力合廣場即力合科創(chuàng)（佛山）科技園，位于廣東省佛山市南海區(qū)信息大道，是由深圳清華大學(xué)研究院、 深圳市力合科創(chuàng)股份有限公司、佛山南海國凱投資有限公司打造的。小編了解到，早在2021年力合廣場在招商宣傳廣告上對廣場內(nèi)配套設(shè)施介紹完整、齊全，還有大潤發(fā)超市的入駐，項目也承諾給場內(nèi)的租戶及業(yè)主帶來穩(wěn)定的人流量及收入。沒想到結(jié)果卻不盡人意，從租戶簽合約到開業(yè)，項目存在相當(dāng)多不合理的條款及收費，租戶及業(yè)主都損失很大，項目公司也沒有合理的解釋及處理。

2021年早期招商宣傳圖

力合廣場樓層平面圖

現(xiàn)在整個商場都是空的，剩下3-4家店鋪苦苦支撐，原本承諾進駐大潤發(fā)，結(jié)果進駐的是發(fā)到家超市。

小編從租戶梁女士中了解到，她店鋪位于獅山大學(xué)城力合廣場20棟，招商公司是深圳市力合科創(chuàng)股份有限公司，2022年7月簽約，當(dāng)時跟她簽約的成經(jīng)理口頭承諾：2022年9-10月整個商城的商家入駐率到達50%以上。期間會有大型的推廣活動，包括音樂節(jié)，露營節(jié)，美食活動等等。但現(xiàn)在已經(jīng)是12月了，實際上只有10%不到的商戶進駐，也沒有任大型活動與宣傳推廣。

梁女士從簽合同、開始裝修、開業(yè)到現(xiàn)在沒看到任何承諾的東西，而且很多條款與當(dāng)時簽約的不符，附近學(xué)校也全部放假，也沒有什么企業(yè)及社區(qū)在周邊，現(xiàn)在整個項目就是狼藉一片，物業(yè)什么都不管，進駐時他們還私下收取各類費用。租金、水電費、物業(yè)管理費全部要公攤，甚至租戶都不知道自己店鋪水電表在哪里，物業(yè)說收多少就多少，如果逾期不交就停水電，對于現(xiàn)在完全沒有營業(yè)額的情況下，租戶們根本吃不消。

現(xiàn)在無論是租戶還是業(yè)主，他們都沒有停車位，項目收費是每小時六塊錢，佛山南海國凱投資有限公司是上市公司，收了錢什么都不作為，對業(yè)主撒謊，很多業(yè)主反映當(dāng)初招商是打著大潤發(fā)進駐，項目配套成熟等虛假廣告，夸大招商，私下向租戶及業(yè)主收取不正當(dāng)手續(xù)費，結(jié)果進來的是發(fā)到家，各類配套也達不到預(yù)期，也沒有通過各類宣傳活動對項目進行推廣，很多租戶付出了裝修成本及幾個月租金后，已經(jīng)選擇放棄。

力合的招商部就是一個毛胚房，連基本裝修都沒有，就擺了兩張桌子，他們還說之前跟租戶簽約及收取手續(xù)費的經(jīng)理已經(jīng)辭職了，跟力合公司沒有任何的關(guān)系，他承諾的東西跟力合沒關(guān)系，佛山南海國凱投資有限公司，這么大的上市公司，在疫情的情況下趁火打劫，這樣欺負(fù)租戶及業(yè)主實在是不合理！

經(jīng)了解，還有幾個商戶在裝修的時候，力合物業(yè)要指定用他們的裝修公司，價格比外面的貴一半。外面裝修公司報價40萬，力合說不能找外面的人，只能對接他們指定的裝修公司，價格高達70多萬，整整翻了一倍的價格。

梁女士的店鋪也是用力合物業(yè)介紹裝修公司和辦理經(jīng)營證件公司，交了錢后辦證找不到人，報警了也不管用。消防管道改造物業(yè)也要指定的比外面貴一賠的公司。這樣的條款非常霸道，裝修質(zhì)量差，顯然是欺負(fù)租戶 不僅僅是在裝修方面出現(xiàn)霸王條款，店鋪公攤費用每月也要四五千塊，讓租戶很難撐下去。紛紛撤走和投訴，但是也沒有什么用，力合公司相關(guān)人員一概不理會。