舊區改造，是最大的民生，也是最大的發展。

截至2022年9月底，十年間，寶山路街道累計完成舊改征收任務10659證，拆除面積達536766平方米，共有12664戶居民的居住條件和生活品質得到了切實改善，轄區面積1.62平方公里，近1/3的土地空間完成舊區改造，為寶山路街道發展預留充足的想象空間。

民有所呼，我有所應；

民有所盼，我有所為

寶山路街道素有“紅色寶山路”之稱，轄區內有商務印書館、東方圖書館、湖州會館、三曾里等革命歷史遺址。隨著時代發展，轄區內歷史遺留的二級以下舊里深深阻礙著寶山路街道轉型發展，也成為街道轉型發展必須面對的難題。一些成片舊里區域環境臟亂，配套設施匱乏，違法搭建頻繁，安全隱患嚴重，社會矛盾突出，居民要求改造的呼聲十分強烈。一些街坊簡屋內仍有居民家庭還在使用手拎馬桶，改善住房條件成為地塊內居民最急切的期盼。

曾住在天通庵路26弄的居民蘆紅莉最有發言權：

那時候我們住的弄堂很窄，走在弄堂里，撐開一把雨傘都困難，平時大家拎著馬桶進進出出，防臺防汛的日子里，我們可能還要被安置到賓館去呢?！?/p>

▲轄區內成片二級舊里原來狀況

寶山路街道牢牢抓住“舊改”這一重大民生，相繼完成青-12、中興城8/9/10基地、寶豐苑基地、中興社區電影技術廠周邊、257/258街坊、31/149/150/152街坊（四合一地塊）等一系列成片二級舊里的征收任務。

2020年4月28日，作為全區最后一塊成片二級舊里“四合一”地塊，“二次征詢”首日簽約率達到99.61%，標志靜安區率先完成成片二級舊里改造任務，提前8個月完成了全區“十三五”舊改目標，兌現了區委、區政府向全區人民作出的莊嚴承諾。

▲“四合一”地塊集體搬遷日

近兩年里，街道又提前啟動零星地塊舊改工作，相繼拉開153/155街坊、267/270街坊、寶昌路521弄等零改舊改征收，均實現意愿征詢同意率、簽約率、搬遷率“三個100%”目標。

模式：破解難題，

從解開居民“心結”入手

舊改工作，被稱為“天下第一難”。舊改工作說到底是做群眾工作，成效體現在群眾對政策方案的認同度、配合度和滿意度上。

把所有的舊改形勢和信息政策，向居民原原本本一五一十講清楚”，“破解難題，要從解開居民的‘心結’入手，而更為重要的是用制度保障征收工作的陽光透明?！睂毶铰方值朗陙韴猿植恍福灰载炛寐耦^苦干和踏實認真，打造寶山路舊改模式。

▲“四合一”地塊征收現場

為了盡最大努力服務舊改居民，寶山路街道黨工委堅持以黨建為引領，強化履職擔當，創新“3+3”工作方法，做到“三個提前”和“三個一線”：人員提前配備到位、宣傳提前實施到位、問題提前排摸到位；舊改黨群服務站建在一線、各級干部組團進駐一線、舊改青年突擊隊錘煉在一線，把居民情況摸清摸透摸準，一起做好群眾思想工作，為舊改高比例通過打下了堅實基礎。

▲參與舊改征收的居民

“高端、和諧、宜居”，

打造未來社區愿景

位于西藏北路的中興公共綠地，按照“打造全球卓越社區公園”的重新定位，開放后成為周邊居民休憩生活的好去處。走進這片3.5萬平方米的綠地，一片綠意映入眼簾，這片城市“綠肺”已經達到三季有花、四季有景的觀賞效果，成為了群眾“家門口”的樂享空間。

▲升級改造后的中興綠地

經過十年來持續不斷的舊區改造，寶山路街道城區面貌獲得了脫胎換骨的蝶變，陸續建成了綠洲雅賓利、蒙特利城、復地新都國際、中興路一號等高檔商品房住宅小區，原來的危棚簡屋和零星“老破舊小”建筑逐漸蛻變成了現代化的住宅區、商務樓、城市綠地，與此同時，一批新建、擴建的黨群服務中心、睦鄰中心、為老服務綜合體陸續在居民身邊亮相，居民居住環境日新月異，寶山路街道正逐步轉型成為“高端、和諧、宜居”的新型社區。

▲修繕后的商務印書館

未來，寶山路街道作為上海2035規劃的中央活動區域，將發掘和傳承“紅色基因”“城市本源的精神文化內核”，以百萬方中興城為軸心，積極打造幸福寶山路“高品質生活圈”，串聯起“近代出版業巨擘”商務印書館第五印刷所舊址等“歷史文脈圈”，承載起廣大居民的獲得感、幸福感、安全感，成為“靜安中部崛起的一顆耀眼的明珠”，讓轄區居民感受周邊之美、社區之美。

來源：上海靜安