地產財富會

　　從中國文化“造極之世”而來，

　　為當代國人的詩意生活而生。

　　它來之后，

　　屬于當代人的宋式理想，

　　終于走入現實。

　　2023-1-12

　　“華夏民族之文化，造極于趙宋之世?！?/p>

　　相較于漢的莊重，唐的旖旎，明清的繁復，宋的美是風雅的，返璞歸真后的。如果說，漢唐是中國國力的代表，那么宋朝就是中國文化與審美的代表。

　　東南大學教授胡石先生說：

　　“宋，其實是一個影響力遠遠被低估了的朝代，要做更中國的建筑，不妨好好研究下宋。”

　　尤其是在行業新舊周期轉換時期，產品進化成為行業發展的一個重要方向。

　　多年來，獨樹一幟的中式產品，也被越來越多的房企所重視。而中式產品里，唐風盛行，門檻更高、設計落地難度更大的宋風產品卻鮮有人去嘗試。

　　一直以來，地產財富會關注行業產品的每一次迭代與升級，2020年8月，我們曾關注過一個行業關注度極高的特殊項目——長樂雅頌。

　　作為中國首個宋風別墅，該項目吸引了無數業內人士前去參觀。當時，地產財富會用18張圖，揭秘長樂雅頌。我們看到這個產品是如何用冰山思維，解決宋式的兩大難題，為中國人找到更適合他們的宋式生活方式，引領行業產品變革。

　　地產財富會也一直在跟蹤長樂雅頌的進展。如今，兩年多的時間過去了，長樂雅頌終于揭開神秘面紗。

　　2023年1月15日，中國首個純正宋風別墅長樂雅頌，將在重慶順利實現首期交付。從2019年8月2日第一次啟動會后，融創用了1262天，順利交付出69套純正宋風大宅。

　　全國知名建筑設計機構GOA副總建筑師、合伙人周翌，作為長樂雅頌主創設計師之一，是如何看待這個作品？背后又有哪些不為人知的細節和故事呢？

　　 GOA副總建筑師、合伙人丨周翌

　　在與設計師周翌交流溝通之后，地產財富會拿到了周翌自述的一手資料，特與讀者分享。

　　1262天

　　一場曠日持久的文化探索

　　一群產品執著派的極致追逐

　　主創設計師自述

　　當代版山水宋城的誕生與未來

　　 ||中國首個純正宋風別墅

　　長樂雅頌

　　“放”在土地上

　　這幾年來，常有同行和業主問我，如何品鑒長樂雅頌，方得其中奧妙精髓。我通常會給出三個方向。

　　首先，看建筑風貌。

　　邁進長樂雅頌，你會發現房子不是蓋，而是被輕輕放在樵坪山畔。整個項目就是一個山水自然共生體，輕盈靈動。人住在這里，居住空間、活動空間都能和山水聯系在一起，生生不息，天人合一。

　　其次，看園林庭院。

　　長樂雅頌的園林景觀，一木一石，你可以讀到宋畫《萬壑松風圖》《聽琴圖》、宋代石經《云林石譜》等意境。而且長樂雅頌地塊的天然高差，實現了三個不同層次的庭院景觀：入口處精致內斂的四水歸堂、通透開闊的私人庭院、二層大尺度的空中庭院。

　　第三，看工藝細節。

　　宋式建筑之美主要體現在水平感、線條感、精致感上。長樂雅頌是用懸魚、掛落、擗簾桿、交絞造、梅花釘、歇山頂等40處建筑細部符號轉譯，來體現這“三感”。而且這些細節，又全部是通過宋代古畫和詩詞的深入研究而來，細節處處有自己的故事，經得起考究。

