孫 瑜

無人機(jī)正在巡檢光伏板。 受訪者供圖

智能監(jiān)測技術(shù)像不知疲倦的“安全衛(wèi)士”、光伏維護(hù)設(shè)備化身“能量守護(hù)者”、雨水調(diào)蓄系統(tǒng)成為會呼吸的“生態(tài)海綿”……一系列創(chuàng)新成果正成為維護(hù)改造后建筑的“管家”。

前不久，上海建筑體量最大、居民戶數(shù)最多、改造難度最高的非成套舊住房拆除重建改造項(xiàng)目——靜安區(qū)彭一小區(qū)迎來居民回遷。曾經(jīng)破舊不堪的40幢舊房被17幢嶄新的多高層住宅代替。這里不僅戶戶有陽臺、進(jìn)出有電梯，還配套建設(shè)了擁有1600多個(gè)車位的地下兩層停車庫。

近年來，像彭一小區(qū)這樣的案例越來越多。在舊房改造和城市更新浪潮中，一批批曾經(jīng)的“憂居”正在加速蝶變。在這場蛻變中，智能監(jiān)測技術(shù)像不知疲倦的“安全衛(wèi)士”、光伏維護(hù)設(shè)備化身“能量守護(hù)者”、雨水調(diào)蓄系統(tǒng)成為會呼吸的“生態(tài)海綿”……一系列創(chuàng)新成果正成為維護(hù)改造后建筑的“管家”。它們各顯神通，不僅讓老房子更安全、綠色，而且讓街區(qū)褪去舊貌、煥發(fā)新生，讓安居、宜居的幸福圖景在更多城市徐徐展開。

智能監(jiān)測：24小時(shí)在崗的房屋“保安”

在山東省青島市北區(qū)的老舊小區(qū)改造中，老房子不僅“顏值”提升了，還變得更加智能——增設(shè)了煙霧、水浸、康養(yǎng)輔助傳感器，配備了智能中控、智能影音等設(shè)備。

近年來，青島市將數(shù)字家庭建設(shè)作為推動“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)的重要內(nèi)容。相關(guān)單位通過在老舊小區(qū)改造中升級智慧基礎(chǔ)設(shè)施，配備智能家居產(chǎn)品，有效提升了居民生活品質(zhì)。特別是安全防護(hù)方面，煙霧、水浸、康養(yǎng)輔助等傳感器的部署，為居民用電、用氣、用水安全提供了有力保障。

“在老舊小區(qū)改造及房屋建筑管理中，智能監(jiān)測技術(shù)的應(yīng)用正日益廣泛。”中國建筑鋼結(jié)構(gòu)研究院院長、中建科工創(chuàng)新研究開發(fā)院院長李任戈向科技日報(bào)記者介紹，該技術(shù)如同一位24小時(shí)在崗的房屋“保安”，主要通過溫濕度傳感器、漏水監(jiān)測傳感器等設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測房屋的溫濕度、傾斜度等關(guān)鍵指標(biāo)。這些智能傳感器結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)實(shí)時(shí)傳輸數(shù)據(jù)，能夠幫助相關(guān)工作人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋潛在安全隱患，為后續(xù)修繕提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)支持。

智能監(jiān)測技術(shù)的推廣，顯著提升了居住舒適度與安全性。李任戈說：“傳統(tǒng)方式下，居民往往依賴自身感覺來判斷何時(shí)要開啟空調(diào)或加濕器，通常是在感到悶熱或干燥時(shí)才被動應(yīng)對。而智能傳感器通過實(shí)時(shí)監(jiān)測與動態(tài)調(diào)節(jié)，能夠主動將環(huán)境溫濕度維持在人體適宜的范圍內(nèi)。”同時(shí)，居民可以通過手機(jī)App實(shí)時(shí)管控相關(guān)電器并接收預(yù)警信息。

李任戈說，燃?xì)獍踩侵悄軅鞲衅髦攸c(diǎn)監(jiān)測的內(nèi)容。一旦傳感器感知到燃?xì)庑孤?，智能監(jiān)測系統(tǒng)會立即自動關(guān)閉閥門并打開門窗通風(fēng)，為居民安全保駕護(hù)航。

未來，智能監(jiān)測系統(tǒng)將與家居設(shè)備深度聯(lián)動，無需人為操作，即可自動控制加濕器、水閥、空調(diào)等，讓人們體驗(yàn)真正的智慧生活。

光伏維護(hù)：建筑“能量守護(hù)者”

建于20世紀(jì)70年代的中國建筑科學(xué)研究院空氣調(diào)節(jié)研究所辦公樓，通過應(yīng)用高比例建筑光伏等低碳技術(shù)，化身“近零能耗”辦公建筑，并入選住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第一批城市更新典型案例。

