最近，知名抖音博主X哥聊房爆料，他的一個好友，一個坐擁50萬粉的抖音房產大V，買了禮嘉網紅樓盤綠城曉風印月的房子，3年虧掉了60萬。

綠城曉風印月位于禮嘉立交附近，金渝大道旁邊，距離禮嘉天街不到3公里，緊鄰著龍潭公園，又是品牌開發商綠城在重慶的首個獨資項目，當初也曾是需要搶房的網紅樓盤，現在二手房情況怎么這么慘？這到底是不是真的？

根據這位博主的描述，他曾經去看過綠城曉風印月的房子，當時他看了套建面120平米的房子，總價要兩百四五十萬，建面單價約2萬，他覺得單價太高了，就買了其它樓盤。

后來，這位博主的一個的朋友，坐擁50萬粉絲的抖音大V， 喜歡買房子投資，后來在建面單價1.7萬多的價格抄底，買了一套建面140多平米的房子。

到今年初，這位大V買的房子拿證快滿兩年了，終于可以交易了，但現在有人二手掛牌建面單價才15500元/㎡，而當初他購買的裸房價大約17600元/㎡，掛牌價就比他低了兩千多。

僅算房價，這位大V要虧損約30萬，如果算上當初的稅費和這幾年時間的利息，總共虧損大約60萬。更氣人的是，現在每往后拖一個月，就要產生近1萬塊的純利息。

我查了一下，綠城曉風印月在2019年底首次開盤，當時新房套內單價大約在20000-25000之間。項目于2022年9月售罄，收官時建面單價18500-20000之間。項目銷售近3年時間，開盤價格和收官價格基本相當。

但如今，綠城曉風印月誠心在賣的業主，掛牌價大多在1.5-1.7萬/㎡，比當初的新房售價更低。

目前綠城曉風印月有80套二手房掛牌出售，但唯一成交的一套二手房還是在去年10月成交的，成交單價僅15400元/㎡。

綠城曉風印月的二手房表現為什么如此糟糕呢？

首先，目前重慶樓市的大行情不好，尤其是禮嘉悅來等新區，發展不及預期，目前板塊入住率都很低，二手房掛牌量大。

另外，綠城曉風印月當初打著高品質的旗號賣出高溢價，但最終呈現卻不及預期，尤其是隔壁樓盤對比起來，性價比就顯得更低了。當初曉風印月交房，就遭遇了業主們轟轟烈烈的維權。

雖然綠城做了一些整改，但并未能讓業主滿意，交房之后業主仍然在維權。去年綠城曉風印月搞了一場業主活動，結果現場卻遭遇了業主們的集體維權，非常尷尬。

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尷尬的是，在X哥聊房抖音視頻爆料好友3年虧掉60萬的案例之后，竟遭到曉風印月業主們的抵制，認為這影響了他們小區房價。

當年小區維權的時候，很多業主私信這位博主去拍維權視頻，現在業主們又說博主刻意抹黑，影響了小區房價，太可笑了。

我就納悶了，除了地段配套之外，影響小區房價的，不是小區品質本身嗎？