撰文@房小密

6月，LPR利率再次下調了10個基點。

對購房者來說，這是個好消息，但對于市場來說，這并不是一個“回暖”的信號。

轉眼之間，2023年也來到了年中沖刺的節點，已經連續4個月保持同比上漲的商品房住宅網簽量，還能不能守住？

教育用地再次成交

持續完善教育資源

根據賀州市自然資源局及賀州市公共資源交易中心公告顯示，6月賀州市本級共出讓了4幅地塊。

最終成交3幅，包含1幅商服用地，1幅倉儲/商服用地，1幅教育用地，累計成交面積約109.47畝，累計成交金額12385萬元。

其中與樓市密切相關的地塊如下：

HTC-2023-40號地塊位于生態產業園，新文路與桂興南路交匯處西南側，占地面積為49825.84㎡（約合74.739畝）。

2023年4月，土地性質由其他服務設施用地調整為教育用地 。

▲HTC-2023-40號地塊位置示意圖

最終由賀州市正譽教育投資有限公司摘得，預計將建設為民辦學校。

今年以來，賀州主城區放出了多幅教育用地，在教育資源的完善上持續發力。

住宅供應新增324套

但還是“老面孔”

供應方面，6月份賀州主城區共有3個樓盤新取得6張預售許可證，新增商品房供應584套，包含住宅、商業及車位。

其中，商品房住宅新增供應324套。

市場供應漸漸恢復“常態”，但新盤稀缺，仍以在售樓盤補貨為主。

住宅網簽量坐“過山車”

上半年樓市失守了？

市場去化方面，根據賀州市房地產信息公示平臺數據統計，6月賀州主城區主要在售商品房樓盤新增網簽量為1484套。

*統計說明：

①以上數據根據賀州房地產信息公示平臺系統整理所得，數據可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。

②統計口徑包含賀州市主城區（老城區、城東新區、江南新區、東融新區、平桂新城）主要在售的35個商品房樓盤，不含經濟適用房。

③統計時間為2023年6月1日至6月30日，實際數據以最新顯示為準，不排除因網絡更新延遲、數據更新而發生變化。

雖然商品房總體網簽量有大幅增長，但住宅 （含別墅） 網簽僅235套，同比下跌約2.90%，環比下跌約41.83% 。

在上半年的最后一個月，商品房住宅網簽量失守，跌回2字頭，也終止了連續四個月同比上漲的態勢。

再看各樓盤的表現，TOP 5商品房樓盤的住宅網簽量的量級也是集體呈現回落態勢。

其中，都薈學府和繽紛環球城在集中開盤后，陸續完成網簽手續，成交結果在數據上的表現也有所延遲。

最后：

隨著6月的數據出爐，2023年的逗號已經寫下，賀州樓市回暖的態勢仿佛戛然而止。

從LPR利率的調整趨勢來看，樓市仍然任重道遠。

下半年，賀州樓市又還會出什么牌呢？

今天先這樣。

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