撰文@房小密

上個月我們說到，別嫌談“金九銀十”老土，這依然是樓市的關鍵節點。

9月賀州樓市在土拍、供應、成交方面幾乎全線飄紅，房企動作積極，購房者們的熱情也有所提振。

10月能否延續這樣的熱度呢？一起來看看。

數土拍“英雄人物”

還看個人住宅用地

根據廣西自然資源網上交易系統顯示，10月賀州市本級共出讓了11幅地塊。

最終成交5幅個人住宅用地、4幅工業用地，累計成交面積約258.68畝，累計成交金額4994萬元。

其中成交的個人住宅地塊如下：

繼9月拍出5幅個人住宅地塊后，10月繼續保持熱度，再次成交5幅。

高溢價、市中心、永豐湖公園旁……個人住宅用地近期的成交表現，可謂是賺足了眼球。

相比之下，涉宅用地卻是激流“隱退”，位于桂粵湘大道（愛蓮湖公園附近）的2幅商住用地遭遇流拍，10月也無放地的新動作。

“金九銀十”上新熱

房企們的信心回來了？

供應方面，10月份賀州主城區共有4個樓盤新取得4張預售許可證，新增商品房供應339套，包含住宅及商業。

其中，新增商品房住宅供應300套，均來自在售樓盤的加推。

屁股決定腦袋，銷量決定開發。

市場的“新常態”下，房企紛紛開始采取“以銷定產”的策略，從今年的供應情況來看，在低迷的行情中，1-8月的住宅供應量也一直保持在低位。

到了9月、10月，市場的供應動作及意愿，明顯邁開了步子。

房企們突然有了底氣？那還得接著從市場的成交表現結合來看。

網簽量重回“3”字頭

頭部競爭激烈

市場去化方面，根據賀州市房地產信息公示平臺數據統計，10月賀州主城區在售商品房樓盤新增網簽量為321套，環比上漲19.78%。

*統計說明：

①以上數據根據賀州房地產信息公示平臺系統整理所得，數據可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。

②統計口徑包含賀州市主城區（老城區、城東新區、江南新區、東融新區、平桂新城）主要在售的35個商品房樓盤，不含經濟適用房及其他政策性住房。

③統計時間為2022年10月1日至10月31日，實際數據以最新顯示為準，不排除因網絡更新延遲、數據更新而發生變化。

從近12個月商品房住宅的成交表現來看，住宅網簽量今年首次重回“3”字頭。

再看樓盤的個體表現，10月“頭部”的競爭也頗為激烈。

除了天璽灣、碧桂園·玖瓏灣、康城一品、碧桂園·凱旋城等“常客”，國慶迎來首開的純新盤雨帆·盛世永豐，也沖到了并列榜首的位置。

總個結：

9-10月，土拍、供應、成交方面均表現不俗，甚至拿下今年以來市場的新高，賀州樓市“金九銀十”懸著的一顆心，也算是能稍稍放下了。

環比雖有多項數據呈現上漲趨勢，但同比之下，要說賀州樓市回暖，恐怕還為時早已。

隨著雙11的到來，樓市也即將馬不停蹄地進入年底沖刺階段。

房企們的軍令狀接連開啟，年底的樓市又將有怎樣的“廝殺”呢？

今天先這樣。

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