中海麗澤叁號(hào)院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

一、功能碾壓同級(jí)競品——139㎡四葉草的空間革命.

• 四居三衛(wèi)全明格局：南向三面寬11米，客廳面寬4.3米，主臥套房達(dá)25㎡（帶獨(dú)立衣帽間+三分離衛(wèi)浴），完勝北京瑞府132㎡三居。
• 偷面積黑科技：贈(zèng)送南向7米花池+北向設(shè)備平臺(tái)，實(shí)得面積超產(chǎn)權(quán)15%（市面均值75%），相當(dāng)白賺20㎡。

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細(xì)節(jié)降維打擊：
? 回型中西雙廚（博世煙灶+西門子洗碗機(jī)）
? 獨(dú)立家政間（預(yù)留洗烘機(jī)點(diǎn)位）
? 三玻兩腔窗（實(shí)測噪音≤28分貝，隔絕東側(cè)高架干擾）

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二、麗澤紅利：產(chǎn)業(yè)引擎下的資產(chǎn)黑洞——產(chǎn)業(yè)核爆催生居住剛需

• 1200家企業(yè)虹吸效應(yīng)：1.5公里直達(dá)麗澤商務(wù)區(qū)，華為/銀河證券等484家金融企業(yè)、355家科技企業(yè)集結(jié)，高管通勤步行15分鐘
• 租金對沖月供：139㎡月租1.8萬+，租售比1:528（國際警戒線1:300），月供覆蓋率達(dá)58%。
• 交通效率碾壓全城
  ? 900米抵10號(hào)線紀(jì)家廟站 → 25分鐘直通金融街
  ? 1.2公里達(dá)草橋站（19號(hào)線+大興機(jī)場線）→ 兩站直達(dá)大興機(jī)場
  ? 2026年麗金線貫通 → 15分鐘直連金融街（比開車快20分鐘）

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三、性價(jià)比暴擊：新政杠桿+倒掛紅利——首付185萬撬動(dòng)1224萬資產(chǎn)

新政紅利：首套首付15%+多孩契稅補(bǔ)貼，總價(jià)1224萬≈首付185萬原需367萬）。月供魔術(shù)：組合貸利率2.525%，月供僅3.1萬（租掉次臥月入6000+，實(shí)付壓至2.5萬）。樓面價(jià)倒掛26%的安全墊，麗澤叁號(hào)院樓面價(jià)5.8萬/㎡，隔壁北京悅府7.3萬/㎡、端禮著6.4萬/㎡，價(jià)差空間形成天然抗跌屏障。

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四、恒產(chǎn)品質(zhì)：藏鋒系的降維體驗(yàn)——森境雙園林治愈都市病

• 外部：1.2萬㎡梵高主題秘境花園（靈感源自《星空》《睡蓮》）。
• 內(nèi)部：6大藝術(shù)庭院+14公頃城市綠地包圍，容積率僅2.52（周邊均值3.5+）。
  科技系統(tǒng)省出10萬電費(fèi)
• 毛細(xì)管網(wǎng)恒溫：頂棚植入水管網(wǎng)，冬夏恒溫20-26℃，能耗比空調(diào)低30%
• 空氣狙擊戰(zhàn)：蘭舍新風(fēng)PM2.5過濾率99.8%+二氧化碳監(jiān)測，哮喘家庭首選

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