2023年前三季度，嘉興市本級新房市場漲跌起伏。一月沉寂減速，二月小漲，三月“小陽春”微漲，四月回調放緩，五月成色不足，六月黯然失色，七月無預售，八月回穩，九月上漲新房入市量快速增長。

據統計，2023年前三季度嘉興市本級共迎40張商品房預售許可證，其中36張住宅預售證，同比2022年前三季度（53張）下跌約32.08%。共計7104套住宅房源入市，同比2022年前三季度（10675套）下跌約33.45%。預售面積約109.2萬方，同比2022年前三季度（174.89萬方），下跌約37.56%。

從樓盤數量看，2023年前三季度嘉興市本級共29盤申領預售許可證。

從各樓盤分布區域來看，前三季度嘉興新房供應量主要集中在國際商務區板塊和余新板塊，其中國際商務區板塊共13張，占比約32.5%，余新板塊共7張，占比約17.5%，秀洲新區板塊共5張，占比約12.5%，科技城板塊共4張，占比約10%，油車港板塊共3張，占比約7.5%；南湖區板塊、王江涇板塊和城北板塊各2張預售證，各占比約5%；湘家蕩板塊和洪合板塊各1張預售證，各占比約2.5%。

從時間維度來看，2023前三季度嘉興市本級新房入市量逐季下降。

一季度嘉興市本級共迎來17張預售許可證，共計3049套住宅房源入市，占比約42.92%。一季度1月新年，新房入市量較少。2月節后放量上漲，3月出現了“小陽春”回暖，入市量增加。總體表現比去年同期增加許多。

二季度嘉興市本級共迎來13張預售許可證，共計2779套住宅房源入市，占比約39.12%。二季度嘉興樓市供需兩端開始出現下降跡象，商品住宅成交量回調，多個樓盤項目推盤放緩，5.6月兩月成色不足。

三季度嘉興市本級共迎來10張預售許可證，共計1276套住宅房源入市，占比約17.96%。三季度嘉興市本級新房入市量主要集中9月，共10個樓盤申領預售證，1029套住宅房源入市，多個樓盤集中亮相，爭相推出新房源。

文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

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