珠海三海大廈，這座曾經的地標性建筑，因其獨特的造型、復雜的爛尾歷程以及諸多靈異傳聞，被人們稱為“令人心驚膽戰的三炷香大廈”。它位于珠海香洲區情侶中路，與珠海大劇院隔海相望，周邊配套設施齊全，地理位置極為優越。然而，這座建筑的命運卻充滿了坎坷。

△珠海三海大廈 ? 網絡

三海大廈由金海樓、銀海樓和碧海樓三棟大樓組成，因其獨特的造型，被當地人形象地稱為“三炷香大廈”。它在1997年由珠海東北金城房地產開發公司建造，總投資6億元，原本計劃打造成集商業和住宅為一體的高端商住樓。然而，2004年，開發商東北金城總經理戴振鐸因涉嫌非法吸收公眾存款被捕入獄，項目因此停工，成為爛尾樓。

△建筑仰拍視角 ? 網絡

爛尾后的三海大廈，經歷了復雜的法律糾紛和盤活困境。2006年至2009年期間，珠海中院曾主導對三海大廈的部分資產進行以物抵債和拍賣處理，但由于債權人眾多，資產分配問題復雜，盤活工作進展緩慢。同一資產被兩個債權人三次重復查封的現象，進一步增加了盤活的難度。盡管如此，三海大廈的地理位置和建筑價值仍然備受關注。2017年，珠海市住建局公布了《2017珠海市住房和城鄉規劃建設年報》，將三海大廈列為試點盤活項目之一。然而，直到2021年，三海大廈的盤活工作仍未取得實質性進展。

△建筑仰拍視角 ? 網絡

三海大廈的爛尾不僅是因為資金鏈斷裂，還與當時房地產市場的整體環境有關。2004年，國內房地產行業尚未擺脫東南亞金融風暴的影響，市場銷售不景氣。東北金城的資金主要來自銀行貸款、業主購房款及非法吸儲的資金，自有資金投入較少。項目停工后，眾多債權人紛紛通過訴訟等方式追討債務，導致項目陷入復雜的法律糾紛中。

△珠海三海大廈 ? 網絡

除了法律和經濟問題，三海大廈還被籠罩在諸多靈異傳聞之中。有傳言稱，在建設過程中發生過樓房坍塌事故，導致多人死亡，周邊居民還聲稱在深夜能聽到女人的哭聲。盡管這些傳聞的真實性無法得到證實，但它們在民間廣泛傳播，給人們留下了深刻的心理暗示，使得這座建筑在人們心目中蒙上了一層神秘和恐怖的色彩。

△官方回復 ? 人民網留言板

2025年，三海大廈的盤活工作再次受到關注。據最新消息，相關權利人正在開展房屋安全鑒定、測量、檢測等前期工作，續建工作正有序推進。該項目的盤活啟動，體現了城市對土地資源的重新利用和對城市形象的修復。對此你怎么看？歡迎評論區討論。

編輯：吾君

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