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01

不久前，瞭望君曾去國家博物館看了京劇大師梅蘭芳的藝術(shù)人生展，方知這位名伶也頗善書畫，西山美景正是其最愛的取材地之一。

有一次梅蘭芳與好友登頂西山后，一時(shí)興起在山頂?shù)拇笄嗍希脪咧阏毫税追蹖懴乱粋€(gè)大大的“梅”字，于是大青石有了名字：“梅石”。

有趣的是，這事傳至當(dāng)時(shí)的民國總理熊希齡耳朵，他找到梅蘭芳戲言道：未經(jīng)同意擅自刻石要罰款。不過他不要錢，但要請梅蘭芳為香山慈幼院籌募基金義演一場戲。梅蘭芳痛快地演了一場《宇宙鋒》，并將全部收入捐獻(xiàn)給了慈幼院。

這就是西山的魅力——從明朝以來，見證了太多故事，于是西山的空山新雨、翠柏蒼松也變得有了歷史的韻味。

定都峰上，燕王朱棣在山頂留下腳印，自此北京有了帝都源點(diǎn)、王氣所在；戒臺寺里，康乾兩帝多次敬香，山中除了各種皇家行宮，還有以“寺廟兼有園林”造就的八大處，儼然一個(gè)佛國幻影。

明朝舊臣孫承澤曾隱居于此，著成明末歷史《山書》；清時(shí)納蘭性德曾低吟：“空山梵唄靜，水月影俱沉。” 溥心畬、梅蘭芳、曹雪芹、老舍等，都曾在這片山中留下痕跡。

幾百年來歷史的沉淀、人文的熏陶，給西山這塊風(fēng)水寶地平添了許多魅力，使它與北京城內(nèi)的喧囂形成劇烈反差。究竟有多少文化名人得到過西山的身心庇護(hù)，已難以統(tǒng)計(jì)。

然而對于當(dāng)代人來說，西山別墅區(qū)的山居夢卻更像一個(gè)“歷史傳說”。

一方面，盡管西山山地資源豐富，但能用來修建居所的純粹半山坡地卻僅有2%，自2010年起，西山還一度暫停別墅供地。

另一方面，從西山藝境、頤和原著，再到西山美墅館、西山美廬，每一棟老西山別墅類產(chǎn)品，已絕版限量，大部分被主人典藏，用于世代傳承；二手房市場中的掛牌房源同樣寥寥無幾。

難道當(dāng)今的北京財(cái)富新貴，注定要與西山別墅擦肩而過嗎？

所幸，電建·西山源著來了，更可貴的，這還是一個(gè)容積率只有1.05的純粹低密墅質(zhì)產(chǎn)品。

西山墅居的迭代故事由此開啟，這是一場橫跨千年的對話，一次時(shí)代目光回歸東方的旅途。

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02

初探電建·西山源著的北京人，都會被這片秘境誘惑。

項(xiàng)目占地約36萬㎡，三面環(huán)山，棲于西山南麓，無人機(jī)視角下猶如一串翡翠珍珠，連綴起大片古道、山林和古剎。

從金融街開車出發(fā)，前一分鐘兩側(cè)還是西長安街通明的燈火，后一分鐘卻繞上盤山路，“人閑桂花落，夜靜春山空。”

是的，這正是電建·西山源著的美妙之處，“隱于半山”與城市配套、通勤半徑完美兼容，既不嫌“丘樊太冷落”，也不怕“朝市太囂喧”。

要知道，西山作為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，除了一脈人文風(fēng)雅，自古就以景名動天下，一河三山五園的綠色屏障，負(fù)氧離子含量達(dá)4000個(gè)/cm3。

而電建·西山源著占據(jù)了西山唯一的半山土地，完全位于山的陽面，有最佳日照條件和景觀視野；若浸于客廳的大落地窗前，往南看便是戒臺寺，加之周圍原始森林般的山谷，遺世而獨(dú)立；一轉(zhuǎn)頭向東，卻是永定河倒映出星星點(diǎn)點(diǎn)的萬家燈火，整個(gè)北京城的美麗夜色盡在腳下。

是的，電建·西山源著，不僅山地資源豐厚，和城市的距離也恰到好處，借由三橫四縱兩軌道多維交通網(wǎng)絡(luò)，與金融街商圈、麗澤商務(wù)區(qū)、天安門等城市地標(biāo)級坐標(biāo)高效鏈接。

納蘭性德一定想不到，倏忽百年，他“教尋夢也回廊”的水鄉(xiāng)澤國長卷，已是如此繁華。

這離塵不離城的特點(diǎn)，也讓電建·西山源著得以躋身世界級城市半山別墅區(qū)。

我們可以看到，這些世界級城市的半山別墅區(qū)，除了必備的山景資源之外，一個(gè)必不可少的要素是“第一居所”的可能性——即這些層峰人士，真的住這里，形成一個(gè)圈層。

