廣東
首先我們要清楚下調首套房貸利率有兩個關鍵因素，第一是房貸放款的時間，第二是哪個城市的房貸。
再結合調整后的新房貸利率不能低于原房貸發放時所在城市首套房貸利率的下限。
現在央行廣東分行公布自2019年10月以來，廣東各城的首套房貸利率下限標準。其中東莞有兩個原房貸發放的時間段，舉例2020年4月開始的房貸，當時的lpr為4.65%，大部分銀行額外加60個基點，最終利率5.25%左右。
現在結合央行廣東分行公布的2020年4月時段對應的首套利率下限為lpr，意味著調整后的最低首套利率為4.65%。2020年4月那批房貸剛開始5.25%，今年4.9%，對比下限4.65%，意味著這批房貸的下調空間0.25%左右。
對于2019年10月前的房貸利率，舉例4.9%基準，在正式啟用五年期lpr后為4.85%，轉換后的房貸利率為lpr0.05，再計算。
這次調整首套房貸利率，更多的是可以讓你未來少還利息，以及釋放流動性。
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