2025年7月4日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系列報(bào)告會(huì)2025上半年市場(chǎng)總結(jié)及下半年趨勢(shì)預(yù)判”在杭州新天地召開。

圖：會(huì)場(chǎng)圖

英冠控股憑借優(yōu)異表現(xiàn)榮膺“2025上半年杭州市（本土）房地產(chǎn)10強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)，旗下英冠·春棠雅韻府榮獲“2025年人居夢(mèng)想好房子”。這不僅是對(duì)英冠控股廿五載杭派精工品質(zhì)的高度認(rèn)可，更彰顯了其在城市運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)品創(chuàng)新領(lǐng)域的標(biāo)桿地位。

英冠控股領(lǐng)獎(jiǎng)圖

證書圖

深耕與協(xié)同并重，強(qiáng)塑城市競(jìng)爭(zhēng)力

深耕杭州廿五載，英冠控股始終追求杭派精工品質(zhì)，錨定杭州城市發(fā)展脈搏，憑借穩(wěn)健的戰(zhàn)略決策形成以地產(chǎn)開發(fā)、高星級(jí)酒店、工程建筑、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理為核心的五大業(yè)務(wù)板塊。各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建起一個(gè)有機(jī)的業(yè)務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，以“戰(zhàn)略精準(zhǔn)性+產(chǎn)品硬實(shí)力+運(yùn)營(yíng)整合力”實(shí)現(xiàn)城市價(jià)值與企業(yè)發(fā)展的雙向賦能。

錨定城市發(fā)展脈搏，聚焦?jié)摿r(jià)值高地

圍繞杭州“一主三副六組團(tuán)”的城市發(fā)展規(guī)劃，英冠控股以超前的戰(zhàn)略眼光聚焦錢江世紀(jì)城、喬司板塊、蕭山信息港小鎮(zhèn)等潛力板塊，以持續(xù)的項(xiàng)目布局與產(chǎn)品迭代，深度參與城市空間重構(gòu)與功能升級(jí)，成為區(qū)域發(fā)展的重要推動(dòng)者。

圖：英冠控股在杭州市場(chǎng)布局的主流項(xiàng)目

數(shù)據(jù)來源：中指研究院綜合整理（標(biāo)紅為2 024 年以 來新增項(xiàng)目）

尤其是2024年以來，英冠控股在杭州市場(chǎng)新增五個(gè)項(xiàng)目，基本以低密產(chǎn)品為主，持續(xù)鞏固在杭州市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)地位。

表：2024-2025年英冠控股在杭州市場(chǎng)新增項(xiàng)目

在錢江世紀(jì)城板塊，英冠控股早年便提前布局了開發(fā)水天城等標(biāo)桿項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)的錢江世紀(jì)城處于快速發(fā)展階段，英冠控股憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力，精準(zhǔn)把握區(qū)域發(fā)展紅利，打造高端住宅與商業(yè)綜合體，滿足區(qū)域內(nèi)金融、科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的居住與辦公需求。2025年，英冠控股攜手建發(fā)房產(chǎn)擬打造建發(fā)英冠·宸云，以強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之勢(shì)，有望再次引領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)熱度。在喬司板塊，英冠控股近兩年推出春棠雅韻府和如璽華院項(xiàng)目，積極響應(yīng)喬司“南融主城”戰(zhàn)略，搶占城東新中心發(fā)展先機(jī)。通過對(duì)喬司板塊潛力的精準(zhǔn)研判，英冠控股進(jìn)一步夯實(shí)市場(chǎng)地位，充分展現(xiàn)其戰(zhàn)略布局的精準(zhǔn)性與前瞻性。

品質(zhì)驅(qū)動(dòng)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的產(chǎn)品力邏輯

英冠控股以"杭派精工"為產(chǎn)品基因內(nèi)核，形成了"獨(dú)立匠造+生態(tài)協(xié)同"的產(chǎn)品創(chuàng)新體系，塑造高端住宅與城市綜合體的差異化競(jìng)爭(zhēng)壁壘。

在獨(dú)立操盤領(lǐng)域，英冠控股打造的濱悅城以"一層一席"的空間哲學(xué)重構(gòu)大平層標(biāo)準(zhǔn)，300-480㎡奢闊戶型匹配約40㎡空中花園，采用白色鋁板與香檳金窗框的"金鑲玉"立面工藝，通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)毫米級(jí)施工精度控制，刷新奧體板塊高端人居價(jià)值標(biāo)桿。

