9月22日，蘋果最新一代手機IPHONE 15開售，位于長安街王府井的蘋果店還不到7點就排起長龍，盤踞的“黃牛”將pro版本炒到了+1000元，promax版本+2000元。

為了搶到平價pro版本或者promax版本的IPHONE 15，還催生了一大批專門負責排隊的黃牛。

在北京也有一個“平價豪宅”，以8.5萬元/平米的指導價，居然能薅到“長安街+西四環”的羊毛。

為拿下這宗地，今年5月17家房企搖號瘋搶，中簽率低至5.8%；而上周這個項目的樣板間正式開放，單日到訪約500組！

它就是距離長安街以南約1.3公里，距離西四環直線約400米的北京建工·熙華臺（以下簡稱：熙華臺）。

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西四環超值選擇

在北京，長安街是個特殊的中心。曾經東長安街上是禮部、戶部、兵部、太醫院、翰林院，西長安街一帶則是刑部、演象所等。

明朝楊一清曾有詩云：“三日興隆寺里齋，旌旗繚繞望天街，過往不敢長驅馬，上有君王萬歲牌。”這四句詩，不僅能見當年“天街”之繁華，還有“天街”之尊貴。

因此，只有鳳毛麟角的國家精英——每一次科舉的狀元，才有在長安街上騎馬的資格。

如今，長安街及其延長線上分布著國貿CBD、王府井商圈、西單商圈、金融街等，是北京經濟飛躍的金軸。

神州第一街，不再只具有政治意味，而是成為政治、經濟、文化的圖騰。因此，長安街對精英人群的吸引力也更甚。

只是長安街兩側的住宅不僅稀少，而且昂貴，動輒單價10萬+、總價2000萬元起的住宅，讓追夢者不得不在五環外的長安街沿線尋求機會。

熙華臺的出現，直接將這個距離拉回到四環，而且還是教育、商業、醫療資源充沛的西四環。

熙華臺位于青塔板塊，向北1.5公里就是五棵松商圈，五棵松體育館（卡迪拉克中心）+華熙LIVE+五棵松萬達構成北京西部的網紅打卡云集地。

最近三個月，毛不易、張惠妹、伍佰的演唱會相繼在五棵松體育館舉行，場場爆滿。頂流華熙LIVE更是每個周末都爆滿，網紅餐廳吃飯排隊半小時起。

即將開業的五棵松萬達廣場將在今年十一假期攜fudi超市，皮爺咖啡（peet’scoffee），煮葉茶飲等一眾網紅IP首入區域。

在教育方面，2023年建華學校由海淀遷址至豐臺小屯，距離熙華臺直線距離不足3公里。加上301醫院、天元公園、萬豐公園等周邊健康配套，以及成熟的地鐵1號線和規劃中的地鐵11號線，熙華臺的生活圈不僅品質高，而且距離近。

這源于北京負面清單出臺后，四環成為城市大型配套的集中承載地，但房價也在節節攀升。

比如：2019年開盤的保利·和光逸境，當年開盤單價8.9萬元/平米，如今二手房掛牌價格10-12萬元/平米。

而距離長安街更近的熙華臺銷售指導價只有8.5萬元/平米，便宜得簡直像寫錯了價簽！

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堪比10萬+的產品力

熙華臺在區位和配套上可謂一手好牌，張張王炸，身后還有國企北京建工的實力保障，給購房者吃下十足定心丸。

相比近兩年仗著好地段擺爛的項目，熙華臺拿出了戶型黑科技+全產品6恒健康科技系統的滿滿誠意，成為當下泛五棵松區域產品力最強的項目。

項目一共6棟樓，東西兩個區各三棟。項目規劃為6-18層的洋房+小高層，戶型面積區間為建面約98-154平米的三居和四居，共437套，全部南北通透。

建面約98平米三室戶型擁有L型270度采光，近9米的采光面毫無遮擋，配合飄窗設計，演化出多種生活場景。

半開放式的U型廚房，打開玻璃滑軌門，瞬間擁有西廚島臺的社交廚房，LDK一體化緊密無間，在這個面積段內難得一見。

南北布局的生活空間，即便老人同住也能游刃有余，而居住人口少的家庭還能實現動靜分區。

建面約118平米三室是經典三開間南格局，總面寬約10米，很適合年輕人做婚房，生完寶寶繼續住。客廳和次臥開敞陽臺的黑科技也意味著更多的室內使用空間，擴展生活興致。

118平米樣板間實景圖

深U型廚房及玄關處預留的超長柜體位，是公認的好設計，全明布局也是當下最流行的舒適設計。

建面約126平米四室，則是功能性超好的舒敞戶型，公區面積達約40平米，通透又明媚。四葉草布局，北側多一間的設計與一旁的廚房無界貫通，女主人燒好的紅燒肉，小朋友聞香偷吃了兩塊，男主人的樂高跑車正收尾，一家人其樂融融。

若是有二胎打算，也完全Hold得住。四房設計提前考慮了小家庭的成長性，最小的北向多功能房開間約2.8米，想做臥室也OK。即便一家六口三代同堂，住上十年都沒問題。

建面約154平米大四室，有種“小豪宅”即視感。通常你在10萬+豪宅里見到的配置，這里都有。

154平米樣板間實景圖

門前獨立玄關空間，主臥為女主人量身定制，預留L型衣帽間，雙套房設計，每一間都能沐浴陽光，一眼望過去，就是一個空間感舒敞、品質感高級的家。

154平米樣板間實景圖

引以為傲的，還有它超越期待的精裝交付，一切都是為了營造年輕人忙碌歸家后的溫暖港灣。

而且熙華臺全面引入了10萬+豪宅同款的智能科技系統，通過6恒系統、全屋凈水系統、適景光系統，持續優化室內的空氣、水、甚至光，舒適度更高。

更重要的是，算算看，你要在長安街+西四環買到同樣品質的豪宅，要花多少錢？

因此，這款“平價豪宅”同樣要靠搶。