作者｜地產(chǎn)十一郎

　　來源｜地產(chǎn)十一言（ID:dichanshiyiyan）

　　故事 | 文中名字為化名

　　當我們討論學區(qū)房時，我們在討論什么

　　看到最近出臺的西城、東城、海淀都將執(zhí)行多校劃片的消息，十一郎的朋友英子感慨道：多虧去年孩子爸爸的魔性執(zhí)念。

　　2020年7月中旬，英子和愛人把海淀的小一居換成了西城大雜院里一間15平米的平房，并辦完了戶口遷移。

　　終于，在731政策之前，倆人解決了“學區(qū)房”這一人生重大問題。

　　現(xiàn)在，英子想想去年上半年疫情期間和愛人之間曠日持久的激烈“戰(zhàn)爭”，開始慶幸她沒有贏。

　　4月23日，北京海淀區(qū)、西城區(qū)、東城區(qū)三大主流學區(qū)的教育招生考試中心同時發(fā)布《2021年義務教育階段入學工作的實施意見》，宣告三大主城區(qū)全部實施“多校劃片”。

　　這則《意見》對于東西城的影響并不算大，只是提出多校劃片的執(zhí)行將更加“嚴格”，但是對于海淀的入學政策變化，可稱之為：

　　翻天覆地。

　　其中，海淀學區(qū)房改革政策最關鍵的是兩個時間節(jié)點：1911和2211

　　幼升小的孩子，戶籍在2022年1 月1日之后遷入海淀區(qū)的，從原來的單校劃片改實行多校劃片政策；

　　小升初的孩子，2019年1月1日以后購房的業(yè)主子女，從原來的直升或者片區(qū)派位，實行全區(qū)電腦派位。要知道，海淀區(qū)可是有著幾十萬平方公里的面積的。

　　除了上述兩個關鍵點，還有一個更讓人“絕望”的政策：外地人如果想在海淀上學，之前是可以通過買學區(qū)房解決問題的，但之后，“需要通過協(xié)商解決”。

　　這里的“協(xié)商解決”是什么意思？

　　鬼知道。

　　也就是說，未來想讓你的孩子去海淀上學，從房本到戶口，除了一個都不能少，還必須得快。一步落下，步步落下。

　　在上述時間節(jié)點之前買學區(qū)房，還有機會，靠錢就可以解決；上述時間節(jié)點之后再張羅孩子的教育，只能靠命了。

　　沒有房沒戶口的外地人，更是別想了！有錢也解決享受不到北京的優(yōu)質資源。

　　沒辦法，誰讓你是外地人。

　　對此，很多網(wǎng)友包括專家都在擔心，“協(xié)商解決”的空間里很容易會滋生出靠關系來獲得好學區(qū)的隱形不公平。

　　多校劃片，的確會讓學區(qū)房的流通性和價值縮水，但也很可能會讓擺在臺面的“靠錢解決問題”，變成臺面底下的“靠關系解決問題”。

　　這對于大多數(shù)沒有關系的普通人而言，是另外的不公平。

　　英子和愛人很幸運，作為80后的外地人，研究生畢業(yè)后就通過工作單位解決了北京戶口，成為“北漂”們的勝利者。

　　但這樣的勝利，是以十幾年如一日的高強度工作換取的。

　　“我們都好久沒有一起看過電影了，他天天忙工作，我天天忙孩子，一刻也不敢停，連病都不敢生。”英子說。

　　英子和愛人是從山東小縣城和落后的農(nóng)村一步一步走出來的，能夠在北京落戶扎根，他們夫妻倆成為了老家人眼里的驕傲。

　　從小在農(nóng)村長大的英子愛人，深知一個好的學習環(huán)境、好的老師，對于孩子成長的影響，更是對好的學府有著魔性的執(zhí)拗。

　　“他讀完研究生后曾想去美國讀博的，但因為家里條件實在不允許，只好放棄了。但種子一直都在。”英子說起愛人對于好學校的執(zhí)著，臉上帶著心疼，也帶著無奈。

　　于是，英子愛人的魔力執(zhí)著在2020年的疫情期間發(fā)酵了。

　　2020年的疫情，擋住了英子愛人的身體，卻沒有擋住他向往更好教育的心。

　　自從看到西城將實行“多校劃片”的政策后，英子愛人就窩在家里天天翻看各種幼升小的APP和各種找房APP，甚至通過微信、知乎等平臺還結識了好幾位專注在“學區(qū)房”的大V和中介大咖，一心想把海淀的小一居換到西城。

　　沒有太多“企圖心”的英子已經(jīng)被幾個孩子的吃喝拉撒睡弄的精疲力盡了，她自稱是個佛系媽媽，對于孩子的期盼就是能夠一生平安、幸福、順遂。

　　英子不解的問愛人：“我們已經(jīng)有了海淀的學區(qū)房了，為什么一定要換到西城去啊？”

　　愛人答：我們現(xiàn)在的房子對應的是二流一類小學，而且初中也不是特別好，換到西城的學區(qū)房，有很大機會上跟牛的小學和初中。而且

　　西城的教育更均衡。

　　英子聽了，頓時倍感壓力：西城的學區(qū)房動輒上千萬，我們哪里來的錢換房子？海淀的房子加上大興的房子都賣了，還完房貸，手里也頂多能有五六百萬，拿什么買？

　　愛人喃喃地說：會有辦法的。

　　依然執(zhí)拗的去找各種可能性。

　　北京疫情的一天，英子愛人神秘的告訴英子，他看中了一套西城區(qū)的三居室，是某部委的家屬樓，雖然樓齡比較老，但去年剛范新過，房子看起來還挺好。并且，套內面積在翻新的時候是有加蓋的。最重要的是這套房子對應的小學是西城最牛掰的育民小學。

