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不久前，瞭望君曾去國家博物館看了京劇大師梅蘭芳的藝術人生展，方知這位名伶也頗善書畫，西山美景正是其最愛的取材地之一。

有一次梅蘭芳與好友登頂西山后，一時興起在山頂的大青石上，用掃帚蘸了白粉寫下一個大大的“梅”字，于是大青石有了名字：“梅石”。

有趣的是，這事傳至當時的民國總理熊希齡耳朵，他找到梅蘭芳戲言道：未經同意擅自刻石要罰款。不過他不要錢，但要請梅蘭芳為香山慈幼院籌募基金義演一場戲。梅蘭芳痛快地演了一場《宇宙鋒》，并將全部收入捐獻給了慈幼院。

這就是西山的魅力——從明朝以來，見證了太多故事，于是西山的空山新雨、翠柏蒼松也變得有了歷史的韻味。

定都峰上，燕王朱棣在山頂留下腳印，自此北京有了帝都源點、王氣所在；戒臺寺里，康乾兩帝多次敬香，山中除了各種皇家行宮，還有以“寺廟兼有園林”造就的八大處，儼然一個佛國幻影。

明朝舊臣孫承澤曾隱居于此，著成明末歷史《山書》；清時納蘭性德曾低吟：“空山梵唄靜，水月影俱沉。” 溥心畬、梅蘭芳、曹雪芹、老舍等，都曾在這片山中留下痕跡。

幾百年來歷史的沉淀、人文的熏陶，給西山這塊風水寶地平添了許多魅力，使它與北京城內的喧囂形成劇烈反差。究竟有多少文化名人得到過西山的身心庇護，已難以統計。

然而對于當代人來說，西山別墅區的山居夢卻更像一個“歷史傳說”。

一方面，盡管西山山地資源豐富，但能用來修建居所的純粹半山坡地卻僅有2%，自2010年起，西山還一度暫停別墅供地。

另一方面，從西山藝境、頤和原著，再到西山美墅館、西山美廬，每一棟老西山別墅類產品，已絕版限量，大部分被主人典藏，用于世代傳承；二手房市場中的掛牌房源同樣寥寥無幾。

難道當今的北京財富新貴，注定要與西山別墅擦肩而過嗎？

所幸，電建·西山源著來了，更可貴的，這還是一個容積率只有1.05的純粹低密墅質產品。

西山墅居的迭代故事由此開啟，這是一場橫跨千年的對話，一次時代目光回歸東方的旅途。

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初探電建·西山源著的北京人，都會被這片秘境誘惑。

項目占地約36萬㎡，三面環山，棲于西山南麓，無人機視角下猶如一串翡翠珍珠，連綴起大片古道、山林和古剎。

從金融街開車出發，前一分鐘兩側還是西長安街通明的燈火，后一分鐘卻繞上盤山路，“人閑桂花落，夜靜春山空。”

是的，這正是電建·西山源著的美妙之處，“隱于半山”與城市配套、通勤半徑完美兼容，既不嫌“丘樊太冷落”，也不怕“朝市太囂喧”。

要知道，西山作為生態涵養區，除了一脈人文風雅，自古就以景名動天下，一河三山五園的綠色屏障，負氧離子含量達4000個/cm3。

而電建·西山源著占據了西山唯一的半山土地，完全位于山的陽面，有最佳日照條件和景觀視野；若浸于客廳的大落地窗前，往南看便是戒臺寺，加之周圍原始森林般的山谷，遺世而獨立；一轉頭向東，卻是永定河倒映出星星點點的萬家燈火，整個北京城的美麗夜色盡在腳下。

