廣東
我是紫沐，這是我第315篇日記。
上篇日記（從海珠和樾府看海珠后航道），聊了聊海珠和樾府到底啥水平，海珠創新灣價值有多大，可點擊鏈接了解。
2000萬，選水藍郡還是紫龍府？
我覺得如果持有時間在3-5年，紫龍府會更好一點。
這不是說水藍郡不好。
水藍郡屬于核心區少有的低密度大花園樓盤，樓齡還很新，在廣州的優質樓盤里絕對有一席之地。
但它不太適合2000萬的預算。
2000萬在水藍郡，對應的是185平左右的豪宅戶型。
這類戶型，不是水藍郡最能打的產品。
由于有兩房亂入，物業又比較一般，水藍郡的定位還是在剛改-改善這個層級。
115-153平的三四房，才是流通性最強的主力。
而且未來3-5年，琶洲增量最猛的區域，還是琶洲西。
水藍郡所在的琶洲東，利好落地需要的時間很長。
反過來，紫龍府所在的地段，短期收益會更有想象力。
既能吃到琶洲西產業落地，帶來的環境和配套改善。
又能吃到廣州塔改造升級，帶來的利好紅利。
加上樓齡足夠新，長持短持都沒問題。
而且紫龍府的戶型全是超豪起步，圈層更純粹。
這預算去買里面183平之類的大面積，就不存在錯配。
只是紫龍府也有和水藍郡同樣的弱點，就是物業比較拉胯。
如果康景的成長不能跟上時代，時間拖得越久，對樓盤品質影響就越大。
要知道保利天悅能穩居琶洲獨一檔樓盤，除了地段優勢外，物業也是很大的依仗。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