　　“這樣大面積的又是好學區(qū)的房子很難找的！”愛人興奮的說。

　　英子淡淡的問：“多少錢？”

　　愛人答：“890萬。”

　　英子頓感壓力。

　　她覺得丈夫肯定是魔障了，跟他一再討論他們的經(jīng)濟實力不允許。“就算把我們海淀和大興的兩套房子都賣了，還完房貸，手里也頂多有五六百萬，這房子接近900萬了，首付就要700萬，剩下的一百多萬首付，我們到哪里去找？！”

　　愛人雖然知道她說的對，卻還是躍躍欲試。

　　英子有些歇斯底里，“我們現(xiàn)在養(yǎng)著幾個孩子，每個月的花銷有多大你不是不知道。我每天因為伺候他們的日常和各種學習班，已經(jīng)累的大把大把掉頭發(fā)了，我真的不想承受那么大壓力了。”

　　英子跟我說起她的這段心里路程時，眼圈都紅了。

　　但她依然拗不過丈夫。

　　英子愛人最終也妥協(xié)了，他盤算下他們的錢和時間，最終決定換一套西城的平房。

　　他又開始研究平房的利弊，跟各種中介銷售人員了解市區(qū)的平房房源……

　　“那個時候我已經(jīng)不想跟他說話了。”英子說，夫妻倆有一個多月都陷入到深深的焦慮中。

　　英子不愿意為了“學區(qū)房”和所謂的“更好的教育”，犧牲掉自己的生活品質，承受無邊的壓力；

　　愛人不愿意讓孩子“輸在起跑線”上，能夠墊著腳夠得到的教育環(huán)境，一定要盡力爭取。

　　相信，英子和愛人對于學區(qū)房的態(tài)度，正折射出當下所有父母對于學區(qū)房兩種不同的態(tài)度。激進或是佛系，都是每個人的不同態(tài)度和選擇，沒有對錯。

　　只是，所有父母都被這散不去的焦慮感厚厚的包圍著。

　　望子成龍，望女成鳳。在中國人的家庭觀里，所有的資源都集中在下一代。子女教育向來是中年人焦慮的主要來源之一。

　　雖然，千萬級的“小破老”不一定能保送清北，但還是能給“后浪”們創(chuàng)造足夠多的選擇的權利。

　　對于像英子和愛人這樣沒關系沒地位沒資源的家庭來說，更甚。

　　用盡半輩子的力氣爬到了社會階層的半山腰，怎么可能甘心被不均衡的教育資源打回原形呢？

　　中產(chǎn)，才是焦慮學區(qū)房的主要群體。

　　真正有錢的企業(yè)主，有更多的選擇，或是私立學校，或是送孩子出國，不會非要擠得頭破血流進西城東城或者海淀的公立學校。

　　那么，除了焦慮，學區(qū)房還能給我們帶來什么呢？

　　一個人安靜下來的時候，英子不得不思考一個問題：

　　當我們談論學區(qū)房時，我們在談論什么？

　　小時候的英子是看著張藝謀的公益廣告《知識改變命運》長大的，但長大后，英子對改變命運的理解是：環(huán)境改變命運。

　　“如果我的當初聽從父母的建議去到離家很近的一所大學，沒有見識過北京的繁華和高度，沒有浸潤過大都市的激情和理想，我想，我大概率會回老家找一份安穩(wěn)的工作，不會再有改變什么的心氣兒了。”

　　所以，我們在談論學區(qū)的時候，與其說是一個區(qū)域，不如說是一個“領地”，一個“層次”和“群落”。

　　身處領地和群落里的孩子，耳濡目染，潛移默化地決定了他未來的價值觀和歸屬感，也就大概率地決定了他未來人生的Level 。

　　更好的學區(qū)環(huán)境教給孩子的，并不只是知識和能力，更是看待世界的角度，以及他與世界之間的關系。

　　當英子和愛人終于把西城的平房搞定的時候，他們攜手走在狹窄而擁擠的北京老胡同里。

　　陽光有些刺眼，她用手觸摸著那有一百多年歷史的老平房的磚頭瓦塊，聽著從胡同口老大爺收音機里放出的京劇，望著走幾步路就可以到達的博物館和北海公園……

　　感受到了這座繁華大都市從未有過的安靜與從容。

　　英子終于明白，愛人為何如此執(zhí)著了。

　　當英子與愛人談論著她的感受時，愛人卻一瓢冷水潑下來，告訴她，他們?yōu)榱诉@套房子，每個月要多還8000元的貸款。

　　英子無奈地笑了笑，“每個人的選擇不同吧。”

　　不僅如此，愛人還告訴她，他們之前看的那套掛牌890萬的房子，731新政之后不再是育民小學的學區(qū)房。最終，以800萬的價格成交量。

　　融創(chuàng)收購藍光？來吧，讓老孫繼續(xù)

　　土拍再出新政！別再問我北京現(xiàn)在的房子還能不能買……

　　不管你身在幾線買沒買房，都請聽聽這幾個建議

　　這次，姚勁波搞了一把自己

　　合肥太“狂”，槍打露頭鳥了吧

　　碧桂園憑什么每年增10%？

　　充滿期望的綠城，感覺總是差了一點點

　　凈利率184%！恒大物業(yè)攫取高利潤的秘籍

　　3?15這天，中駿過的好嗎

　　現(xiàn)在，要不要抄底華夏幸福的房子？

　　END