　　然后，我會對同行和客戶補充說，長樂雅頌尤其難得的，是將這三點渾然一體，組成了一種生活方式的表達。

　　和傳統中式建筑表達相對內斂不同，長樂雅頌傳達的是更開放，也更曠達的生活理念：仿古，不復古，更貼近現代人審美意趣。

　　純正宋風，打造標桿

　　長樂雅頌這個項目，融創是和東南大學，還有我們GOA一起，創造的一種新中式低密度居住產品風格體系，當然也是中國首個宋風別墅。

　　市場反應說明這很成功。

　　因為之后，市場上又出現了很多宋風別墅產品。沒人喜歡，那憑什么大家跟著去做？

　　但我總體感覺，后來者都沒達到長樂雅頌高度。

　　也許有的某個細節上，會和長樂雅頌神似，一旦從建筑風貌、園林庭院、工藝細節上進行仔細推敲，你就會發現不對勁，比不上。

　　這種不對勁，大概出自兩個原因。

　　首先是建筑風貌、園林庭院、工藝細節這三點上，很多項目做不到渾然一體，和自然共生。

　　這是先天條件決定的，因為長樂雅頌依山傍水，土地容積率約0.5，這保證了我們作為設計師，能把宋畫里的“留白”精髓發揮出來，沒這個前提，我們也做不到。

　　然后，對宋文化的概念理解，有些項目走偏了，或者說不精致。而長樂雅頌的一切，都經得起溯源和推敲。

　　我們做長樂雅頌時有個原則，客戶面對一個建筑工藝細節有疑問，長樂雅頌隨時可以拿出一首詞、一幅畫來解釋說：

　　你看，就是從這里溯源的。

　　融創在做長樂雅頌之前，是和我們、東南大學一起做了3年對宋代建筑文化的探索工作，古寺廟，古畫，古詩詞等等，都是我們研究探索對象。迄今為止，國內還沒有一個研發團隊下過這樣大力氣。其他宋風別墅，沒經歷過這種積累，也就做不到純正。

　　說到這里，我想長樂雅頌和其他宋風別墅的區隔性，已經很清楚了。

　　作為中國首個宋風別墅，長樂雅頌配得上出道即巔峰這種說法，這也給后來者，提供了一個交付標桿準尺。

　　糾結與困難

　　現在回過頭來看，做長樂雅頌這種產品挺糾結，也挺難。

　　之前我說過，我們光是對宋代建筑文化的探索提煉工作都做了3年，原因就是沒實物參考，還要做到有據可依，被當代人認可。

　　舉個例子，長樂雅頌的屋頂靈感，是源自宋代的汝窯魚鱗開片和宋代官員等級的“魚袋制度”，然后再參考《四景山水圖》中的屋瓦樣式，最后再確定使用定制魚鱗瓦。雖然造價上，達到中式常用的小青瓦3倍，但屋頂間的高雅感覺，一下就出來了。

　　如果不去細研宋代文化，就不可能有這個效果。

　　然后，這個項目要糾結的地方特別多。

　　我做其他項目，樣板間打樣次數能記得清楚大概是20次、30次等等。

　　但長樂雅頌實在太多次了，是我唯一一個記不清的項目。

　　為什么這樣糾結？因為融創要把效果做到極致。

　　魚鱗瓦只是一個細節。

　　其實長樂雅頌每片瓦、每塊玻璃、每塊鋁合金，都要既符合宋代形制風格，又顧及現代審美工藝，每個部件都要經歷反復打樣、比對、層層把關后才能敲定。

　　這個過程中，融創的領導、設計人員會來和我們一起蹲工地，聽取項目施工進展與難點，和施工方一起討論、協調。

　　我想，這和融創多年來，對產品力的執著有很大關系。

　　當然，長樂雅頌順利達到了交付水準，在現在這個房地產市場下，也非常難。畢竟，匠心打造也需要成本投入，需要企業的初心和堅持。

　　所以，這個項目在經歷了1262天后，能贏得行業、市場上的高度關注，也是對融創的回報。

　　后疫情時代人居范本

　　我還想說一下，長樂雅頌在后疫情時代的意義。

　　最近常聽一個大命題：后疫情時代，中國人的消費觀念，生活方式有什么變化？

　　這個問題，對房地產行業來說，就是后疫情時代，應研發什么人居產品？

　　我的答案是：

　　院落化產品，后疫情時代更受捧。

　　一方面，后疫情時代中國人更在乎陪伴家人的時光，另一方面也需要更多院落賦予的自由空間。

　　長樂雅頌，是符合這些需求的。產品的多庭院設計，讓客戶可以體驗大露臺、陽臺構成的空間格局，室內即可看山、看水、看園林，實現人與自然和諧對話；也可以在二層專門打造的精神獨立空間中讀書品茶，感受宋式風雅。

　　所以，1月15日長樂雅頌這次交付，我覺得融創除了建立中國宋風別墅交付標桿，充分展示中式產品的體系研發能力，也給中國后疫情時代的樓市低密產品，提供了新的樣本。