99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

濟南樓市:有錢人瘋狂加倉!

0
分享至



濟南樓市,正在上演兩個極端。

剛需盤哀鴻遍野,年初打著雞血漲價的剛需盤正忙著一輪輪的吐血降價,降500的,降1000的,搞企業(yè)團購的,上調(diào)中介傭金的比比皆是。

改善盤則處在另一個極端。在科技城、港溝、漢峪、南城……各個區(qū)域的銷量主流多是改善樓盤。在克而瑞公布的2023年8月濟南房地產(chǎn)項目成交金額榜TOP10里,擠滿了各個片區(qū)的改善頂流。



從客戶角度來看,剛需的市場更像是人心散了。很多人在觀望,總覺得房價還能再降降,大家對未來的預(yù)期也更謹慎了,不愿意上杠桿了。

改善的客群大概是濟南樓市最積極的一撥人,積極的優(yōu)化資產(chǎn)配置,升級居住品質(zhì),更重要的是,在濟南二手房不同產(chǎn)品的漲跌中,改善看到了好地段好產(chǎn)品的稀缺性。當(dāng)積極的情緒碰上供應(yīng)有限的改善市場,改善樓盤的熱銷自然水到渠成。



仁恒河濱城算是2023年濟南熱銷改善樓盤里的一個典型。一期洋房、小高層三開三罄,100%清盤,2個月銷售23億。二期疊墅產(chǎn)品兩開兩罄,銷售4.1億,這樣的產(chǎn)品流速,放在整個濟南疊拼市場上,都足夠傳奇。



這一場場熱銷的背后,是濟南有錢人越來越明確的置業(yè)觀。

將地段放在購房的第一位,以CBD為核心,距離核心區(qū)越近越好。這份追逐不僅是為了核心地段的繁華配套,更是因為歷經(jīng)多年開發(fā)以后,核心地段的土地供應(yīng)越來越稀缺,而稀缺本身,就是價值的一種體現(xiàn)。

更難得的是,這還是旅游路上的疊墅產(chǎn)品。


旅游路實景圖

濟南的豪宅分為三種,一種是占據(jù)城市核心繁華的,CBD的天空平墅;一種是占據(jù)優(yōu)越景觀資源的,像彩石片區(qū)依山傍水的墅類產(chǎn)品;第三種,則是旅游路上的豪宅,向北是經(jīng)十路的萬象繁華,向南是綿延不斷的泰山山脈,繁華與自然間從容進退。



放眼濟南在售的疊墅項目,仁恒河濱城是旅游路南,2023年繞城高速內(nèi)僅有的供應(yīng)了,也難怪購房者們下手如此迅猛。畢竟再搶不到,只能越選越遠了。

對于2023年的濟南樓市來說,很難找到像仁恒河濱城這樣,能將繁華與自然融合的如此恰到好處的。

向西,是漢峪片區(qū)、奧體片區(qū)的政商資源;向北是文旅配套,向東則鏈接濟南“東強”的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)……沿著旅游路、經(jīng)十路,融創(chuàng)茂、全運村中央廣場、中鐵銀座等生活配套,濟南中心醫(yī)院東院區(qū)、省立醫(yī)院東院區(qū)等醫(yī)療配套應(yīng)有盡有。



至于周邊的風(fēng)景,連綿不絕的群山是視野里的C位主角。仁恒河濱城東鄰錦山、西鄰鳳凰山、南鄰泰山余脈,緊鄰韓倉河濕地公園、體育公園、綠地公園,這些郁郁蔥蔥的山景,草長鶯飛的公園,將是生活里再尋常不過的風(fēng)景。



從仁恒CBD公園世紀、奧體公園世紀再到河濱城,仁恒來到濟南的每一個盤幾乎都與熱銷掛鉤,這背后是一種很鮮明的趨勢:人們越來越愿意為產(chǎn)品力買單。

在很多濟南改善的心中,仁恒兩個字,本身是高端產(chǎn)品力的代名詞。

仁恒讓濟南改善經(jīng)歷了很多第一次:第一次意識到,原來外來開發(fā)商的TOP產(chǎn)品也有來到濟南不減配的;第一次見識到,原來交付前,還能有開發(fā)商提前一年繳費供暖,來保證交付后不出問題的原來濟南的房子,產(chǎn)品力竟然能如此驚艷,甚至獲得2021年全國十大輕奢作品……



在一次次的實景示范區(qū)、交付現(xiàn)場、朋友圈的口口相傳中,仁恒的品質(zhì)被反復(fù)夯實。在見識到仁恒河濱城的產(chǎn)品力后,這份認可轉(zhuǎn)化成銷量,自然也成了理所當(dāng)然。

市場上的疊墅常有,但多是六層的上中下三疊產(chǎn)品,畢竟每減少一層住戶,利潤也將大幅減少。像仁恒河濱城這樣,在容積率1.3的土地上,不計成本打造純4層疊墅產(chǎn)品的,放眼整個濟南也不多見。