是的，電建·西山源著，不僅山地資源豐厚，和城市的距離也恰到好處，借由三橫四縱兩軌道多維交通網絡，與金融街商圈、麗澤商務區、天安門等城市地標級坐標高效鏈接。

納蘭性德一定想不到，倏忽百年，他“教尋夢也回廊”的水鄉澤國長卷，已是如此繁華。

這離塵不離城的特點，也讓電建·西山源著得以躋身世界級城市半山別墅區。

我們可以看到，這些世界級城市的半山別墅區，除了必備的山景資源之外，一個必不可少的要素是“第一居所”的可能性——即這些層峰人士，真的住這里，形成一個圈層。

比如香港的太平山，鄰近上環、中環及金鐘這些商業區，青山起伏、山林環繞、植被豐富，空氣新鮮；于是，在山頂及中環之間的豪宅居住區，成了城市中的世外桃源。在這里，既有近距離的城市繁華，又有私密安靜的生活，一左一右的切換，就是一條盤山公路的事。

洛杉磯著名的Beverly Hills比弗利山莊也是如此，依山傍水，離繁華商業也不遠。

里根家族、迪斯尼家族、貝佐斯、艾倫、布拉德·皮特……N多名人家族，都是城市半山別墅的業主。

之前北京雖不缺山，但密云、懷柔等地的山間別墅，卻只能是周末度假小住的存在；對忙于事業的豪宅業主來說根本不可能將其作為第一居所，在高峰時段日常往返。

電建·西山源著作為兼具了城市別墅與半山別墅兩者功能的產品——可以用作豪宅業主第一居所的城市半山別墅，在市場中的受歡迎程度就不言自明了。

過去，人類思考的是，如何在廣闊無邊的自然界中尋求一個棲身之地。當下，久居城市的人又在規劃著如何在不破壞社會性的前提下，復得返自然。

于電建·西山源著的業主而言，平日這里與城市生活零時差，不管是飛往合作伙伴城市的早班機，亦或是晚間突然的國貿商務宴請，都不耽誤。

而逢時遇節間則可廣邀親友，醉飲湖山，優游歲月，人生快意莫過于此。

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在瞭望君看來，城市半山別墅的故事，要想牽動世事人心，除了要有絕佳的拿地機緣，還要有高手云集的操盤團隊、和全力以赴的才情心力，才得以經典傳世。

比如曾拍出亞洲最高成交單價117萬/平方米的，香港太平山頂豪項目聶歌信山，除了因其占據太平山頂優雅寧靜的自然環境，還與全球多位頂尖設計師攜手打造有著分不開的關系。

電建·西山源著也是如此。城市半山別墅產品已夠珍貴，背后開發商央企電建地產，則成為產品質量的保證。

瞭望君了解到，中國電建集團作為千億央企，世界500強，全球80%著名水利水電工程作品都出自其手；而成立于2005年的電建地產，作為中國電建集團旗下直屬單位，亦是國內領先的城市運營商。

光是北京，電建地產就打造了多個品質標桿項目，尤其是西山區域的瀧悅長安、西山藝境項目，其品質和口碑至今被行業所津津樂道，是區域最有品牌影響力的開發商之一。

比如西山藝境，同是西山半山別墅，從2013年首發即熱銷，之后連續兩年躋身京城樓市前三，2016年華墅華麗綻放……到2017年，4載大成，作為累計熱銷百億的大盤，傳奇繼續。

而此次打造的電建·西山源著，作為電建地產全新打造的頂豪產品系，更是實現了自我突破，成為電建“原創級產品力”的最新實證：中國風水第一人——北大教授于希賢是電建·西山源著的產品指導，總設計則是由美國波士頓國際設計集團創始人朱儁夫耗費三年心血而成，秉承“源于自然高于自然”的設計理念，使整個項目實現了天、地、人合一的最高境界。

電建·西山源著的項目名也因此而來——電建地產品牌“源力”，立基北京城市“源啟”之地，得故宮府院之“源著”，方有“電建·西山源著”。

在瞭望君看來，當下的北京頂豪市場，早已走過bling bling的炫耀時代，無論是審美還是生活，我們更需要的，是于內斂中表達先鋒，展現豪宅的極致。

電建·西山源著的天人合一，無疑正成為對此的最佳表達。

宋代歐陽修在《筆說·夏日學書說》中曾說：“不必取悅于當時之人，垂名于后世，要于自適而已。”

在電建·西山源著，進取與自適，繁華與寧靜，不過宅內院外的一個轉身。

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