

先看成交量。

國家統計局發布的這幾項房地產市場數據。

無論是房地產開發投資增速，還是新建商品房銷售面積及銷售額增速，抑或是房地產開發企業到位資金增速、房地產開發景氣指數。

走勢很一致，都在往下走。

1-6月，全國房地產開發投資增速同比下降11.2%，跌幅比前5月擴大了0.5個百分點；

房地產開發企業到位資金同比下降6.2%，跌幅擴大了0.9個百分點；

房地產開發景氣指數也比上期少了0.11。

還有，全國新建商品房的銷售面積和銷售額的跌幅，同樣也在擴大。

一個由-2.9%降至-3.5%，一個由-3.8%降至-5.5%。跌幅分別比前5月擴大了0.6個百分點、1.7個百分點。

看絕對值，全國商品房銷售面積，更是創下近十年同期新低。

由此可見，房地產市場的慘淡情況。

如果沒有政策干預，今年很可能過不了9億平米。

關鍵，房價也沒止跌。

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國家統計局發布的70城房價報告顯示，2025年6月，70個大中城市中，14城新房價格環比上漲，56城環比價跌。

上漲城市數量比5月時多了一個。

但房價下跌城市數量，卻為近8個月來最多。

看二手房，趨勢更明顯。

從去年9月明語喊話“止跌回穩”、一頓政策猛輸出后，的確改觀了不少。

二手房價格環比上漲城市數量，肉眼可見增多了。

從0到8、再到10……

今年3月，也有10城二手房價格上漲。

但過后就一直在走下坡。

到最新的6月份，70個大中城市，僅剩西寧一城，實現了二手房漲價。

其余69城全部價跌。

又回到了去年8、9月時。

一是，因為去年那波政策猛刺激，到現在效力已經釋放完。

二是，本身6月就是樓市淡季。

再加其他一些不確定因素，讓市場又down了下去。

連被視為風向標的一線城市，整體也呈下跌態勢。

新房，也就上海扛住了。

環比上漲0.4%，同比上漲6%。全國領漲。

而二手房方面，四大一線城市，無一例外全部價跌。

無論同比，還是環比。

其中一線城市中，環比跌幅最小的是深圳的-0.5%，同比跌幅最小的是上海的-1.3%。

天津房價表現，也有新變化。

且與大勢的跌幅擴大不同。

天津房價雖整體也在下跌，但跌幅較5月時有收窄。

國家統計局數據，2025年6月，天津新房價格環比下跌0.2%，同比下跌1.8%。

跌幅分別比5月份時收窄了0.3、0.2個百分點。

二手房環比也收窄了。

2025年6月，天津二手房價格環比下跌0.5%，同比下跌3.5%。

環比跌幅比5月時收窄了0.1個百分點。

甚至二手房同比跌幅還排在了全國第7。

可見，天津市場韌性之堅。

但這波市場回調是全國性的。

單靠地方很難扭轉。

眼下，需要政策救市的必要性和緊迫感，又上來了。

已經有小作文流出。

另外，在15日的新聞發布會上，國家統計局副局長也明確表示：

“現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，

這也需要我們更大力度推動房地產市場止跌回穩。”

現在基本已經確定。

這個三季度，肯定會有大招落地。