外立面則是以大面積鋁板和橫向大陽臺線條,搭配全面幅落地玻璃,延續(xù)了仁恒的極簡藝術(shù)美學(xué)。

在市場上,疊墅的景觀向來詬病不少。很多開發(fā)商為了最大限度利用土地,將疊墅蓋的擠擠挨挨,留給園林的空間幾乎只有巷道,談不上什么公共園林景觀。

仁恒河濱城是其中難得的例外。小區(qū)里規(guī)劃了“一軸、兩庭、七巷”的景觀組團,打造了酒店落地門庭、山水小景、幽憩綠庭等豐富場景。眼前的美景與遠處的群山,在這里交相呼應(yīng)。



至于戶型,很多人的第一反應(yīng)是尺度足夠大。要知道,為了能夠控總價、快銷售,市面上經(jīng)常能見到一些不到200㎡的疊墅產(chǎn)品,有的單層面積才七八十平,這樣狹窄的面積很難談及居住的舒適度。



仁恒河濱城的疊墅包含約215㎡、242㎡、250㎡等戶型,單層面積超過100㎡,南向面寬高達約12.8m,這樣的尺度,幾乎是獨棟別墅般的奢闊享受。

下疊是有天有地的奢闊大院落,上疊設(shè)計了南北雙露臺。入戶花園、私家電梯、禮儀玄關(guān)的流暢動線,把歸家的私密性與尊崇感,演繹到了極致。



讓人驚嘆的,還有戶型圖上,對于功能空間的精準(zhǔn)把控。下疊是LDKG一體化通廳,連通室外超大院落,上疊將超大會客廳與起居室小客廳功能分離;雙廚烹飪區(qū)、南向雙套房、家政空間……關(guān)于生活的所有細節(jié),在這里都有更全面的考量。



對于濟南改善來說,好地段已是難得,好產(chǎn)品更是驚喜。這樣的房子,可謂很多人改善居住品質(zhì)的上佳之選。問題是,目前仁恒河濱城B5地塊即將推出最后4棟疊墅,很快就要收官了。濟南有錢人的選擇,正在變得越來越少。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
俄羅斯打敗烏克蘭后,這4國家或?qū)⒈磺逅悖袊眯⌒膭e被波及

俄羅斯打敗烏克蘭后,這4國家或?qū)⒈磺逅悖袊眯⌒膭e被波及

書中自有顏如玉
2025-06-14 01:27:52
總決賽G4裁判組出爐:名哨主裁斯科特-福斯特領(lǐng)銜

總決賽G4裁判組出爐:名哨主裁斯科特-福斯特領(lǐng)銜

直播吧
2025-06-14 02:34:06
為什么朝鮮導(dǎo)游不愿意帶中國游客團?我也是剛剛知道的

為什么朝鮮導(dǎo)游不愿意帶中國游客團?我也是剛剛知道的

侃侃兒談
2025-05-07 10:06:18
6月,重慶發(fā)生了4件極其反常的事!

6月,重慶發(fā)生了4件極其反常的事!

大衛(wèi)聊地產(chǎn)
2025-06-13 11:58:59
姜桂廷被留置!曾在央視春晚上露臉,如今他公開拉業(yè)務(wù)和接投訴的手機號“已關(guān)機”

姜桂廷被留置!曾在央視春晚上露臉,如今他公開拉業(yè)務(wù)和接投訴的手機號“已關(guān)機”

每日經(jīng)濟新聞
2025-06-13 00:25:10
請記住這個名字:羅帥宇,一個被醫(yī)療黑幕絞殺的孤膽醫(yī)者

請記住這個名字:羅帥宇,一個被醫(yī)療黑幕絞殺的孤膽醫(yī)者

大道微言
2025-06-13 16:37:53
中方的底線非常明確:稀土可以出口給美國,但決不能用于軍工產(chǎn)業(yè)

中方的底線非常明確:稀土可以出口給美國,但決不能用于軍工產(chǎn)業(yè)

薦史
2025-06-12 16:23:26
女子相中光頭大哥,強勢表白:把我伺候舒坦了,給你買金鏈子

女子相中光頭大哥,強勢表白:把我伺候舒坦了,給你買金鏈子

辣媒專欄記錄
2025-06-04 10:35:02
直擊臺風(fēng)“蝴蝶”:三亞倒伏樹木1800余株,有車輛被砸

直擊臺風(fēng)“蝴蝶”:三亞倒伏樹木1800余株,有車輛被砸

極目新聞
2025-06-13 17:26:34
準(zhǔn)備大規(guī)模報復(fù)?伊朗“圣城”清真寺升起象征“復(fù)仇”的紅旗

準(zhǔn)備大規(guī)模報復(fù)?伊朗“圣城”清真寺升起象征“復(fù)仇”的紅旗

澎湃新聞
2025-06-13 17:14:39
27歲關(guān)曉彤,正式官宣!

27歲關(guān)曉彤,正式官宣!

