作為天津雙核之一的濱城，3月發布了今年的“1號文件”。

即濱海新區最新版國土空間總體規劃（2021-2035年），成為城市發展的總綱。

對未來10-30年的城市發展方向，都有著明確的指導意義。

規劃涉及人口、國土空間格局、產業、生態、城市更新等多個領域。

其中最為重磅的無疑是核心區空間布局。

根據規劃，濱城核心區將大范圍擴容；至2035年，核心區常住人口將達到約190-210萬人。

同時，重點打造濱城中央活力區，以及海河灣文化城中心、科學城中心、濱海中關村科技園創新中心、中新生態城中心、海洋文化城中心等5處特色中心。

相應的，北塘、生態城起步區、中部綜合片區、北島片區以及臨海新城，被劃入到核心區范圍。

也就是說，這些區域已經成功實現了段位升級。

尤其是臨海新城片區提升最為明顯，已與生態城的城市地位拉齊。

既然貴為核心，臨海新城的城市建設勢必要開啟“狂飆模式”。

實際上，去年11月份，臨海新城兩片區就曾公示過控制性詳細規劃修編方案。

今年4月，又發布了最終版規劃，對比之前進行了重大調整。

濱海旅游區HGf(08)06、08單元，主要調整出多個新宅地和公共管理與公共服務設施用地。

HGf(08)07、09、10單元，規劃用地面積仍為1160.14萬平米，將原平推式用海方式的布局調整為“人工島”式用地布局。

但重點在于，片區內的“配方”出現了重大變化。

修編前后，用地指標出現“一降兩升”！

居住用地面積，由原來的321.51萬平米調整為122.35萬平米；

公共管理與公共服務設施用地，由18.76萬平米調整為90.86萬平米；

商業服務業設施用地，由79.77萬平米調整為195.57萬平米。

此外，還取消了工業用地、倉儲用地和特殊用地。

也就是說，臨海新城片區將迎來全新城市界面，重點圍繞國家海洋博物館及周邊，形成以海洋文化、健康服務、商業服務、居住生活等為主導功能的服務中心。

最重要的是，天津“向海而生”的進程已經開啟，并在臨海新城打響了第一槍，意義重大。

問題來了！

為什么要大力發展臨海新城片區？

眾所周知，城市群代表過去，大灣區指向未來。

不論世界還是中國，都在向這一高階段位邁進。

諸如世界公認的八大灣區，從洛杉磯比弗利山莊到紐約長島，以及日本東京灣、悉尼雙水灣、香港淺水灣等等，大多依水而建，向海而生。

站在全球經濟角度，目前世界大約60%的經濟總量集中在灣區。

比如處于世界灣區經濟金字塔頂端的紐約灣區、東京灣區、舊金山灣區，或金融見長，或有產業/科技優勢，但無一例外，都環抱大海。

國內的粵港澳大灣區也是集合了文旅、區域、產業、生活等多元要素，一舉成為國家發展的重要戰略支點。

在天津，153公里海岸線當中，四大區域唯有臨海新城能有機會成為“宜居、宜業、宜游”的“超級灣區”。

在這樣的底盤之上，全新的城市界面即將拔地而起。

2018年9月，臨海新城片區作為“生態城升級版指標體系”正式對外發布。

7年時間，已經將板塊的“成品指數”最大化提升。

今年，隨著修編擴容，片區又將進入新的發展周期。

海洋文化中心+東部修編擴容，灣區+臨海起步區，二者形成雙屏模式。

一屏，代表了濱城改善上半場的居住趨勢；

另一屏，則代表了灣區的菁英生活，重塑臨海生活理念。

隨之，形成了一處黃金十字路口。

以海旭道為發展主軸，自西向東串聯高階城市資源。

其南北兩側，既有現狀又有未來，高能配套沿線排布。

如今，已建成國家海洋博物館、東疆親海公園、觀瀾角公園等多處親海資源，人氣越來越高。

另外，盛景路橋梁工程、中新海博君瀾度假酒店、球幕沉浸式體驗館等也正在加緊建設。

后續還將開建海上摩天輪、天津首個臨海大學……大量城市紅利即將灌注到臨海新城。

值得注意的是，這些配套都是普通板塊不具備的稀缺資源，未來將呈現出天津非同尋常的生活方式。

對天津人來說，親湖、親河都是優質居住形態的重要組成部分。

之所以海河、水上、梅江，包括水西，能夠成為富人區，除了具備高濃度的配套以外，親水生活成為了吸引買房人的“殺手锏”。

這次，天津的買房人終于有了一次親近海洋的生活體驗，居住水準提升在即！

作為生態城的“基石房企”，生態城建投旗下【宜禾】品牌再擔重任，用高端產品驅動板塊價值。

宜禾·海月府重磅亮相！

占據海旭道主軸C位，既能享受到現在臨海新城的成熟配套，又能享受到東擴帶來的城市發展紅利。

全洋房低密社區，融入最新一代住宅設計，開啟臨海新城樓市的又一次迭代升級。

宜禾·海月府效果示意圖

依托于架空層打造立體居住空間，酒店化的公區園林設計錨定改善標簽。

宜禾·海月府效果示意圖

宜禾·海月府效果示意圖

宜禾·海月府效果示意圖

同時，鋁板+IMAX巨幕形成板塊住宅的顏值巔峰，更有開敞式陽臺，將空間多樣化利用極致展現，高附加值的戶型設計極具后發優勢。

宜禾·海月府效果示意圖

宜禾·海月府效果示意圖

這是【宜禾】為臨海新城乃至濱城打造的又一封面之作。

要知道，從2008年至2025年，深耕濱城17載，打造17個精品住宅項目，創造多項“生態城第一”！

引領開發生態城第一批住宅——宜禾美林

主導生態城居住品質煥新——宜禾美墅

建設生態城首批商業綜合體——天和新樂匯、宜禾匯

孵化第一批總部經濟產業樓宇——創意大廈

城市觀、大局觀，盡顯無余。

更秉持著長期主義，用前瞻與創新指引方向。

今年，“好房子”成為樓市最重要的政策之一。

但【宜禾】早已將“五好住宅”寫入“產品基因”，踐行“好看、好住、好料、好省、好值”的好房子。

通過對顏值、材料、空間、園林等精細化鉆研，最終還原業主居住的最優形態。

【宜禾】17年間，服務8000+以上的家庭，總計超過20000名以上業主。

兌現力、產品力、服務力全部在線。

也為同類型企業樹立了行業典范，用精品積累起品牌口碑。

尤其在臨海新城，從起步區半島的誕生，到灣區時代，每個階段【宜禾】都提供了承載生活的優質平臺。

宜禾錦棠、宜禾春江府、宜禾半島觀邸，代表了板塊居住的最高水準。

濱城2025年的開年“第一炸”就來自宜禾春江府。

在產品細節上已經開始向“四代住宅”靠攏。

全架空設計，約50米的府邸大門，垂直立體的森系園林，再加上創新洋房+疊拼的組合，給整個濱城帶來了一次實打實的“產品暴擊”。

正是由于【宜禾】的深耕，才能帶來穿越周期的優質資產。

在產品主義的巔峰之年，【宜禾】又在用新品“定標”區域樓市。

全新的城市段位+全新的居住變革，一場火星撞地球的樓市爆點即將出現！敬請關注！