在三元區徐碧街道徐錦家園小區，一座曾經閑置的幼兒園樓宇如今煥發新生，變身為總投資2000萬元的精誠教育兒童成長中心；在城關街道下洋文化綜合樓，三明市蒼穹北斗測繪儀器有限公司辦公環境寬敞明亮，企業發展勢頭良好；陳阿炳食品公司在稅務部門精準幫扶下，成功化解經營困境……

蒼穹北斗新辦公室

今年以來，

三元區創新樓宇經濟發展模式，

通過盤活閑置資源、優化企業服務，

為“做大三產、做強三產”

注入了強勁動力。

騰籠換鳥——閑置樓宇綻放多元價值

“這棟樓能有今天的模樣，多虧了專班的‘點石成金’！” 站在精誠教育兒童成長中心的戶外場地，副總經理林嵐看著即將開放的智慧托育園感慨道。誰能想到，這幢建筑面積6000平方米的樓宇曾因私立幼兒園項目擱淺而閑置近一年。

面對出生人口下降帶來的幼教行業寒冬，以區市場監管局牽頭的樓宇經濟發展工作專班沒有讓資產沉睡。通過摸排調研，他們敏銳捕捉到社區對托育、青少年服務、養老等多元需求，引入2000萬元社會資本，將其改造為集智慧托育、體適能訓練、電商孵化、社區養老于一體的綜合服務體。

目前150個托位的智慧托育園裝修進入收尾階段，正進行招生。同時與婦幼保健院的合作讓專業育兒服務直抵家庭，二樓的早教機構、三樓的體適能基地、四樓的電商孵化基地都已投入運營，真正實現了“一樓宇一生態”的全齡化服務格局。

精準滴灌——企業成長背后的 “專班力量”

在蒼穹北斗測繪公司的倉儲區，3000平方米的標準化倉庫里整齊碼放著各類測繪儀器?！皬?000平方米到3000平方米，不僅是空間的擴展，更是發展信心的提振?！惫究偨浝眍伡意O介紹，2024年企業銷售額突破1.2億元，這背后是專班“雪中送炭”的精準服務。

下洋文化綜合樓曾因空置率高成為發展痛點，專班針對科技企業需求“量體裁衣”，不僅以 2-3個月免租期政策吸引企業入駐，更在企業擴張期主動協調閑置區域改造倉庫，促成與三明學院的產學研合作，解決了高端人才短缺難題。如今，這家擁有無人機、三維激光掃描儀等尖端設備的企業，已穩居全國同行業前三，成為三元區數字經濟的中堅力量。

服務升級——從“企業找服務”到“服務送上門”

“800多萬元平臺服務費差點被誤判為傭金，多虧了專班的用心服務。” 陳阿炳食品公司法定代表人莊招娣拿出稅務部門的認定書，臉上露出釋然的笑容。作為三明熏味產業的龍頭企業，該公司在拓展電商渠道時遭遇重復繳稅困擾，區市場監管局第一時間反饋，區領導帶隊現場辦公，最終稅務部門核實并明確無需補稅，為企業卸下了沉重包袱。

這樣的“暖心服務”在三元區已成常態。今年以來，通過深化“一網通辦”“證照聯辦”等改革，新增市場主體3812戶，存續總戶數達69787戶；知識產權宣傳周期間，60 余家企業參與“模擬法庭”活動，沉浸式接受法治教育；建立“千萬元樓宇+百萬元企業”分級培育體系，重點關注福清商會大廈、工商聯大廈、興化商會大廈、尤溪商會大廈等千萬元樓宇，形成“以點帶面”示范效應。目前25幢商務樓宇新增177戶，凈增長83戶，樓宇企業存量3549戶。

從閑置樓宇的 “華麗轉身”

到企業成長的 “全程護航”，

三元區以樓宇為媒，

正書寫著

資源集約利用與產業升級的精彩答卷。

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