溫州萬(wàn)和豪生酒店一層大廳（標(biāo)的：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)101室）于上午拍賣(mài)結(jié)束，因無(wú)人出價(jià)流拍，起拍價(jià)933萬(wàn)元，面積約631.69㎡。

圖源阿里法拍

此前，該酒店的拍賣(mài)公告就曾引起廣泛關(guān)注，如今拍賣(mài)出售未果，背后有什么原因，一起來(lái)看看。

事實(shí)上，這不是萬(wàn)和豪生酒店第一次拍賣(mài)相關(guān)資產(chǎn)。小編在阿里平臺(tái)上看到，該酒店還有16次拍賣(mài)紀(jì)錄，拍賣(mài)標(biāo)的為部分不動(dòng)產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施，拍賣(mài)價(jià)為80萬(wàn)至100多萬(wàn)元不等，多數(shù)流拍。

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而根據(jù)鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)101室拍賣(mài)的公告顯示，該標(biāo)的物為萬(wàn)和豪生酒店一層大廳，拍品所有人為溫州某酒店投資有限公司。

公告中特別指出，該不動(dòng)產(chǎn)與其他不動(dòng)產(chǎn)處于連通狀態(tài)。在成交后，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)隔斷，產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。此外，該不動(dòng)產(chǎn)中可能存在酒店消控室，需買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)處理。

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據(jù)了解，萬(wàn)和豪生酒店早已停業(yè)，當(dāng)前酒店一樓除部分被拍賣(mài)場(chǎng)地外，大部分場(chǎng)地由格樂(lè)利雅宴會(huì)中心承租，并對(duì)外營(yíng)業(yè)。

萬(wàn)和豪生酒店基本算是“名存實(shí)亡”了，目前只有一樓的臺(tái)灣鐵板燒餐廳和二樓的一家中餐廳尚在營(yíng)業(yè)，其他區(qū)域都已停業(yè)。

萬(wàn)和豪生是我市首家由國(guó)際酒店管理公司管理的超豪華五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)大酒店，毗鄰溫州國(guó)際會(huì)展中心，于2008年開(kāi)業(yè)，距今已有15年的時(shí)間。

在許多溫州人記憶中，溫州萬(wàn)和豪生大酒店是市區(qū)較為高檔的大酒店之一，是不少人婚宴辦酒的首選。

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然而，這座溫州首屈一指的豪華酒店近年來(lái)卻風(fēng)波不斷，2021年該酒店因拖欠工資被處罰。2022年再次曝出拖欠半年員工工資、欠繳4年社保的丑聞。今年7月份，該酒店又因未按時(shí)足額支付工資或克扣工資的行為被處罰。

除欠薪風(fēng)波，該酒店還存在不少借款糾紛。據(jù)信息顯示，該酒店及運(yùn)營(yíng)公司多次因未償還銀行、小額貸款公司欠款被起訴，其中一次借款金額達(dá)到6960610元。

種種跡象表明，溫州萬(wàn)和豪生酒店的經(jīng)營(yíng)狀況不容樂(lè)觀，停業(yè)也在情理之中。

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其實(shí)，不僅是萬(wàn)和豪生酒店，今年2月，同為溫州老牌酒店的將軍大酒店也停止?fàn)I業(yè)。

不同于“老”酒店的黯然退場(chǎng)，溫州“新”酒店遍地開(kāi)花。

近幾年，溫州的豪華酒店如雨后春筍，先是威斯汀、萬(wàn)豪等大牌酒店入駐，去年市府路的開(kāi)元大酒店也正式營(yíng)業(yè)。接下來(lái)，位于甌海中心區(qū)的希爾頓酒店宴會(huì)中心將于9月?tīng)I(yíng)業(yè)，以及位于龍灣蒲州的W酒店正在建設(shè)中。

希爾頓339實(shí)景圖/來(lái)源于甌海發(fā)布

不難發(fā)現(xiàn)，在前有狼后有虎的夾擊下，溫州這些老牌酒店因規(guī)模、設(shè)施、檔次與近年新開(kāi)出的五星級(jí)酒店相比處于劣勢(shì)，而價(jià)格與商務(wù)賓館、連鎖品牌酒店相比又沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，這種高不成低不就的狀態(tài)，令它們?cè)镜南M(fèi)群體被市場(chǎng)分流，難以堅(jiān)持下去只能選擇停業(yè)或轉(zhuǎn)型。

現(xiàn)在的高端酒店，除客房收入外，餐飲及會(huì)場(chǎng)的收入為其重要的收入構(gòu)成。而疫情三年改變了很多消費(fèi)習(xí)慣。就商務(wù)出行來(lái)說(shuō)，很多企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到，除非必要，不用親自前往，線上會(huì)議就能解決很多事。

因此，隨著整體經(jīng)濟(jì)下行，宴會(huì)餐飲、商務(wù)活動(dòng)的規(guī)模需求、消費(fèi)能力等肉眼可見(jiàn)減少，酒店業(yè)的興衰也在很大程度上也是反映經(jīng)濟(jì)冷暖的“晴雨表”。