比如香港的太平山，鄰近上環(huán)、中環(huán)及金鐘這些商業(yè)區(qū)，青山起伏、山林環(huán)繞、植被豐富，空氣新鮮；于是，在山頂及中環(huán)之間的豪宅居住區(qū)，成了城市中的世外桃源。在這里，既有近距離的城市繁華，又有私密安靜的生活，一左一右的切換，就是一條盤山公路的事。

洛杉磯著名的Beverly Hills比弗利山莊也是如此，依山傍水，離繁華商業(yè)也不遠(yuǎn)。

里根家族、迪斯尼家族、貝佐斯、艾倫、布拉德·皮特……N多名人家族，都是城市半山別墅的業(yè)主。

之前北京雖不缺山，但密云、懷柔等地的山間別墅，卻只能是周末度假小住的存在；對忙于事業(yè)的豪宅業(yè)主來說根本不可能將其作為第一居所，在高峰時(shí)段日常往返。

電建·西山源著作為兼具了城市別墅與半山別墅兩者功能的產(chǎn)品——可以用作豪宅業(yè)主第一居所的城市半山別墅，在市場中的受歡迎程度就不言自明了。

過去，人類思考的是，如何在廣闊無邊的自然界中尋求一個(gè)棲身之地。當(dāng)下，久居城市的人又在規(guī)劃著如何在不破壞社會性的前提下，復(fù)得返自然。

于電建·西山源著的業(yè)主而言，平日這里與城市生活零時(shí)差，不管是飛往合作伙伴城市的早班機(jī)，亦或是晚間突然的國貿(mào)商務(wù)宴請，都不耽誤。

而逢時(shí)遇節(jié)間則可廣邀親友，醉飲湖山，優(yōu)游歲月，人生快意莫過于此。

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03

在瞭望君看來，城市半山別墅的故事，要想牽動世事人心，除了要有絕佳的拿地機(jī)緣，還要有高手云集的操盤團(tuán)隊(duì)、和全力以赴的才情心力，才得以經(jīng)典傳世。

比如曾拍出亞洲最高成交單價(jià)117萬/平方米的，香港太平山頂豪項(xiàng)目聶歌信山，除了因其占據(jù)太平山頂優(yōu)雅寧靜的自然環(huán)境，還與全球多位頂尖設(shè)計(jì)師攜手打造有著分不開的關(guān)系。

電建·西山源著也是如此。城市半山別墅產(chǎn)品已夠珍貴，背后開發(fā)商央企電建地產(chǎn)，則成為產(chǎn)品質(zhì)量的保證。

瞭望君了解到，中國電建集團(tuán)作為千億央企，世界500強(qiáng)，全球80%著名水利水電工程作品都出自其手；而成立于2005年的電建地產(chǎn)，作為中國電建集團(tuán)旗下直屬單位，亦是國內(nèi)領(lǐng)先的城市運(yùn)營商。

光是北京，電建地產(chǎn)就打造了多個(gè)品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目，尤其是西山區(qū)域的瀧悅長安、西山藝境項(xiàng)目，其品質(zhì)和口碑至今被行業(yè)所津津樂道，是區(qū)域最有品牌影響力的開發(fā)商之一。

比如西山藝境，同是西山半山別墅，從2013年首發(fā)即熱銷，之后連續(xù)兩年躋身京城樓市前三，2016年華墅華麗綻放……到2017年，4載大成，作為累計(jì)熱銷百億的大盤，傳奇繼續(xù)。

而此次打造的電建·西山源著，作為電建地產(chǎn)全新打造的頂豪產(chǎn)品系，更是實(shí)現(xiàn)了自我突破，成為電建“原創(chuàng)級產(chǎn)品力”的最新實(shí)證：中國風(fēng)水第一人——北大教授于希賢是電建·西山源著的產(chǎn)品指導(dǎo)，總設(shè)計(jì)則是由美國波士頓國際設(shè)計(jì)集團(tuán)創(chuàng)始人朱儁夫耗費(fèi)三年心血而成，秉承“源于自然高于自然”的設(shè)計(jì)理念，使整個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了天、地、人合一的最高境界。

電建·西山源著的項(xiàng)目名也因此而來——電建地產(chǎn)品牌“源力”，立基北京城市“源啟”之地，得故宮府院之“源著”，方有“電建·西山源著”。

在瞭望君看來，當(dāng)下的北京頂豪市場，早已走過bling bling的炫耀時(shí)代，無論是審美還是生活，我們更需要的，是于內(nèi)斂中表達(dá)先鋒，展現(xiàn)豪宅的極致。

電建·西山源著的天人合一，無疑正成為對此的最佳表達(dá)。

宋代歐陽修在《筆說·夏日學(xué)書說》中曾說：“不必取悅于當(dāng)時(shí)之人，垂名于后世，要于自適而已?！?/p>

在電建·西山源著，進(jìn)取與自適，繁華與寧靜，不過宅內(nèi)院外的一個(gè)轉(zhuǎn)身。

END