對于業主來說，精裝交付可以節省心力，還能用更低的價格獲取更高的居住品質。對于城市而言，統一精裝交付更為環保減碳，保護環境。對于開發商，精裝交付成為了新的一條利潤曲線，特別是在當下的市場，精裝已經成了很多項目的必需。

市場的風口吹向精裝加載，無論是被動還是主動，精裝加載都是設計院未來的最佳道路。

獨特

優勢

設計院踏入新風口

正如開發商做精裝交付一樣，設計院做精裝加載業務也有自己的獨特優勢。

首先，設計院擁有自己固有的開發商資源，更方便切入精裝加載，積累業務，開拓市場。同時，借由精裝加載開拓的新市場，能為自己的其它專業板塊帶來新業務。

其次，從建筑、戶型再到精裝，精裝加載的業務補足了設計院全產業鏈把控的最后一環，提供更為完備、更高品質的服務，打通建筑、室內和部品的全設計脈絡，滿足開發商當下的產品訴求。而設計院擅長規模化、集約化產品管理，更適應地產開發節奏與模式。

第三，基于全產業鏈優勢與專業能力，設計院具備更強的精裝產品研發能力，精準評估項目，進行戶型優化并提供定制服務，在協助開發商打造標準化產品的同時，實現空間功能多樣化、風格個性化。

最后，設計院位于行業一線與專業前線，對技術發展更為敏感，更容易以數字化為核心，進行產業升級，實現精裝加載的系統化、智能化、精細化與個性化。

開展

路徑

全面賦能精裝加載

1

海量素材庫

Material Library

產品研發是設計院的關鍵職能，雖然具有建筑設計、戶型開發的經驗背景，但是精裝產品的研究更為細致繁復，既要對業主的把握更為精確，也要對風格、空間收納、復雜部品等有一定掌握，才能保證建筑、室內、部品設計的一體化成果品質。

酷家樂擁有2.7億個室內3D建材模型庫，近五年新房戶型庫數據覆蓋90%，以大數據支撐精裝產品研發，并能快速渲染高清效果圖與視頻，便于方案調整確認。

素材庫

2

設計營銷一體化

Integration

平臺化，是打造產品的趨勢，也是設計院的優勢。以全產業鏈設計為基礎，將設計、供應鏈共計、施工建造、銷售及售后服務等環節，打造地產精裝一體化生產平臺，形成自己的產品護城河。

酷家樂可提供設計工作臺、供應鏈數字管理后臺、業主端小程序等多個部門環節所需功能應用，搭建精裝全產業生產平臺，方便建筑、精裝、營銷等不同專業人員在線使用。

酷家樂設計展示

套餐營銷

3

下單簽約線上化

Online

數字化，是唯一的途徑。向精裝加載轉型，設計院必然要匹配相關的部門與人員，且不能影響原有業務板塊，降本增效就是重中之重。唯有通過數字化，才能在降低專業難度的同時，提高業務效率。

酷家樂基于七大技術引擎 (云原生3D引擎、云原生BIM引擎、云原生幾何引擎、內裝參數化引擎、異構渲染引擎、VR實時渲染引擎、AI空間智能引擎)，實現智能設計，包括智能精裝、軟裝快搭、智能算量等功能，也能通過數字管理實現產品推廣、引流、下單、簽約全流程線上一體化，落地不同環節實現降本增效。

酷家樂產品展示

酷家樂設計效果展示

美居解決方案

服務

定制

落地美居客戶訴求

針對精裝加載，酷家樂已與諸多開發商進行業務合作。不同的企業往往有著不同的需求，而這便需要服務的定制化。

部分合作客戶

有的企業注重數字化轉型，搭建自身的供應鏈，則提供模型錄入、線上沉淀方案等服務；設計院往往更多在于項目設計與管理，酷家樂則搭建云設計平臺，提供硬軟裝等設計工具。

企業方案庫

企業私有模型庫

不管是什么樣的訴求，酷家樂都能以數字化、平臺化為中心，進行相應的功能集成與擴展，精準聚焦客戶需求。

地產從增量時代走向存量時代，開發商需要擴展自身的業務板塊，設計院則需要走向轉型。在精裝加載領域，設計院在資源和專業上都擁有獨特的優勢，但核心在于通過數字化賦能，才能符合市場的需求，與時代的訴求。

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本資料聲明：

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3. 本資料制作時間為2023年6月，有效期3個月。

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