本文自南都·灣財社。

采寫 | 南都記者 邱永芬 莫郅驊

編輯 | 李美鈺

公布執行一年多的廣州二手房指導價，近日開始取消了？

12月21日，過往鏈家網、貝殼平臺房源主頁面清一色的參考價突然消失，取而代之的是正常的、不統一的掛牌價。

不過，涉及中介平臺否認廣州已取消指導價，稱掛出市場價是“為了讓周邊業主或者是買方可以有更多的參考，房價透明度更高”。該平臺人士表示，目前貝殼、鏈家網上的具體房源頁面，仍會同時顯示掛牌價和參考價。

時間回溯到去年中，廣州樓市成交持續火爆。就在2021年8月31日，廣州發布二手房指導價，公布首批96個二手小區的參考價。在這96個二手小區中，即便是珠江新城的豪宅，也未出現一個二手參考價超過10萬元的小區。

對比今日已顯示正常掛牌價的鏈家、貝殼平臺，不少小區的掛牌價是參考價的一倍或以上。

比如珠江新城知名豪宅凱旋新世界，其政府參考價為88311元/平方米。事實上，該小區今年以來截至11月中旬已成交了超40套住宅，其成交價最低僅為13.05萬元/平方米，主要成交單價介于16萬至23萬元/平方米之間。當中，廣粵尊府組團成交兩套單價分別為30萬元/平方米、28.57萬元/平方米的8000萬+豪宅。

（鏈家網）

（貝殼找房）

鏈家、貝殼為什么要恢復顯示96個二手小區的正常掛牌價？

相關平臺人士表示，廣州當前并未取消指導價，目前平臺上同時顯示業主真實掛牌價和政府參考價，“這么做是為了周邊業主或者是買方可以有更多的參考，透明度更高”。據介紹，在全國其他已實施指導價的城市，相關網站平臺上也已同時顯示掛牌價。

南都·灣財社記者采訪獲悉，除鏈家、貝殼之外，廣州中原地產、房王網等二手房網站及安客居平臺目前仍然只顯示政府參考價。

（中原地產）

（房王網）

上述中介公司的相關人士表示，當前其司暫未收到監管部門取消指導價的指令，故而公司網站暫時不會恢復顯示二手房源市場掛牌價。

從廣州住建局數據可見，今年1-10月，廣州一共網簽57898套二手住宅，僅為去年同期102063套的56.7%。

業界人士認為，今年10月以來，從中央到地方不斷出臺多項樓市利好政策，預計政府指導價或將于不久取消，“貝殼只不過提早將此擺上臺面”。

今日傍晚，廣州市住建局方面就南都灣財社的采訪回應，目前還是按照原來的政策執行。