壹

“采菊東籬下、悠然見(jiàn)南山”。

在中國(guó)人的所有傳統(tǒng)理想中，寄情山水、優(yōu)游田園始終是一個(gè)核心命題。

就好像火遍全球、被官方定義為“講好中國(guó)故事、傳播中國(guó)文化”的典型——李子柒所呈現(xiàn)的那樣，詩(shī)意的、治愈的田園生活方式，觸動(dòng)了無(wú)數(shù)人的心靈。

對(duì)這種生活方式的向往，催生出一個(gè)巨大的市場(chǎng)——田園度假小鎮(zhèn)；

而疫情則是這條賽道的催化劑：出境游停擺，度假消費(fèi)進(jìn)入內(nèi)循環(huán)；

在度假消費(fèi)中，“微度假”進(jìn)入井噴期，尤其是田園生活加持的微度假。

原因很簡(jiǎn)單：疫情導(dǎo)致跨省、遠(yuǎn)距離度假常常面臨不確定性，短途的、大城市1小時(shí)都市圈內(nèi)的微度假由此成為首選。

事實(shí)上，早在2014年，“微度假”的概念就已經(jīng)被提出。

何為微度假？

“微度假”，重點(diǎn)在“微”。

它首先是距離的“微”：大都市周邊1小時(shí)或1.5小時(shí)車程以內(nèi)。

其次是出行成本的“微”：

無(wú)須勞心費(fèi)力規(guī)劃行程，自駕出行，說(shuō)走就走，利用周末或小長(zhǎng)假的1-3天閑暇時(shí)間跳出日常、融入自然，獲得工作與生活的平衡；

體力支出、時(shí)間支出都更加輕量化。

另外，它還是群體的“微”：

“微度假”的主體，一般是小團(tuán)體，多以情侶、家庭為單元。

他們更追求食宿及配套服務(wù)的舒適度、品質(zhì)感、私密感、精神獲得感、家庭全員參與的幸福感。

“微度假”的這些特征里，隱藏了大城市1小時(shí)都市圈內(nèi)田園度假小鎮(zhèn)的財(cái)富密碼。

貳

掘金“微度假”經(jīng)濟(jì)，關(guān)鍵是物理空間之外的服務(wù)和配套。

正如前文所述，“微度假”是以情侶、家庭等小團(tuán)體為單元。

讓家庭全員獲得沉浸的體驗(yàn)，獲得幸福感，至關(guān)重要。

比如，兒童是不是有兒童樂(lè)園、親子樂(lè)園？年輕人有沒(méi)有運(yùn)動(dòng)設(shè)施、文藝打卡點(diǎn)？中年人能不能靜心療愈、得到放松？老年人能不能得到健康照顧、或者一些醫(yī)療輔助？

上個(gè)周末，我從北京亦莊，驅(qū)車1小時(shí)，抵達(dá)固安來(lái)康郡；

在這里，所有這些問(wèn)題都有了答案：因?yàn)樗娴姆Q得上“各取所需，豐富多彩”。

泡溫泉、在田野觀光、摘花、采摘花生、跟著老師做八段錦、在來(lái)康醫(yī)院讓著名老中醫(yī)把脈，在七修書(shū)院感受香修魅力……

短短的一天時(shí)間，體驗(yàn)到了在北京很久沒(méi)有體驗(yàn)到的放松和愉悅。

這是位于京南一小時(shí)都市圈內(nèi)的、超3000畝的大型田園度假小鎮(zhèn)。

小鎮(zhèn)規(guī)劃了“長(zhǎng)者頤養(yǎng)、康樂(lè)旅游、農(nóng)業(yè)文創(chuàng)、康養(yǎng)居住”的四大版塊，涵蓋“康旅、康養(yǎng)、康居”三大生活場(chǎng)景；

“旅游、康養(yǎng)、耕作、潮玩、棲居”等等體驗(yàn)，融為一體。

為了實(shí)現(xiàn)這些體驗(yàn)，來(lái)康郡把配套前置了。

這里建設(shè)及運(yùn)營(yíng)了“農(nóng)業(yè)文創(chuàng)景區(qū)、七修書(shū)院、食修坊、來(lái)康醫(yī)院、來(lái)康俱樂(lè)部“等數(shù)十項(xiàng)生活配套項(xiàng)目。

據(jù)他們說(shuō)，還將陸續(xù)推出“來(lái)康牧場(chǎng)、田園大棚、農(nóng)作體驗(yàn)館、垂釣園、溫泉水匯、田園書(shū)吧”等；

