這兩年上海市場競爭激烈，大家都在卷實景展示區。

為了將產品力更直觀地呈現，進而贏得客戶青睞，示范區越做越大氣、會所越做越全面、門頭越做越奢華…

最近，審美閾值已經被拉得很高的上海樓市，再次等來了一座實景示范區的照片刷屏。沒錯，說得就是翡雲悅府。

要知道在市場上，就一直不缺翡雲悅府的傳說。作為上海現象級紅盤，明明已有“三觸積分、三開三罄”的飄紅數據，還要如此的「卷自己」，那就只能理解成品質時代，翡雲悅府產品主義的意志比任何一家都要堅決。而這一次做的實景示范區，就是它的新卷法。

從圖紙到落地系統性呈現

翡雲悅府示范區實景首曝

強調眼見為實的當下，在過往翡雲悅府從建筑、園林、下沉庭院、會所等這些昭示極強的節點，以最直接的美學沖擊力，全面展示著項目規劃與獨特的理念。

但相比效果圖，實景示范區的還原度、一致性究竟有多高？不妨一起來看看：

01中央車站

歸家的質感與儀式，從這里開始

示范區的前場，作為未來歸家入口承載著第一形象面的作用，跳出星空車庫的局限，以中央車站，重新設計落客區域，將900㎡迎賓廳打造成開放式會客廳，業主愜意候車出行往來，無懼風雨侵襲。

當然所有觀感上的美好，背后都隱藏著翡雲悅府苛責的產品觀以及巨量隱形投入。

入口處選用了大面積冰裂琥珀釉陶板，背后的工序非常復雜，從選材到運輸，最后拼接，每個環節都是高成本和高技的工藝工法。

譬如可以為了燒制出最適合的弧形釉面，工匠們一度一度的嘗試，歷經上百次，才尋到1175攝氏度的最佳溫度，實現可視化的審美；

也可以為了整體美觀度，完全不惜工藝的繁復和昂貴的造價，采用不打膠的工藝，打造蜂窩鋁板，為業主做到足夠的歸家排面。

02水晶景觀庭院

在動與靜之間，細節到了流水、園林里

值得一提的是，庭院里的水，并不是靜態，而是有漣漪的流動，同時為了保證低區業主不被流水聲音干擾，特意做了“靜音水”。這一現象的背后，是1300多塊安哥拉石材的切割與拼接，完全是把細節拉滿>

四水歸堂為起點，水匯聚氣，在此漫步，與園區景觀形成“邊界的消融”，放大的活力值和視野享受。

而園林的設計真切考慮到了居住者在其中的活動。這里的每一棵樹，每一株花卉都是甄選。居者暢游其中，隨心一瞥，便可得悠逸之境。

03示范區會所

功能與美學共生，包攬生活的志趣

這次翡雲悅府實景示范區最大的亮點，是市場期待已久的約1600㎡鏡謐會所，在歷經幾個月的打磨，終于迎來了第一次登場。

逛完這里一圈，就會有一個明顯的感受：與市場上多數項目的“封閉盒子”相比，這里想塑造的絕不是浮華的對外展示，而是通過豐富的功能布局，以開放與包容為核心，真正做到以人為本。

這里處處充滿著多樣而真實的生活觸點：

藝術畫廊，除了可作為私宴廳的私密儀式通道之外，也可以為具有收藏、藝術品位的業主，隨時策劃一場附近的藝術展覽。

健身房配置專業健身器材，從力量到有氧一應俱全，在這樣的環境下鍛煉真是一種享受。

私宴廳，配備專業級廚房，大人的社交聚餐、小孩子的生日聚會，精準地覆蓋每個人的需求。

酒廊背景墻，loewe同款營造的限定松弛環境，引領著法式的優雅與藝術氛圍流淌至每個角落。

閱讀區，參考英國劍橋大學圖書館設計理念，營造的高知閱讀氛圍，滿足有閱讀偏好的各種人群。

會所墻面采用菱形鉆石切面，是翡雲悅府設計團隊，專門開礦甄選，2萬平方內只挑選最好的1/10版面，以3倍石材厚度，進行雕刻。

沒有實景之前，一度以為這就是一個標準化的示范區。但把這些實景照片看下來，能捕捉到一個信號：翡雲悅府從始至終在努力營造一個渾然天成的鏡謐松弛的度假社區。

想恭喜已購買的業主以及意向買入的客戶。因為不夸張的說，這種上面效果圖，下面實景圖的“貼臉”對比圖，設計還原度可謂相當之高，整體超95%以上，這樣超高的實景還原，若沒有深厚的經驗和功力，哪怕砸再多錢也做不出來的。

