武漢城區(qū)面積十年翻倍突破1500平方公里。

這個數(shù)字讓周邊城市望塵莫及。宜昌建成區(qū)已達荊州的2.

5倍。但城區(qū)人口僅多出18萬，土地利用率引發(fā)思考。十堰市區(qū)面積全省第一卻發(fā)展最慢。

23680平方公里的版圖上，建成區(qū)不足200平方公里。

襄陽去年新增23萬城鎮(zhèn)人口。可新擴建的產(chǎn)業(yè)園區(qū)空置率高達34%，盲目擴張的代價顯現(xiàn)。最新衛(wèi)星圖顯示武漢光谷板塊仍在西擴。

但核心商圈寫字樓空置周期已突破18個月。十堰市政府上月突然通過擴建方案。

東風大道將拓寬至60米，這個沉寂多年的山城要發(fā)力了。荊州守著江漢平原沃土卻輸給宜昌。

關(guān)鍵在十年前錯過高鐵樞紐布局，現(xiàn)在追得氣喘吁吁。

武漢的城鎮(zhèn)化率84.56%背后有隱憂。

去年120萬新增人口中，62%集中在配送和保潔行業(yè)。

十堰的武當山景區(qū)年接待量暴跌40%。旅游經(jīng)濟疲軟直接拖累城市擴建進度，惡性循環(huán)啊。宜昌的化工園區(qū)擴建遭市民聯(lián)名反對。

2000畝規(guī)劃用地縮水到800畝，環(huán)保與發(fā)展如何平衡？

最新人口數(shù)據(jù)顯示十堰流失7萬青壯年。但留守的老年人醫(yī)保支出暴增，財政壓力山大。武漢長江新區(qū)規(guī)劃擱淺引發(fā)連鎖反應(yīng)。

3個地鐵延長線項目暫停，開發(fā)商集體撤資。

十堰突然獲得新能源汽車配套項目。省里特批的200億投資能否激活這座山城？值得期待。

襄陽的比亞迪工廠帶火周邊房價。可工人月薪普遍不足5000，買得起房的不到兩成。宜昌的磷礦資源還能開采17年。

資源型城市轉(zhuǎn)型這道坎，比擴建城區(qū)更難跨越。武漢的城中村改造進度落后計劃42%。

拆遷成本從8000萬/畝漲到1.

6億，難以為繼。十堰的擴建方案藏著妙招——重點改造6條老街。

比起攤大餅，繡花式更新更實在。黃石城區(qū)面積十年僅增8平方公里。

但人均公園綠地反超武漢，小城也有大智慧。

未來城市競爭不是比誰攤得大。產(chǎn)業(yè)與人口的真實密度，才是衡量發(fā)展的金標準。