英冠控股深諳"專業(yè)能力疊加"的產(chǎn)品進(jìn)化邏輯，將資源整合作為品質(zhì)升級(jí)的核心引擎，先后與綠城、濱江、藍(lán)城、建發(fā)等業(yè)內(nèi)產(chǎn)品力優(yōu)秀的企業(yè)共創(chuàng)多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。英冠控股與綠城聯(lián)袂打造的高端改善項(xiàng)目晴瀾軒，引入綠城"桂語系"精工體系，結(jié)合英冠在地化運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)實(shí)現(xiàn)“三開三罄”的現(xiàn)象級(jí)熱銷，其中前兩次高層產(chǎn)品中簽率分別為14.2%和14.4%，三開的28套1500萬級(jí)排屋產(chǎn)品以10.7%的綜合中簽率，印證高端改善市場(chǎng)對(duì)其產(chǎn)品力的高度認(rèn)可。

圖：晴瀾軒實(shí)景圖

與越秀地產(chǎn)、馭遠(yuǎn)地產(chǎn)聯(lián)袂打造的如璽華院，則聚焦產(chǎn)品創(chuàng)新突破。越秀地產(chǎn)，作為國(guó)企，以其穩(wěn)健的發(fā)展和高品質(zhì)的產(chǎn)品贏得了市場(chǎng)的認(rèn)可；英冠控股，精耕杭州，在房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工等領(lǐng)域都有著深厚的底蘊(yùn)；馭遠(yuǎn)地產(chǎn)，專注于高端住宅的打造，以精湛的工藝和獨(dú)特的設(shè)計(jì)著稱，三大品牌的優(yōu)勢(shì)加持下，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)首開即熱銷的良好表現(xiàn)。

多業(yè)務(wù)協(xié)同，賦能城市運(yùn)營(yíng)

依托地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑、商業(yè)管理等五大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同，英冠控股實(shí)現(xiàn)從土地開發(fā)到運(yùn)營(yíng)管理的全周期把控。

比如，位于杭州蕭山區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的英冠索菲特酒店，坐落于體量超過20萬方的英冠樂創(chuàng)城中，由專注酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)長(zhǎng)達(dá)半個(gè)多世紀(jì)、并獲得過國(guó)際大獎(jiǎng)的赫希貝德納聯(lián)合公司（HBA）設(shè)計(jì)。HBA將索菲特品牌精髓中的精致法式風(fēng)情與杭州的文化特色融合，打造設(shè)計(jì)精品。

春棠雅韻府，定義好房子的多維典范

春棠雅韻府以 "土地稀缺性+區(qū)位成長(zhǎng)性+產(chǎn)品創(chuàng)新性+服務(wù)尊崇性"的四維價(jià)值 矩陣 ， 為 杭州 市場(chǎng)的 "好房子" 標(biāo)準(zhǔn)提供新參考 。在主城低密用地日益枯竭的當(dāng)下，其不僅是物理空間的居所，更是一種稀缺生活方式的占位——讓改善不再止于面積擴(kuò)張，而是從土地基因到生活場(chǎng)景的全維度升級(jí)，為杭城高凈值人群敬獻(xiàn)一座可傳承的低密人居范本。 。

黃金區(qū)位，數(shù)智城芯的全維資源聚合

作為杭州城東新中心臨平數(shù)智城的核芯資產(chǎn)，英冠·春棠雅韻府正站在城市東擴(kuò)與板塊升級(jí)的雙重風(fēng)口。

項(xiàng)目最大的魅力在于其"承上啟下"的區(qū)位優(yōu)勢(shì)——往西直線約6公里即是炙手可熱的錢江新城二期，通過9號(hào)線翁梅站5站直達(dá)，在享受錢二高端配套輻射的同時(shí)，又占據(jù)城東新中心前排發(fā)展紅利。

圖：英冠·春棠雅韻府實(shí)景圖

圖片來源：項(xiàng)目官微

同時(shí)，項(xiàng)目周邊東湖高架、杭甬高速等快速路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，如同城市動(dòng)脈，將板塊與主城區(qū)緊密相連，無論是自駕前往武林商圈、錢江新城，還是前往杭州其他區(qū)域，都能實(shí)現(xiàn)半小時(shí)生活圈，極大地提升了居民的出行便利性。