這里有國(guó)家AAA級(jí)農(nóng)業(yè)文創(chuàng)景區(qū)，四季風(fēng)光不同，帶來(lái)不同體驗(yàn)；

在這個(gè)秋天，鬼子姜的黃花正在怒放，襯著藍(lán)天白云，構(gòu)成一幅絕美的畫(huà)面。

特別打造的七修書(shū)院，為來(lái)賓提供身心靈健康頤養(yǎng)空間；

特色的來(lái)康溫泉，各種泡湯方式一應(yīng)俱全，讓全家得到一次徹底的放松。

來(lái)康醫(yī)院更是環(huán)京項(xiàng)目中罕有的配置，這里特聘了來(lái)自北京八珍堂的專家和知名中醫(yī)名家親自坐診；

很多在北京都很難掛上號(hào)的名醫(yī)，在這里可以得到面對(duì)面問(wèn)診的機(jī)會(huì)。

這里還有聚焦食療養(yǎng)生之道的食修坊，特別打造了來(lái)康俱樂(lè)部，餐飲、娛樂(lè)觀影、藝術(shù)展覽、日常歡聚等等日常需求，都能得到全方位的滿足。

通過(guò)這些配套，來(lái)康郡成為了環(huán)京一小時(shí)生活圈里，旅游、度假首選的田園生活目的地。

叁

豐盛的配套，也讓房子成為一種額外的饋贈(zèng)。

怎么理解？

很多文旅度假項(xiàng)目都喜歡“畫(huà)餅”，描繪配套藍(lán)圖，但最終落位往往不及預(yù)期。

一旦配套前置，先行落位，作為業(yè)主，入住即可坐享這些配套帶來(lái)的生活價(jià)值。

這，是開(kāi)發(fā)商實(shí)力、誠(chéng)意、資源整合運(yùn)營(yíng)能力、服務(wù)能力的綜合體現(xiàn)。

基于此，這里的房子成為了度假生活價(jià)值之外的“饋贈(zèng)”。

當(dāng)然，這個(gè)“饋贈(zèng)”本身也極具價(jià)值感和品質(zhì)感。

首先，看交通價(jià)值。

固安來(lái)康郡距北京主城大約60公里，距雄安新區(qū)約45公里，可謂京雄核心位置，北京一小時(shí)生活輻射圈。

同時(shí)，項(xiàng)目距大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)大概30公里，距京雄城際鐵路的霸州北站約7公里，周邊有大廣高速、固雄線、京廣線、京雄高速，還有京臺(tái)高速，京環(huán)線、榮烏高速，構(gòu)成了四縱兩橫的交通路網(wǎng)；

這里，是承接北京、天津、固安、廊坊四城的教育、服務(wù)、商業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)等轉(zhuǎn)移的樞紐，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/p>

再來(lái)看規(guī)劃價(jià)值。

項(xiàng)目整體容積率僅為1.06，這個(gè)容積率在環(huán)京區(qū)域內(nèi)可比肩高端別墅區(qū)；

靜心設(shè)計(jì)的“田園合院、溫泉疊墅、墅質(zhì)洋房”三種康居產(chǎn)品豐儉由人。

比如，獨(dú)門獨(dú)院的田園合院，戶戶溫泉入戶；

大面寬、5.5米地下空間，尺度舒適；合院產(chǎn)品還有大面積的花園、露臺(tái)，寬綽的巷道避免對(duì)視；

站在露臺(tái)眺望，田園盛景歷歷在目；

而全新推出的湯泉疊墅產(chǎn)品，不僅擁有獨(dú)立入戶庭院，同時(shí)每戶也配套了私家溫泉；

追求身心棲居的人們，都可以在這里從容實(shí)現(xiàn)心中的理想生活；

此外，新中式墅境洋房產(chǎn)品也可圈可點(diǎn)；

最高6層帶電梯、一梯一戶的設(shè)計(jì)，超過(guò)30米的超大樓間距，在北京都是妥妥的豪宅配置；

戶型上，超大南向雙陽(yáng)臺(tái)，舒適的室內(nèi)空間規(guī)劃，讓這里的生活舒適度極高。

縱覽整個(gè)來(lái)康郡項(xiàng)目，能看出來(lái)開(kāi)發(fā)商始終沒(méi)有忘記自己的初心。

這個(gè)初心就是：通過(guò)“田園共建、幸福共享、美好共生”的生活主張，讓延續(xù)數(shù)千年的田園生活理想，在這里重新煥發(fā)生機(jī)；

家，不只是冰冷的建筑，更是生活的重要?dú)w屬。

在來(lái)康郡這個(gè)家，就好像它的名字一樣，來(lái)了，就能享受健康的生活方式。

這個(gè)十一小長(zhǎng)假，去來(lái)康郡看看吧，你會(huì)跟我一樣，得到驚喜。

胡 Sir 不 胡 說(shuō)

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