福建
近日，東京都千代田區(qū)鑒于公寓銷售價格等不斷高漲，已明確表示將要求開發(fā)商采取措施，防止投機(jī)性交易。
千代田區(qū)指出，隨著投機(jī)性公寓交易的增加，住宅價格可能會過度上漲、租金也可能大幅高企，從而導(dǎo)致想要在區(qū)內(nèi)居住的人無法負(fù)擔(dān)居住成本。
因此，區(qū)政府要求從事公寓開發(fā)等業(yè)務(wù)的企業(yè)采取防止投機(jī)性交易的措施，并于今日向“房地產(chǎn)協(xié)會”提出了相關(guān)宣傳與告知的請求。
具體而言，區(qū)方面提出，對于容積率等條件放寬的新建公寓，購買者在接收交屋后，原則上5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)售。
此外，區(qū)政府還計(jì)劃今后向國家和東京都提出請求，建議對于短期內(nèi)轉(zhuǎn)售公寓的情況，提高其資本利得稅（轉(zhuǎn)讓所得稅）稅率。
伴隨日本全國范圍內(nèi)地價上漲，特別是城市地區(qū)的公寓銷售價格高漲。日本青山學(xué)院大學(xué)法學(xué)部教授木山泰嗣先生此前也表示：公寓轉(zhuǎn)讓利益相關(guān)的稅金制度存在缺陷，富裕階層的金錢游戲?qū)е缕骄杖氲娜速I不起住宅，這將是個問題。
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