買小產權房找律師咨詢那是不懂行，小產權房是法律邊緣的大眾的選擇？

在房價日益攀升的現代社會，小產權房無疑是大家最好的選擇。或許有很多人提出質疑：明明小產權房法律上是不合法的，為什么還要選擇購買。一來小產權房價格低，二來隨著國家政府對小產權房的嚴格整治，小產權房變得愈發正規、整齊。所以，吸引很多人有意向購買小產權房。有很多人買小產權房時選擇找律師進行咨詢，這就是不懂行了，小產權房是游走在法律邊緣的，且是大眾一致的選擇，大家大可放心購買。今天我們就談談小產權房的現狀及其發展。

1、小產權房發展誘因

(1)高房價的必然結果。在過去十年左右的時間里，城市住房價格的迅速上漲，已遠遠超過普通百姓的購買力。而小產權房的價格低，僅是普通商品住房價格的1/3，這為小產權房的快速發展提供了空間。

(2)地方政府經濟指標考核指標。在經濟利益驅動下，大家熱衷于小產權房屋的開發和建設。

(3)上級政府的監督無效。由于各種原因，上級政府沒有采取有效措施制止，而是采取“一只眼睛，一只眼睛閉上”的態度，直接導致小產權房的快速崛起。

2、小產權房的作用

小產權房的存在具有很多不可忽視的作用。

(1)在當前高房價時代，由于價格低廉，小產權房切實地解決了一些中低收入人群和外地人的住房需求。大家安居樂業的同時為地方經濟的發展也做出了不少貢獻。

(2)小產權房的存在使一些城市居民的錢一部分流向農村，增加了農民的收入，同時也使一些農村村民有機會到城市生活和定居。在一定程度上，小產權房讓城市與農村之間的差異減小不少，更有利于城市的發展。

(3)居住者收入增加，人們花費更少的錢購買小產權房后剩余的資金，可以轉化為消費，增強消費能力，拉動了內需，促進了國家的經濟發展。

3、政府對小產權房的處理方式

(1)各級政府應采取嚴格整治，要防止新的小產權房出現。

(2)對購置小產權房的人進行適當的風險教育和宣傳，讓購買者全方位了解小產權房，之后再決定要不要購買。不能責怪購買小產權房的購買者，當前的小產權房很普遍，主要責任在于政府的利益動機和監督力度等問題。

(3)已建造多年并有人居住的小產權房，政府應對其持寬容態度，不應該對其實施禁令，禁止天然氣，禁止電力等行為，應該實行人性化處理，一切以人民的利益為主，保障人民的生活。

綜上所述，國家并沒有對小產權房持強硬處理態度，并且小產權房在政府的管理下變得越來越好。所以，大家可以放心購買合格的小產權房。

本團隊從事深圳小產權房舊改行業多年，對此深有研究，小產權房不像商品房那么公開透明，各大平臺虛假房源眾多，對此筆者創立了一個公眾號，深圳東莞資源齊全，真實靠譜，政策分析，期待你的關注：公眾號搜索（szxcqfy）期待您的關注