山東
近日，南通市通州區(qū)R2022-010地塊項目規(guī)劃方案批前公示出爐。
根據(jù)規(guī)劃顯示，R2022-010地塊規(guī)劃用地面積為29221㎡，總建面約88220㎡。
地塊擬建8棟11-20層小高、高層產(chǎn)品，其中5棟11層小高、1棟17層小高、2棟20層高層，共488戶，容積率2.0，綠地率35.1%，打造現(xiàn)代品質(zhì)社區(qū)。
5月24日，南通市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了南通市通州區(qū)R2022-010地塊項目施工招標計劃公告，該地塊位于通州城區(qū)世紀大道單元片區(qū)，朝霞路北、希望路西（原大眾4S地塊），2022年12月5日由南通華山實業(yè)有限公司競得，成交樓面價為9205元/㎡。
2021年下半年以來，隨著房地產(chǎn)銷售市場的持續(xù)下行，拿地格局由以民企為主向以地方國企為主演變，尤其是城投平臺在流拍率高時加大拿地力度，“托底”土地市場。近兩年通州區(qū)土地出讓基本都本地城投托底。
但絕大部分的城投公司不具備項目開發(fā)能力，普遍存在開發(fā)速度較慢、入市率較低的現(xiàn)象。據(jù)中指院，2022年地方城投拿地入市率不足1%，2021年不足10%。代建需求也就應運而生。
◆金地代建R2022-010地塊
4月25日，金地（集團）股份有限公司中標南通市通州區(qū)R2022-010地塊全周期管理服務項目，如下：
金地快報
據(jù)不完全統(tǒng)計，該地塊周邊萬科官山望、龍湖卓越悅瓏灣、龍湖鑫基華德天璞、金玥灣在售新房，圓融璟悅、招商通州府亟待上市，競爭激烈。
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