2月4日，2023年首批沈陽市項目集中簽約暨開工活動盛大舉行。

其中提到了一個資深爛尾樓項目，這就是咱們今天要說的華豐嘉德廣場項目。

華豐嘉德廣場位于沈陽市文化核心區(qū)域，是從沈陽桃仙機(jī)場沿青年大街進(jìn)入市區(qū)的第一個標(biāo)志性建筑。項目占地面積4.2萬多平方米，建筑面積超過40萬平方米，是大型地產(chǎn)開發(fā)項目，總投資規(guī)模50億元。

項目于2011年3月15日開始建設(shè)，原計劃2013年完工，但是項目在2012年陷入全面停工。

原因和眾多爛尾項目一樣，公司資金鏈斷裂。

在2013年項目曾經(jīng)想過轉(zhuǎn)手，但是出現(xiàn)了施工單位拒絕復(fù)工，資產(chǎn)被法院查封等一系列事情，最后中澤集團(tuán)也沒能順利接受，而華豐集團(tuán)也已經(jīng)申請破產(chǎn)。

位置不錯，那時候房地產(chǎn)也沒有像現(xiàn)在一樣，為什么此項目成為超過十年的爛尾樓了呢？

原因聽起來也很搞笑，這一年經(jīng)過“卡大佐”的神奇操作，把“五常”得罪了一個遍，于是被“群毆”了，很多在利比亞有投資的公司可謂是損失慘重，其中該項目的開發(fā)商就是其中之一。導(dǎo)致該項目因為資金問題，爛尾了。兩個副樓的主體基本都完成了，甚至幕墻支架都安裝很多了。本來著名的爛尾項目收集者中澤集團(tuán)打算接手，但是又因為種種問題，一直沒有成功。此后該項目就車底陷入了停滯，直到2022年。

看到隔壁沈河區(qū)成功解決了眾多爛尾項目后，和平區(qū)也開始了行動，和平區(qū)領(lǐng)導(dǎo)在華豐嘉德廣場項目進(jìn)行現(xiàn)場包公，實地考察項目停緩建情況，與企業(yè)一同對項目面臨的土地證問題，規(guī)劃調(diào)整問題，限高問題，學(xué)區(qū)問題等諸多方面進(jìn)行了逐一研究，并責(zé)成相關(guān)部分協(xié)調(diào)解決。

就這樣一年過去了，迎來了最新的消息，但是看到后，小編并沒有十分激動，因為看到新東家后，小編并不看好！

據(jù)悉，華豐嘉德廣場項目將由沈陽新世紀(jì)企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司與遼寧富安金融資產(chǎn)管理有限公司共同注資重啟。

華豐嘉德廣場位于沈陽市文化核心區(qū)域，是從沈陽桃仙機(jī)場沿青年大街進(jìn)入市區(qū)的第一個標(biāo)志性建筑。項目占地面積4.2萬多平方米，建筑面積超過40萬平方米，是大型地產(chǎn)開發(fā)項目，總投資規(guī)模50億元。

沈陽新世紀(jì)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長高洪波介紹，項目建設(shè)周期約為兩年，建成后，將填補(bǔ)青年大街南段商業(yè)生活配套方面的空白，極大優(yōu)化區(qū)域城市生活品質(zhì)，為市民提供真正國際化的商業(yè)享受和全新都市生活體驗。

看到新聞報道的內(nèi)容是不是還挺激動的，但是小編經(jīng)過某類網(wǎng)站的查詢，得知了這兩個公司的背景后，就高興不起來了。

前者如下圖所示，一個主營業(yè)務(wù)買水泵的，兼職蓋房子，具體在沈陽的地產(chǎn)項目小編就不得而知了。

后者如下

表面看著還有國企參與，但是控股股東的狀況卻很不好，控股方為隆鑫集團(tuán)，境遇如下

公開資料顯示，隆鑫以制造摩托車起家，是重慶市老牌摩托車制造企業(yè)，此后發(fā)展為包括工業(yè)制造、金融服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、資源投資等產(chǎn)業(yè)的多元化集團(tuán)公司。其官網(wǎng)簡介顯示，經(jīng)過三十多年的發(fā)展，集團(tuán)現(xiàn)已包括4家上市公司、1家上市銀行（參股）及其他多個產(chǎn)業(yè)板塊。

但是在去年經(jīng)歷了重組，隆鑫集團(tuán)有限公司等十三家公司與中國合伙人（上海）股權(quán)投資基金管理有限公司、重慶發(fā)展投資有限公司于10月27日簽署重整投資協(xié)議。

公告披露了重整投資人的基本情況。中國合伙人（上海）股權(quán)投資基金管理有限公司為自然人投資或控股，注冊資本10000萬元人民幣，法定代表人胡航，成立于2015年7月20日，注冊地址上海市虹口區(qū)峨眉路69號2層03單元，經(jīng)營范圍為股權(quán)投資管理，投資管理。

重慶發(fā)展投資有限公司則為國有獨資，注冊資本2000000萬人民幣，法定代表人何志明，成立于2018年8月24日，注冊地址重慶市渝北區(qū)黃山大道中段68號高科山頂總部基地39幢。其經(jīng)營范圍：開展基金、股權(quán)、債權(quán)等投資與管理，對受托或劃入的國有資源、資產(chǎn)和投資形成的資產(chǎn)實施管理、開發(fā)、經(jīng)營，資本運作管理，出資人授權(quán)的其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

一個賣水泵的聯(lián)合一個賣摩托車的收購了一個爛尾樓！

你們看好這個青年大街的爛尾項目的未來嗎？