掌中邯鄲
2025-06-12 07:10:15
婚禮現(xiàn)場新娘遭報復(fù),當(dāng)眾播放出軌視頻,新娘的名譽全毀了

婚禮現(xiàn)場新娘遭報復(fù),當(dāng)眾播放出軌視頻,新娘的名譽全毀了

唐小糖說情感
2024-12-10 19:14:06
只買燃油車,不買新能源車!乘聯(lián)會秘書長崔東樹:燃油車生命周期碳排放很低,電動車電池制造過程中碳排放高

只買燃油車,不買新能源車!乘聯(lián)會秘書長崔東樹:燃油車生命周期碳排放很低,電動車電池制造過程中碳排放高

和訊網(wǎng)
2025-06-12 14:33:44
莫言:如果你混到?jīng)]人找你吃飯,連電話也沒幾個,你不是人緣變差

莫言:如果你混到?jīng)]人找你吃飯,連電話也沒幾個,你不是人緣變差

詩詞中國
2025-05-11 15:12:34
網(wǎng)傳王楚欽避戰(zhàn)樊振東?是尹霄的決定?怕小胖把最新技術(shù)帶到國外去

網(wǎng)傳王楚欽避戰(zhàn)樊振東?是尹霄的決定?怕小胖把最新技術(shù)帶到國外去

好乒乓
2025-06-13 05:22:46
韋東奕真可憐,他根本沒有職稱!北京大學(xué)太不重視人才了

韋東奕真可憐,他根本沒有職稱!北京大學(xué)太不重視人才了

平老師666
2025-06-13 21:52:26
1959年尤太忠回鄉(xiāng)探親發(fā)現(xiàn)哥哥正要出門要飯,當(dāng)?shù)毓賳T卻富得流油

1959年尤太忠回鄉(xiāng)探親發(fā)現(xiàn)哥哥正要出門要飯,當(dāng)?shù)毓賳T卻富得流油

星宇共鳴
2025-03-06 16:16:27
恭喜C羅!葡萄牙主帥發(fā)聲!短短9字,力挺球王,2026年還踢主力

恭喜C羅!葡萄牙主帥發(fā)聲!短短9字,力挺球王,2026年還踢主力

阿泰希特
2025-06-13 11:10:05
七旬大媽網(wǎng)戀非洲小伙,同居兩月后腰疼檢查,醫(yī)生看報告:很罕見

七旬大媽網(wǎng)戀非洲小伙,同居兩月后腰疼檢查,醫(yī)生看報告:很罕見

罪案洞察者
2025-05-15 10:43:26
太洗腦了,全紅嬋把自己的抖音簡介改成了如何呢又能怎

太洗腦了,全紅嬋把自己的抖音簡介改成了如何呢又能怎

懂球帝
2025-06-13 23:56:46
2025-06-14 04:00:49
地產(chǎn)下半場 incentive-icons
地產(chǎn)下半場
一個人的地產(chǎn)江湖
597文章數(shù) 2667關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

18位頂級買家瘋搶!凱旋新世界,憑何成為廣州頂豪終極價值錨點?

頭條要聞

媒體:伊朗支持的多組織都受重創(chuàng) 留給其的時間不多了

頭條要聞

媒體:伊朗支持的多組織都受重創(chuàng) 留給其的時間不多了

體育要聞

世界第一和他背后的智囊

娛樂要聞

宋茜壓軸風(fēng)波升級!官方下場暗示順序

財經(jīng)要聞

5月M2同增7.9% 前5個月存款增14.73萬億

科技要聞

報志愿非得花上萬元找"張雪峰"?AI行不行

汽車要聞

長城為了拿環(huán)塔冠軍有多拼?魏建軍在下一盤大棋!

態(tài)度原創(chuàng)

家居
時尚
數(shù)碼
教育
房產(chǎn)

家居要聞

森林幾何 極簡灰調(diào)原木風(fēng)

“老頭背心”太火了,今年流行的風(fēng)格都離不開它

數(shù)碼要聞

蘋果軟件主管:iPad 裝 macOS 會摧毀其‘終極觸控設(shè)備’本質(zhì)

教育要聞

TTS新傳論文帶讀:數(shù)字時代下女性作為“欲望客體”還是“觀看主體”?

房產(chǎn)要聞

18位頂級買家瘋搶!凱旋新世界,憑何成為廣州頂豪終極價值錨點?

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 文水县| 集贤县| 盐源县| 泽普县| 巩留县| 克拉玛依市| 隆安县| 安西县| 四川省| 石门县| 神农架林区| 丰原市| 茂名市| 福贡县| 改则县| 柳江县| 麻栗坡县| 扶余县| 汨罗市| 贵阳市| 新干县| 甘孜| 武夷山市| 南漳县| 通化县| 甘德县| 兴仁县| 隆化县| 泾阳县| 四川省| 邵东县| 东山县| 鄄城县| 浦江县| 巧家县| 临潭县| 双峰县| 威远县| 凯里市| 娄烦县| 广平县|