稀缺低密，主城芯的土地價(jià)值革新

杭州城市開發(fā)強(qiáng)度持續(xù)走高的背景下，春棠雅韻府以1.2容積率的超低密規(guī)劃，在錢江新城二期、城東新城等高層林立的板塊中脫穎而出。項(xiàng)目規(guī)劃充分考慮了居住的舒適性和私密性，精心打造了排屋、洋房“雙低密”產(chǎn)品，從源頭上讓生活圈層更為純粹。

產(chǎn)品革新，宋韻美學(xué)的當(dāng)代空間演繹

作為英冠1號(hào)低密作品，春棠雅韻府以"宋韻今形"為核心理念，外立面采用"四面鋁板+石材干掛"復(fù)合工藝，搭配歇山頂、三重檐等官式建筑元素，形成"上承宋韻、下啟現(xiàn)代"的立面美學(xué)。

實(shí)景營(yíng)造層面，萃取宋代名畫《西園雅集》的文人生活意境，打造約4000㎡宋韻庭院會(huì)所，亭臺(tái)樓榭、流水飛瀑與黑松、羽毛楓等景觀相映成趣。

圖：英冠·春棠雅韻府實(shí)景圖

圖片來源：項(xiàng)目官微

產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，洋房與排屋的戶型革新堪稱教科書級(jí)。建面約166㎡洋房以超高得房率，實(shí)現(xiàn)四房三衛(wèi)雙套房配置，南向雙聯(lián)陽臺(tái)達(dá)9.2米——這相當(dāng)于用首改預(yù)算實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)大平層的空間體驗(yàn)。

圖：英冠·春棠雅韻府實(shí)景圖

圖片來源：項(xiàng)目官微

排屋產(chǎn)品同樣令人驚艷，建面約310㎡邊套南向開間超11米，營(yíng)造全面屏采光效果，讓室內(nèi)每一個(gè)角落都能沐浴在陽光之下。地上三層格局，一層層高約4米，二、三層約3.4米，空間感十足，三層整層為主人專屬主臥套房，尊享私密與奢華。地下層高約6米，英冠控股貼心地做了局部架空隔斷，可根據(jù)業(yè)主需求打造多樣化的功能空間，如家庭影院、健身房、酒窖等。五層立體空間營(yíng)造出別墅級(jí)的通透感，真正實(shí)現(xiàn)了城市資源與庭院生活的完美融合。

圈層禮遇，全場(chǎng)景奢享的生活方式營(yíng)造

春棠雅韻府深知改善客群對(duì)生活品質(zhì)與儀式感的追求，精心打造約4000方下沉式會(huì)所，其中約2000多方為私密下沉空間。配備室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池、健身房、私宴廳、棋牌室、茶室、閨蜜廳、兒童游樂區(qū)、書吧、業(yè)主會(huì)客廳等功能，將高端社交場(chǎng)景融入日常，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑娛樂與社交需求。

結(jié)語：深耕杭州二十五載，英冠控股始終以“城市共建者”的姿態(tài)與城市脈絡(luò)同頻共振，在低密產(chǎn)品打造、區(qū)域價(jià)值挖掘、多業(yè)務(wù)協(xié)同等領(lǐng)域持續(xù)夯實(shí)其市場(chǎng)地位。

站在城市發(fā)展的戰(zhàn)略高度，英冠控股將持續(xù)深化與頭部房企生態(tài)合作，秉持“為客戶創(chuàng)造價(jià)值”的核心理念，持續(xù)探索高端人居的產(chǎn)品迭代升級(jí)，為高凈值人群敬獻(xiàn)更多可傳承的人居范本。即將面世的建發(fā)英冠·宸云，將深度融合建發(fā)房產(chǎn)"儒門、道園、唐風(fēng)、華紋"的新中式建筑美學(xué)體系，與英冠控股本土開發(fā)經(jīng)驗(yàn)形成優(yōu)勢(shì)共振，致力于打造又一個(gè)具有獨(dú)特魅力與高品質(zhì)的人居項(xiàng)目。