7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降、同比有漲有降。

國家統計局今日（8月16日）發布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，7月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個；新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有26個和5個，比上月均減少1個。

新房價格指數連續兩個月下跌

從各城市表現來看，新建商品住宅價格方面，根據國家統計局公布的數據，7月份西安和北京位居環比漲幅前兩位，漲幅分別為0.5%和0.4%。重慶、北海和大理3個城市以0.3%的漲幅處于并列第三；宜昌和金華領跌，環比跌幅分別為1%和0.9%，大連、長春、鄭州、南寧和惠州以0.7%的跌幅位于并列第三位。

當前，部分重點三四線城市和一些非核心二線城市房價下跌力度相對較大。一線城市方面，盡管京滬新房價格仍然維持正增長，但主要是受成交結構性影響，高價區域項目成交比例上升，帶動房價小幅回升。

各線城市二手房價格全面下降

二手房價格環比下跌最多的是鄭州、廣州、吉林，跌幅均為1%；其次是南京、青島、深圳、徐州、襄陽，跌幅均為0.9%；宜昌、大連、重慶、無錫、溫州、煙臺跌幅均為0.8%。

整體來看，二手住宅銷售價格呈現了跌幅擴大的態勢。國家統計局數據顯示，7月份一二三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.8%、0.5%和0.4%；同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄認為，主要還是業主對后市信心不足，降價出售心態增長，一線城市亟需具體松綁政策出臺來改善市場情緒，并且一線城市的政策松綁后所產生的效果將會明顯大于其他城市。

此外，二手住宅價格指數已經連續三個月出現下跌。根據易居研究院測算，7月份全國70個城市二手住宅價格指數環比漲幅為-0.5%，同比漲幅為-3.1%。

文章來源：中國房地產報

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