撰文@房小密

陽春三月，伴著氣溫回升的，還有樓市。

從全國性到地方性，最近出爐的一系列行業(yè)數(shù)據(jù)報告里，滿屏飄紅，甚至出現(xiàn)了“報復(fù)性”增長的態(tài)勢。

市場暖聲一片，漲聲四起，“防止房地產(chǎn)大起大落”等字眼重新被提及，房地產(chǎn)行業(yè)頓時畫風(fēng)突變。

我們看到賀州部分樓盤也宣布3月起收回優(yōu)惠，上調(diào)價格。

這份“底氣”從何而來？2月的賀州樓市又有怎樣的表現(xiàn)？

剛剛結(jié)束了春節(jié)假期的2月，各行各業(yè)逐漸恢復(fù)投入到新一年的工作中，正式拉開2023年奮斗的序幕。

全年無休的房地產(chǎn)行業(yè)，往往年后的復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)度會延遲一些，大部分項目會在元宵后陸續(xù)實現(xiàn)全面復(fù)工。

因此，在投資計劃及工程進(jìn)度上，通常也會相應(yīng)有所放緩。

根據(jù)賀州市自然資源局官網(wǎng)及房地產(chǎn)信息公示平臺顯示，2月賀州市本級無土地進(jìn)行掛牌出讓，主城區(qū)也沒有發(fā)放新的預(yù)售許可證，土地端和供應(yīng)端保持“平靜”。

與此同時，市場端則是另一番景象。

2月份，賀州購房者再次迎來首套房利率下調(diào)至3.9%的“福利”。

根據(jù)對賀州市房地產(chǎn)信息公示平臺的數(shù)據(jù)跟蹤統(tǒng)計，2月賀州主城區(qū)34個主要在售商品房樓盤新增網(wǎng)簽量為602套。

*統(tǒng)計說明：

①以上數(shù)據(jù)根據(jù)賀州房地產(chǎn)信息公示平臺系統(tǒng)整理所得，數(shù)據(jù)可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。

②統(tǒng)計口徑包含賀州市主城區(qū)（老城區(qū)、城東新區(qū)、江南新區(qū)、東融新區(qū)、平桂新城）主要在售的34個商品房樓盤。

③統(tǒng)計時間為2023年2月1日至2月28日，實際數(shù)據(jù)以最新顯示為準(zhǔn)，不排除因網(wǎng)絡(luò)更新延遲、數(shù)據(jù)更新而發(fā)生變化。

其中，商品房住宅 （含住宅性質(zhì)的別墅） 新增網(wǎng)簽量為479套，環(huán)比上漲約59.146%，同比上漲約13.51%。

住宅網(wǎng)簽量重回“4”字頭，雖然沒有到“狂飆”的程度，不過市場成交在波動中逐漸回升的態(tài)勢已基本形成。

再看單盤的表現(xiàn)，網(wǎng)簽量排在頭部的商品房樓盤，“量級”也是有所提升。

總個結(jié)：

房地產(chǎn)行業(yè)久盼的“春風(fēng)”，這次終于真正吹進(jìn)了樓市。

除了在數(shù)據(jù)層面的飄紅，售樓部里的人流，看房的熱情，都在傳遞出陣陣的暖意。

不過，我們并不能停留于表象，市場回暖不是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的終點， 走出疫情的陰霾， 調(diào)控 的下半場才是 開始 ……

最后需要提醒一下購房者的是，目前賀州執(zhí)行首套住房3.9%的商貸利率，采用的是階段性動態(tài)調(diào)整政策。

根據(jù)文件規(guī)定，如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應(yīng)自下一個季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

今天先這樣。

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