整個實景示范區不是說刻意的在哪里“斥巨資”，而是隨處可見的“高定、儀式、雕刻”的產品精神。這體現了翡雲悅府對作品的態度。不虛美，不以夸張的效果圖制造空中樓閣，而是以真誠和臻心，讓客戶“所見即所得”。

同時，也是翡雲悅府實力的體現。從設計到最后實際呈現，需要有一套完整的精工體系：從選材到施工，再到驗收，整個過程只有有嚴格的標準規范、有追求極致的匠心支撐，才能確保最終效果的一致性。

雙悅盛啟 雲境鼎新

7月17日四批次認購盛啟 II期新品全城亮相

在此時此刻的市場行情，豪宅永遠有需求，但是好產品卻不常有。但在看完實景示范區之后，也不禁發出感嘆：翡雲悅府，這絕對是今年最值得入手的項目。

坦白的講，業內和眾多買房人對翡雲悅府已經有了太多期待：2025浦東年度鉅作、2025上半年全國十大輕奢作品、下一代摩登。每一個標簽，都足夠讓買房人振奮。

它的含金量，還在繼續上升。還沒開放示范區的時候，已經三開三罄；即將到來的四批次開啟認購，全新疊墅樣板間也已經開放！

無論是上疊還是下疊，都在地下一層有獨立專屬門廳，且面積不小。下疊的臥室區（靜區）布置在2層，而上疊的臥室區（靜區）布置在了3層，上下疊之間也做到了幾乎無干擾。

下疊的地下一層空間，約5.45米的挑高空間，像家庭聚會、兒童活動場、家庭影院、健身空間抑或是工作室，能包容一切定制需求。

上疊約270°全景陽臺，業主可以在清晨迎接第一縷陽光，或在夜晚觀賞滿天星斗，享受寧靜的私人時光。如果想要體驗低密帶來的高品質生活，請千萬不要錯過。

這批次翡雲悅府II期也迎來首次亮相。地塊的條件非常好，是少有的東西方向更長的地塊形態，最大的優勢就在于足夠的南向采光面，可以分配給每一戶更充分的面寬條件。

以L型圍合形態布局高層產品，西側兩棟樓略錯位，南北間距達到約40米，北側樓棟也能享受三面陽光環境，而其余三棟樓更是整個南向沒有任何遮擋。

稱得上棟棟皆是樓王。

在社區內部，則通過一條自然水軸，串聯六大景觀節點，從約35米寬的酒店級社區大門，到內部水院以及不同主題的景觀花園，步步皆景。

架空層創意打造為水軸之上的生活甲板，閑談閑坐，都能想象奔赴下一個海島。這里將打造健身花園、四點半學堂、社交休閑等多種功能，鏈接家與社區。沿著水軸布局的，則是溪谷樂園，從植物放大鏡到木偶劇場，孩子可以在自然中嬉戲游樂，激活探索欲與想象力。

四批次加推的高層樓棟，是位于II期地塊西南角的5#，全部為建面約113㎡產品，實體樣板間就在售樓處。

看完之后感觸很深，百平三房其實在上海有比較長的迭代歷史，只要稍微參與了解過上海新房市場，都對這個面積段的新房產品不會陌生，畢竟總價控制較為合理，且功能滿足家庭居住，是大多數人的共識之選。這次翡雲悅府II期的產品創新，可以總結幾個關鍵詞：

零過道+高贈送的空間最大化魔法、開放式+可定制的個性化居住方式、全收納+細節化的深度精裝思考。

我們不多劇透，可以去現場體驗，只能說翡雲悅府的一貫的室內設計從未讓人失望！需要提醒的是，這批次真的所見即所得了！能不能抓住這波入手機會，就看你的手速了！