撰文@房小密

今天繼續(xù)看土地市場(chǎng)的動(dòng)作。

主城區(qū)再次放出大量地塊，不過(guò)這次“放”的，有點(diǎn)特別。

賀州市自然資源局近期發(fā)布了一則《中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展地地塊招租信息》，包含11處產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的信息及招租意向，土地面積共計(jì)約524.52畝。

這些產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地主要地處城東新區(qū)、江南新區(qū)和東融新區(qū)，周邊不乏“當(dāng)紅”的城市資源和配套。

在招租信息中，也列名了相關(guān)的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)意向，先來(lái)看看地塊情況。

【城東新區(qū)】

城東新區(qū)共發(fā)布了4處產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的招租信息，共計(jì)約282.25畝，分別位于愛(ài)蓮湖片區(qū)、八步新城片區(qū)和蓮塘鎮(zhèn)。

地塊緊緊圍繞當(dāng)紅的地段和配套，比如城東實(shí)驗(yàn)中小學(xué)、平安路小學(xué)、八步三中、市人民醫(yī)院城東分院等。

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上主要鼓勵(lì)以居住及配套項(xiàng)目為主，比如公共停車(chē)場(chǎng)、中小體育場(chǎng)館、幼兒園、公共服務(wù)、商業(yè)商務(wù)、康體娛樂(lè)、交通場(chǎng)站、一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。

【 東融新區(qū)】

東融新區(qū)共發(fā)布了5處產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的招租信息，主要位于黃田新城和新婦幼保健院旁， 共計(jì)約 176.23 畝。

主要鼓勵(lì)進(jìn)行文化、商業(yè)商務(wù)、養(yǎng)老、教育科研、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、商業(yè)商務(wù)、公共停車(chē)場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

【 江南新區(qū)】

江南新區(qū)共發(fā)布了2處產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的招租信息，主要位于賀州第二高級(jí)中學(xué)周邊，共計(jì)約66.04畝。

主要鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)社區(qū)服務(wù)類(lèi)商業(yè)、幼兒園、中小型體育健身場(chǎng)、公共服務(wù)、商業(yè)商務(wù)、康體娛樂(lè)、交通場(chǎng)站、一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)等項(xiàng)目。

總個(gè)結(jié)：

在城市的擴(kuò)張過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)不少這樣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

隨著區(qū)域的開(kāi)發(fā)和成熟，這些產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的地段優(yōu)勢(shì)也開(kāi)始突顯，如果利用好了，也是一項(xiàng)重要的土地開(kāi)發(fā)資源。

前不久我們也曾關(guān)注過(guò)，八步區(qū)也出臺(tái)了相關(guān)政策文件，積極推動(dòng)村集體土地經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的入市交易。

不管是通過(guò)租用、出讓或合作的形式，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)城市、村民、投資商三方共贏的例子不在少數(shù)。

比如廣州著名的獵德村，不少產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)，已經(jīng)成為城市CBD商圈中重要的一份子。

如果能推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地更多的參與到城市發(fā)展和建設(shè)中來(lái)，在土地供應(yīng)來(lái)源多樣化上，在提高土地的開(kāi)發(fā)利用效率上，在實(shí)現(xiàn)村民和投資商的收益上，在解決城市配套和完善民生上，也許都不失為一種可探尋新的途徑。

今天先這樣。

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