目前，關于居民住宅的相關工程一般分為拆遷安置、棚改和老舊小區改造，這三種工程的形式、性質和針對的人群是有很大區別的。

拆遷安置是因為城市規劃建設等原因，居民原住宅的地塊需要拆除，再找個地塊蓋安置房安置居民，這個主要針對的是城中村的居民住宅。老舊小區則是居民住宅各方面老舊程度沒有達到拆除重建的程度，只需要改造升級一番即可，這個主要針對市區居民的住宅。棚改的則是介于二者之間，棚改的住宅區可以是市區也可以是城中村。具體區別我們就不詳細說了。

前段時間，洛陽相關部門發布了2022年洛陽老舊小區改造的名單，其中澗西區一共有15個片區、106個小區要進行老舊小區進行改造。

15個片區分別是：嵩山路片區、周山片區、江西片區、江東片區、中僑綠城片區、漢口路片區、廣文片區、湖北路片區、廣州市場片區、石化片區、興隆花園片區、理工片區、洛銅片區、延安片區、龍南片區。

8月17日，據洛陽市公共資源交易中心消息，洛陽相關部門發布了5個關于澗西區老舊小區提升改造的招標文件，不僅是對澗西區老舊小區改造的工程招標，還包含監理招標。

1、洛陽市澗西區2022年老舊小區改造項目EPC總承包工程（一標段至五標段）招標公告

由河南澤力工程管理咨詢有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進行招標，對洛陽澗西區嵩山、洛銅片區、石化片區、廣州市場片區、理工片區、延安片區、中僑綠城、興隆花園片區和周山片區的老舊小區進行改造（包含施工工程和圖紙設計）。

改造內容主要涉及道路、供水、排水、供電、樓體粉刷、屋面防水隔熱、機動車和非機動車充電樁、小區內基礎配套實施改造以及配套功能性用房的建設等。鑒于涉及小區較多且情況不一，每個小區具體改造內容以實際情況和滿足小區居民意愿為主。招標控制價為4.18103億，工期為4個月。

2、洛陽市澗西區2022年老舊小區改造項目EPC總承包工程-七標段（漢口片區）招標公告

由洛陽市德正工程管理有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進行招標，對澗西區漢口片區的武昌路9號院、鋼窗廠、三英花園、零號街坊、一號北街坊和福源小區進行老舊小區改造。招標控制價為7376.96萬，工期為5個月，包含施工工程和圖紙設計。

改造內容為該片區內老舊小區原路面拆除、新建，老舊小區屋面拆除、新建，外墻鏟除新做，樓道改造，小區公共空間新建、地下空間改造、室外雨污水改造以及配套配管、配線電氣安裝和片區內公共配套設施新建或改造等工程。

3、洛陽市澗西區2022年老舊小區改造項目EPC總承包工程-九標段（江西片區）招標公告

由國正聚源工程咨詢集團有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進行招標，對澗西區江西片區的信昌院、塑四南院、塑四北院、二運院、毛巾院、塑三院、工行院、天津路104號院進行老舊小區改造。預算資金為4907.56萬元，工期為140天，包含施工工程和圖紙設計。

改造工程內容為小區建筑工程（外立面、屋面及樓梯間粉刷、拆除、垃圾外運）、鋪裝工程、綠化工程、配套工程（排水、汽車充電樁、電動車充電樁、照明工程、安防設施、三線整治、消防設施、拆違騰退、養老扶幼設施改造、基礎配套設施改造、功能性用房、門禁系統、黨建宣傳）等。

4、洛陽市澗西區2022年老舊小區改造項目EPC總承包工程招標公告（第十、十一、十二、十三標段）(共4個標段)

由東虹建設工程招標代理有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進行招標，對澗西區龍南片區進行老舊小區改造和2022年澗西區老舊小區改造所有小區的供電改造專項的一片區二片區和供水改造專項。概算總投資額為2.684091億，工期為13個月。

改造內容包含116個老舊小區的、供水、排水、供電、建筑屋面立面改造、亮化工程、屋面防水隔熱、停車設施、綠化、照明、圍墻、三線入地、鄰里中心建設、配套養老撫幼設施、無障礙設施、紅線內與紅線外公共服務配套設施建設等。

5、洛陽市澗西區2022年老舊小區改造項目監理招標公告(共4個標段)

由東虹建設工程招標代理有限公司代理洛陽西苑國有資本投資有限公司進行招標，對澗西區2022年老舊小區15個片區改造進行監理招標，包含嵩山片區等3個片區老舊小區改造工程監理、石化片區等8個片區老舊小區改造工程監理、理工片區等4個片區老舊小區改造工程監理和供水、供電專項改造工程監理.