老舒說事（210）市場驗證了我對短租商鋪的判斷是可行的

短租商鋪案例說明冗余價值再發現的必然性與合理性

——政府應該引導商家發現和開發短租商鋪的價值

舒建川實觀工作室

2023年4月6日我寫了文章：越來越多的空置商鋪既是痛點也是新的市場機會——短租商鋪的業務正成為蓄勢待發的新亮點，并且5月4日在微信朋友圈和今日頭條、微博等媒體的“老舒說事”公眾號發布了我的文章，想不到在6月17日就在斜土路宛平南路口的一家商鋪就出現了“短租商鋪“的案例。

該商鋪有上百平方米，2022年開張了一家“豬狀元”的大眾化餐飲店，由于疫情2023年被迫關門使商鋪空置，2023年6月改為賣紅木家具商店，而且原來的裝修基本都沒有改變，明顯是臨時租借的。8月25日紅木家具店撤了，改為經營雜貨小商品，由此確定這店鋪是經營短租業務，短租類型是一種商品展銷。

我不知道該商鋪業主是否看到過我的文章，至少可以確定，短租商鋪是有市場立足點的，這與我的思路不謀而合！實踐是檢驗真理的唯一標準，既然商家已經在實踐了，社會各界就應該認真思考短租商鋪的價值、可行性、可復制性。

凡是被浪費或低估的資源必定會孕育出新的市場價值，所有的創新必定是資源價值的發現或重組。

為此我建議：

1、 政府應該組織招商部門、專家、積壓商品經營者、風險投資商、商鋪中介經營者、會展業經營者等相關人士，對短租商鋪業務的合理性、可持續性、可復制性和如何規范行業進行研討。

2、 各個街道鄉鎮應該對所屬區域內每條馬路的商鋪空置數量和面積進行全面摸底，進行大數據統計和分類，摸清底數才能有針對性地進行創新和制定政策。以3米*6米=18平方米作為單元商鋪面積統計出各個街道、區縣和全市的空置商鋪單元數量，以此掌握市場變化情況和各行業動向，因為商鋪的行業比例與空置率直接反映出一個地區市場的興衰和實體店的狀況，進而了解區域經濟的動態。

3、 建議在三年內對短租商鋪經營者實行免稅或減半征稅的優惠政策。短租商鋪是一個有待開發且潛力巨大的市場空白點，既增加就業又活躍市場，政府應該給予鼓勵和扶植。

4、 商鋪經營者在空置后三個月內必須上網掛牌出租，否則應該收取空置費。這政策需要立法機構進行審核與認定，市場監管局和稅務局應該對商鋪經營業務進行監督，隨時匯總商鋪的空置情況。一旦形成規模效應，必然會產生新的市場爆發點。

2023-8-25

公眾號鏈接：

1、越來越多的空置商鋪既是痛點也是新的市場機會-今日頭條https://www.toutiao.com/article/7229264735404163584/?tt_from=weixin&utm_campaign=client_share&app=news_article&utm_source=weixin&iid=7270376532279756557&utm_medium=toutiao_android&share_token=0986132b-a012-47a7-88ce-c70f41bc10c6&wxshare_count=1&wid=1692976207513

2、老舒說事（185）發... - @老舒說事江郎才進的微博 - 微博https://weibo.com/5344761966/4897741903498757?sourceType=weixin&from=10D8395010&wm=9856_0004&featurecode=newtitle&s_channel=4&s_trans=5344761966_4897741903498757