9月22日，位于光明的聯(lián)發(fā)悅尚居發(fā)布誠(chéng)意登記人名冊(cè)，共登記約306批客戶(hù)。

9月23日10:00，項(xiàng)目將在先行公證處公證搖號(hào)，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)/咚咚找房將在本帖全程圖文直播搖號(hào)過(guò)程，歡迎屆時(shí)收看！9月24日，項(xiàng)目正式選房。

本次推售69-107㎡平層住宅單元418套，戶(hù)型建面約69-107㎡，單價(jià)區(qū)間約4.2-5.1萬(wàn)/㎡，備案均價(jià)4.81萬(wàn)/㎡。

【項(xiàng)目介紹】

聯(lián)發(fā)悅尚居位于光明區(qū)新湖街道規(guī)劃華夏路與華裕路交匯處西北側(cè)，光明二十二中（建設(shè)中）與深理大附屬學(xué)校（建設(shè)中）之間。

其前身為拍賣(mài)地A622-0118宗地。由2021年集中拍賣(mài)時(shí)，聯(lián)發(fā)以競(jìng)配建16000平 14.38億競(jìng)得。據(jù)拍賣(mài)時(shí)的限價(jià)規(guī)定，該宗地普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于4.53萬(wàn)/平，安居型商品房平均售價(jià)不得高于2.26萬(wàn)/平，最高售價(jià)不得高于2.37萬(wàn)/平。

聯(lián)發(fā)悅尚居總占地面積約2.6萬(wàn)㎡，總規(guī)劃建面約14萬(wàn)㎡，容積率4.0，住宅約8萬(wàn)㎡（其中包含23810㎡出售型安居房商品房，及16000㎡開(kāi)發(fā)商自持公共租賃房），商業(yè)約4800㎡，配幼兒園18班5400㎡（占地），另有老年人日間照料中心、文化活動(dòng)室、公共服務(wù)用房、菜市場(chǎng)等配建設(shè)施。

項(xiàng)目規(guī)劃商品房住宅418套建面約69-108㎡2-4房，在當(dāng)前競(jìng)品如云的光明新房市場(chǎng)，除擁有較優(yōu)的發(fā)展?jié)摿Φ囟巍①Y金實(shí)力雄厚的國(guó)資背景之外，聯(lián)發(fā)悅尚居還有幾點(diǎn)突出之處。

一是，社區(qū)整體容積率約4.0。光明住宅普遍容積率約4.5-6.5之間，相比較而言，較低的容積率，能夠體現(xiàn)出較好的居住舒適度。

聯(lián)發(fā)悅尚居放棄了密集的樓棟排布，拉大樓間距，充分考慮了各個(gè)戶(hù)型的視野朝向，使得戶(hù)戶(hù)有景不被遮擋，實(shí)現(xiàn)了乃至深圳少有的低容積率圍合式小區(qū)。

項(xiàng)目效果圖

二是，周邊整體密度相對(duì)低。聯(lián)發(fā)悅尚居臨近科學(xué)公園及一批文體公共設(shè)施，加之臨近地塊學(xué)校用途眾多，片區(qū)建筑密度及樓層高度，相對(duì)低些，片區(qū)舒適度相應(yīng)提高。

比如東側(cè)一路之隔為中科附高，北面規(guī)劃有72班九年制院校（規(guī)劃中），西面也規(guī)劃27班九年制院校（規(guī)劃中）。

規(guī)劃幼兒園效果圖

三是，高得房戶(hù)型。戶(hù)型區(qū)間定位精準(zhǔn)，滿(mǎn)足主流家庭需求。建面約83㎡3房配置，最大戶(hù)型為建面約108㎡四房?jī)尚l(wèi)配置，在同類(lèi)面積段中，都具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

多一得房空間，在實(shí)際用途中，可以匹配更多元的居家場(chǎng)景，比如“三代同堂”、“多孩家庭”、“多功能空間”等。

同時(shí)，戶(hù)型還標(biāo)配超寬大陽(yáng)臺(tái)，如建面約108㎡陽(yáng)臺(tái)毛坯凈寬約6米，大陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)不僅使得全屋空間更加通透明亮，還能擴(kuò)大業(yè)主的生活范圍，實(shí)現(xiàn)健身鍛煉、儲(chǔ)物、養(yǎng)殖等更豐富的生活場(chǎng)景功能。

總的來(lái)說(shuō)，聯(lián)發(fā)悅尚居與科學(xué)公園一路之隔，坐擁科學(xué)城優(yōu)質(zhì)配套群，片區(qū)具備較高成長(zhǎng)性，享有區(qū)域不斷兌現(xiàn)的發(fā)展紅利。

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