建筑領(lǐng)域是能源消耗和碳排放的主要領(lǐng)域之一。推進(jìn)建筑光伏一體化建設(shè)，對于促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展綠色轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)具有重要意義。近年來，越來越多老舊建筑開始向太陽“借能”，屋頂裝上了光伏板。為了保障光伏板長期有效運(yùn)行，無人機(jī)等新型光伏維護(hù)設(shè)備“飛”入了百姓視野。

在山東省日照市，日照低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司的飛控員操控電腦設(shè)備，超視距指揮一架無人機(jī)執(zhí)行光伏板巡檢任務(wù)。在廣東省江門市鶴山市蓮珠新村，45棟經(jīng)改造的農(nóng)房屋頂上，整齊排列的光伏板如同藍(lán)色海洋。一架無人機(jī)在其上空飛翔，噴出水霧，對光伏板進(jìn)行沖洗。

“通過無人機(jī)搭載的紅外成像儀與常規(guī)鏡頭的智能對比分析，光伏智能運(yùn)維系統(tǒng)能夠精確檢測光伏板的溫度，有效篩選出不通電或破損的組件，從而大幅提升建筑光伏故障的維修效率?！绷杩諢o人機(jī)科技(蘇州)有限公司副總經(jīng)理郭超介紹。

同時(shí)，一些先進(jìn)的光伏智能運(yùn)維系統(tǒng)還支持無人機(jī)與清掃機(jī)器人聯(lián)動協(xié)作。郭超說，無人機(jī)通過巡檢可以判斷屋頂光伏板上灰塵的附著程度，光伏智能運(yùn)維系統(tǒng)據(jù)此將清潔任務(wù)智能分配給清掃機(jī)器人。這種協(xié)同作業(yè)確保了光伏板表面的灰塵能得到及時(shí)清理，進(jìn)而提升光電轉(zhuǎn)換效率，保障光伏板高效運(yùn)行。

光伏智能運(yùn)維系統(tǒng)不僅顯著提高了老舊建筑改造后光伏板的使用效率，而且有效降低了人工操作的風(fēng)險(xiǎn)和維護(hù)成本。未來，隨著“建筑+光伏”模式在多地推廣應(yīng)用，該系統(tǒng)將大有用武之地。

雨水調(diào)蓄：會呼吸的“生態(tài)海綿”

前不久，位于北京市通州區(qū)北運(yùn)河畔、玉帶河大橋東側(cè)的巨型銀色氣膜在完成近一年的“服役”后被順利拆除。這標(biāo)志著由中鐵十六局集團(tuán)有限公司承建的北京市通州區(qū)新增海綿城市工程——玉帶河大街“調(diào)蓄池+泵站”項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工基本完成。

中鐵十六局集團(tuán)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郭磊磊介紹，這一項(xiàng)目的核心設(shè)施——雨水調(diào)蓄池，能夠有效實(shí)現(xiàn)雨污水源頭蓄水減排和就地凈化回用。

“裹挾泥沙、污染物的初期雨水，經(jīng)過分流沉淀系統(tǒng)凈化后，可直接用于老舊小區(qū)景觀補(bǔ)水和植被灌溉。”郭磊磊介紹，“雨水調(diào)蓄系統(tǒng)能夠讓每一滴雨水成為生態(tài)循環(huán)的‘活細(xì)胞’，切實(shí)體現(xiàn)海綿城市水資源再生利用的理念?！?/p>

這種高效利用雨水的成果，正在“參與”老舊小區(qū)的改造。施工單位在改造中引入雨水調(diào)蓄池、雨水花園、下沉式綠地、植草溝以及透水鋪裝等海綿設(shè)施，不僅能夠有效消除老舊小區(qū)內(nèi)易澇積水點(diǎn)、收集利用雨水資源，而且可以增加綠化面積、美化小區(qū)環(huán)境。例如，雨水花園可以收集部分雨水形成臨時(shí)水景，在支持周邊植物灌溉的同時(shí)，與現(xiàn)有植物結(jié)合，形成優(yōu)美的綠地景觀。而小區(qū)活動廣場鋪設(shè)的彩色透水混凝土或透水塑膠地面，在促進(jìn)雨水快速下滲的同時(shí)，鮮艷的色彩和圖案也為社區(qū)居民創(chuàng)造了更具趣味性和更美觀的公共空間。

在具體構(gòu)造上，雨水調(diào)蓄池和雨水花園通常表層覆蓋植被；中部鋪設(shè)礫石、碎石等材料形成排水層；底層則利用多孔填充材料和滲水管，促進(jìn)雨水下滲并進(jìn)行初步凈化處理。在建設(shè)雨水調(diào)蓄系統(tǒng)時(shí)，植物選擇至關(guān)重要。這些植物需要具備良好的耐旱、耐澇能力，能夠適應(yīng)土壤干濕變化，并具有較強(qiáng)的凈化功能，以確保長期穩(wěn)定的景觀效果。

未來，隨著相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)，越來越多的居民將享受到更宜居、更整潔的城市環(huán)境。