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誰也不會想到的是，被負面情緒包裹的2022年，竟然還有房企找到了揮灑產品創意荷爾蒙的陣地。

這一陣地的主角，便是位于順義新城核心區的中建宸廬。

事實上，自項目面市以來，中建宸廬就一直是北京樓市的“網紅制造機”。不僅成功復刻了王維的輞川別業，產品力更是給了市場超預期的獲得感，一句話總結它的流量密碼，就是“有顏有料”。

而最能展現中建宸廬“產品老司機”本色的，還是項目別墅組團——疊墅產品。

在解讀疊墅產品之前，我們不妨先窺探一下項目所在的潮白河政央別墅區。

潮白河政央別墅區是由老牌別墅區的潮白河別墅區過渡而來，因為項目所在地的馬坡剛好是順義區政府所在地，因此才有了政央的概念。而潮白河別墅區歷經30年的發展迭代，城市界面已經相對成熟，落位到新一代政央別墅區，城市濃度亦是順義新城的峰值所在。

攤開區位地圖，項目周邊不僅有奧林匹克水上公園、馬坡千畝森林公園、馬坡城市公園等大型生態公園資產，更有諸如魯能美麗匯、金寶天階、新世界購物中心、三甲級順義區中醫醫院、牛欄山一中實驗學校以及知名國際學校等豐盛的城市生活資源。

醇熟的配套，自然決定了中建宸廬的城市基底，可以完美承接順義以及其他城區外溢的別墅第一居所占位。

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千里馬遇到伯樂才能發光，優質土地也要遇到匠心房企，才能擦出更精彩的火花。

將鏡頭對準中建宸廬疊墅的產品界面，“驚艷”二字溢于言表。

首先，在疊墅產品組團，項目打造了四層疊墅和六層榫卯墅，將1.6的低容積率規劃到了極致。

要知道，四層疊墅在當下的北京市場，是近乎滅絕的物種，更遑論還是在老牌別墅區，這樣的產品形態，已然是疊墅的天花板級存在。

其次，就像豪車要比軸距，面寬是別墅產品的核心指標之一，一寸長一寸強。而中建宸廬疊墅產品組團的342平米四層下疊，不僅做到了南向三面寬、臥室空間全朝南的超強配置，整個客廳面寬更是做到了7.4米的超寬屏設計，南向主臥面寬也達到了4米的霸氣呈現，讓室內采光與觀景通通X2。

此前，北京樓市只有鳳毛麟角的疊墅產品能做出3開間，而即便做到了3開間，能做到中建宸廬這種超大橫廳設計的，也幾乎沒有。這一點，無疑是堪稱天花板級的空間拿捏。

重點是，單層面積超過100平米，讓疊墅的尺度體驗完美對標了獨棟別墅才有的奢闊感，讓后疫情時代的居家生活幸福指數，蹭蹭上升。還有邊戶客廳的270度采光設計，都讓中建宸廬疊墅的居住爽感，被分分鐘拉滿。

你以為這就結束了？更讓人拍案叫絕的是，這樣的產品配置，又是坐擁老牌別墅區的資源共享，入手門檻卻不到1000萬，真真做到了“院墅感”和“性價比”的最大公約數。

畢竟想要在老牌別墅區購置一套同量級業態的別墅產品，起步價至少都要在2000萬+，而中建宸廬不僅在產品端引領了潮白河別墅區全新時代的人居范本，由此散發的產品魅力更是讓越來越多的別墅買家實現了夢想照進現實的狂喜。

瞭望君一位住在望京的朋友，就在看了我發的戶型圖和照片后，直接沖到了售樓處。是的，中建宸廬疊墅圈粉的遠不止地緣客戶，它的粉絲早已蔓延到了全城。

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但如果僅僅將中建宸廬的雄心理解為戶型端的創新，就太膚淺了。對于項目而言，它想要做的是不斷精進、追求完美的獨樹一幟，甚至可以在歷史上刻下自己的名字。

這一點，從項目洋房組團亮相伊始就可管窺一二，首次將王維的輞川別業納入藍本，為行業貢獻了一份當代中式建筑的美學案例。

既有“現代主義”的輕盈，又融合“新古典”的矜貴，讓人一眼入魂。

可以預見的是，王維的輞川別業，也將在疊墅產品上，得到更為極致的體現。

整個社區園林通過現代手法，呈現了自然閑適的東方意境，將湖、溪、泉配合點線面的布局方式打造了“九景五境”的詩意園林，通過十大核心庭院，將全齡人居系統與社區功能融入其中，再疊加項目的超大面寬，更是將室內空間無限延展到室外，將園林美景納入生活的日常。

不僅如此，項目還自帶1500平的高端會所。一般來說，只有在10萬+豪宅項目才得以見到的會所，也被中建宸廬納入其中，成為業主私享會客休閑娛樂的重要配套。

同時，項目在“6大周期全維服務，24H專屬管家式服務”的物業服務和“人臉識別、移動投影儀、室外智能插座”的智能社區等層面，也非常舍得投入，盡全力為業主考慮到了人性化細節的方方面面。

都說這是一個告別的時代，紅盤、別墅、產品主義都在離樓市而去。我們能做的，只有抓住它們最后的余光。

中建宸廬無疑就是照亮當下的那束光，也是北京作為全國產品策源地的一份堅守。