10月25日起調整！

下調幅度最大！

有人每月少還約1000元

“真的降了！我的房貸利率從5.05%降到了4.2%，每個月的利息減少了600多。”10月25日一早，家住江蘇南通的吳女士向記者分享了她成功將二套房轉為首套的喜悅。

從10月25日起，各家銀行對符合“二套轉首套”要求的存量房貸利率統一進行了下調。這也是中國人民銀行、國家金融監督管理總局要求降低存量首套住房貸款利率通知實施以來，利率下調幅度最大的一批房貸。

10月25日一早，不少地區的房貸客戶就通過手機銀行或短信，了解到自己的房貸利率下調了。有湖南長沙市民說：“我的房貸利率前后比較降了0.65%，每個月少還將近1000元。”

兩套房都變“首套”！一下省下30萬

昨天一大早，浙江居民王旻（化名）興奮地說：“前幾天向銀行提出了申請，心里還一直忐忑審核能不能通得過。昨天一大早就收到了銀行短信，通過了！”

2015年，王旻在浙江九堡買過一套房。去年底，王旻又入手了一套錢塘灣未來總部的新房。“按當時的政策屬于二套房，首付4成利率4.9%。”王旻說，這套房子總共貸了180萬元，每月還款9553元。

“之前每個月還款額是9553元，利率下調之后每個月還款8714元，明年還會降到8612元。照此計算，30年總利息將近省下30萬元。”王旻說，這次杭州新政以及銀行送出的大禮包，相當于每年增加了1萬元收入。

“二套轉首套”房貸利率正式下調

此前，各家銀行已經在9月份下調了存量首套房貸利率。從9月25日到10月1日，98.5%符合條件的存量首套房貸利率都完成了下調，合計4973萬筆、21.7萬億元。調整后的加權平均利率為4.27%，平均降幅0.73個百分點。而10月25日各家銀行調整的是存量房貸中“二套轉首套”的房貸利率。

除了二套轉首套的房貸，此前采用固定利率或采用基準利率定價的房貸，借款人已向銀行申請轉為采用LPR定價的浮動利率貸款，10月25日也將統一調整利率。銀行人士提醒，本次統一調整后，目前還沒有申請二套轉首套的房貸，借款人依舊可以向銀行申請調整。

來源：新聞晨報、央視財經

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