江蘇
最高樓面價(jià)10331元/㎡！揚(yáng)州第22幅萬元地塊誕生！
土拍看點(diǎn)：
1、老西區(qū)武塘GZ452住宅地塊，容積率僅1.01，成交樓面價(jià)10331元/㎡，揚(yáng)州第22幅萬元地誕生；
2、東南新城GZ451商住地塊，成交樓面價(jià)8448元/㎡，原聯(lián)誼批發(fā)市場區(qū)域更新正式開始；
3、生態(tài)科技新城GZ453和GZ455住宅地塊，緊靠揚(yáng)州高鐵東站，將全面提升高鐵新城人居品質(zhì)。
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老西區(qū)GZ452住宅地塊，成交樓面價(jià)10331元/㎡！
地塊位置：雙橋街道，東至武塘新村，南至橫一路，西至秋南新寓，北至秋南苑、四季園農(nóng)貿(mào)市場；
出讓面積：39771㎡；
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅；
出讓年限：70年；
容積率：1 < R ≤ 1.01；
成交總價(jià)：約4.15億；
成交樓面價(jià)：10331元/㎡；
拿地房企：揚(yáng)州新能源邗城置業(yè)有限公司；
隨著GZ452地塊成功出讓，揚(yáng)州第22幅萬元地塊誕生！
GZ452地塊是武塘小區(qū)拆遷地塊一部分，周邊被老小區(qū)和已出讓地塊包圍。
地塊在秋雨路、文匯西路、維揚(yáng)路之間，都是揚(yáng)州知名干道。
目前GZ452地塊內(nèi)建筑已經(jīng)全部拆遷完畢，部分通道正作為停車場使用。
GZ452地塊地處老西區(qū)，四季園新村、石油新村、康樂新村等老小區(qū)環(huán)繞，人口眾多、生活氛圍濃厚，生活在這里非常方便。
根據(jù)地塊控規(guī)指標(biāo)顯示，地塊高度約12-24米，未來可能會打造純洋房社區(qū)或者疊墅+洋房產(chǎn)品。
武塘地塊性質(zhì)在去年10月進(jìn)行變更，有了更多的住宅、商住用地，老西區(qū)將迎來一片全新的居住區(qū)。
目前地塊周邊以老小區(qū)為主，新房不足；區(qū)域煥新，已正式開始。
東南新城GZ451商住地塊，成交樓面價(jià)8448元/㎡！
地塊位置：文峰街道，東至規(guī)劃道路一，南至規(guī)劃道路二，西至金魚塘路，北至七里河路；
出讓面積：42785㎡；
規(guī)劃用地性質(zhì)：商住；
出讓年限：70年；
容積率：1 < R ≤ 1.4；
成交總價(jià)：約5.06億；
成交樓面價(jià)：8448元/㎡；
拿地房企：揚(yáng)州世郵城市發(fā)展有限公司；
GZ451地塊是原聯(lián)誼批發(fā)市場地塊一部分，地塊西側(cè)是七里河和寶龍城、北側(cè)是新東花園小學(xué)、南側(cè)是城南快速路和奧邦大潤發(fā)，配套相當(dāng)不錯(cuò)。
地塊周邊目前璀璨鉑灣和寶龍城在售，天瑞府、譽(yù)璟風(fēng)華等小區(qū)都已交付，正在逐步形成人氣。
生態(tài)科技新城GZ453住宅地塊，成交樓面價(jià)6038元/㎡！
地塊位置：生態(tài)科技新城，北至鹽運(yùn)路，南至胡家路，西至曙光路，東至韓萬河西路；
出讓面積：30668㎡；
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅；
出讓年限：70年；
容積率：1 < R ≤ 1.45；
成交總價(jià)：約2.69億；
成交樓面價(jià)：6038元/㎡；
拿地房企：江蘇易發(fā)置業(yè)有限公司；
GZ453地塊位于高鐵東站東側(cè)，周邊有曙光路和金灣快速路，無論市內(nèi)還是省際出行，都非常方便。
如今高鐵商務(wù)區(qū)內(nèi)還沒有新盤在售，向北延伸有萬科東望，向南延伸有景悅星辰、融悅春曉、保利堂悅等。
生態(tài)科技新城GZ455住宅地塊，成交樓面價(jià)6048元/㎡！
地塊位置：生態(tài)科技新城，北至鹽運(yùn)路，南至胡家路，西至韓萬河西路，東至規(guī)劃綠地；
出讓面積：19555㎡；
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅；
出讓年限：70年；
容積率：1 < R ≤ 1.45；
成交總價(jià)：約1.72億；
成交樓面價(jià)：6048元/㎡；
拿地房企：揚(yáng)州江洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
GZ455地塊與GZ453地塊緊靠，位于高鐵東站東側(cè)，周邊有曙光路和金灣快速路，無論市內(nèi)還是省際出行，都非常方便。
如今高鐵商務(wù)區(qū)內(nèi)還沒有新盤在售，向北延伸有萬科東望，向南延伸有景悅星辰、融悅春曉、保利堂悅等。
2023年8月2日，揚(yáng)州新一輪土拍又將開始，最高樓面限價(jià)約12549元/㎡，敬請期待！
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