來源｜大貓研究所&大貓真探社

已經(jīng)淡出公眾視野許久的SOHO中國，再次回到了大眾視野。

最近，SOHO中國發(fā)布了中期業(yè)績，數(shù)據(jù)一般般，營收8.22億，凈利潤1740萬，當然了，房地產(chǎn)市場整體不太行，租賃市場也比較疲軟，產(chǎn)生盈利已經(jīng)超過了大部分房企。

而這份中報的主要看點，則是SOHO中國可能面對的交叉違約。

事情是這樣的，2022年8月份，SOHO中國的子公司北京望京搜候收到了來自稅務局的欠稅單，要求在當年9月1日前支付望京SOHO塔1和塔2的土地增值稅17.33億。

這個錢至今已經(jīng)過去快1年了，截止6月30日，SOHO方面只支付了3060萬。結果現(xiàn)在利息+滯納金，需要繳納的稅款已經(jīng)達到了19.86億。

結果，因為這筆錢遲遲交不上，結果其他債務，也要交叉違約了。

17.33億的稅款不少，可見當初望京SOHO塔一和塔二當初確實賺了不少，而當初與華遠地產(chǎn)合作的尚都SOHO，也曾被卷入到查稅風波。

說起稅款來，還有另一段故事。

潘石屹曾經(jīng)在接受柳傳志的采訪時，講過一段故事，SOHO曾經(jīng)有一筆9.8億的稅款，在他看來，這筆稅時不合理的，但是央企都交了，他也就交了，然而他在交了稅之后，給國家稅務總局的局長寫了一封信，然后稅務總局的領導們一研究，發(fā)現(xiàn)確實是不合理，于是一紙紅頭文件下來，9.8億的稅款，就退回來了。

而他這個故事的主角，就是土地增值稅。

如果他說的是真的，這19.86億的稅款，也就是兩封信的事兒。

但是這一次，潘石屹沒有給稅務局寫信，而是在收到稅單的一個月后，辭職了，潘石屹就辭去了董事會主席職務，張欣辭去了CEO職位，夫婦倆專注藝術和慈善了。

SOHO咋辦呢？根據(jù)最新的報告，還是得賣資產(chǎn)。

目前SOHO中國還剩下9個項目，曾被稱為“八大金剛”的核心資產(chǎn)和銀河及朝陽門SOHO，租得最好的是上海的外灘SOHO，北京的5個項目，出租率最高還沒達到90%。

本來，這些項目也是要賣的，但是吧，SOHO一直以來，賣資產(chǎn)的路，就不太順利。

2019年，傳說SOHO中國要把一些辦公樓賣給黑石，開價80億美元；2020年，說黑石要40億美元私有化SOHO中國，投資者很興奮，股價蹭蹭漲，結果，最終都只能是說說而已，現(xiàn)在股價跌到了1港元左右，市值僅有50億港元出頭。

到2022年，SOHO中國干脆自己在小程序上7折出售資產(chǎn)，房源恰好在僅剩的9個項目中。

房子還沒賣，當年3月份，在一天內(nèi)，旗下的物業(yè)公司就連吃15張罰單，總額1.15億，本就不富裕的公司雪上加霜。

一直被傳跑路的潘石屹，最終還是沒跑了，目前，潘石屹仍然持有SOHO中國63.93%的股份，按持股計算，身家在30億港元左右。

潘石屹一直所希望的接盤俠，并沒有出現(xiàn)。

在這個節(jié)骨眼上，作為大股東的潘石屹和張欣夫婦，也只能是乖乖補稅了。

只是，能不能補得起，那就另說了。