每年的供暖季，就是同事張姐的吐槽季，憋屈的負面情緒一直延續到供暖期結束為止。一年有四分之一時間過的不舒服。

幾年前張姐買了一套新房，這套房是首層，是朝向偏西的邊戶，首層大堂經常敞開著，公共區域比其它樓層溫度就低。

張姐這套房又緊挨著消防樓梯，地庫持續性涌上來涼氣，加之供熱管線在他這個屋子里，詭異的拐了一個彎，導致流速減緩。

所以張姐這套房，每個冬天的室內溫度，都牢牢踩在供暖的最低標準線上。真正的樓上穿單褲、樓下穿絨褲。

開發商開始兩年還給張姐報銷過取暖費，后來就再也不管了。關鍵是小區里都知道她這套房不暖和，在中介掛牌都無人問津。張姐一直怨念著，再買房，一定要買套暖暖和和的！

建議各位怕冷星人和暖氣依賴癥患者，關注收藏本文，告訴你如何在諸多房子中，挑選最暖和的那一套。

省流版可以直接跳到最后。

01嚴選日照

房子的朝向正南北，與微偏東或者微偏西，在日照時間上差別并不大。在規劃設計時，不低于冬至日或大寒日最低時間標準即可。

也就是說偏東朝向的房子，早晨陽光早會射入居室一個小時，下午陽光會早退出一個小時，偏西向的房子則反之。

盡管日照和采光都符合標準，但不同時段的陽光給居室提供的熱量，卻有很大區別，居室內亮的早，卻未必熱的早。

對冬季居室溫度特別敏感的人買房，一定要在注意房子朝向的嚴正性，并且注意在早晨10點至下午2點這個時段，南向不要有相鄰樓座的遮擋。

所以很多人在選房時，樂于選南側臨路的首排，因為在三玻兩中空的斷橋鋁門窗阻隔下，能很大弱化噪音。

而道路和綠化帶形成的天然建筑距離，讓南側建筑無法遮擋自己所在樓層的采光，哪怕居住在低樓層，都能獲得滿滿的日照享受。

02嚴選樓層

想要溫暖，就不建議選首層了。

因為首層在地庫之上，居室下面沒有其它住戶，缺乏暖源而且會產生一定的熱傳導流失。

而且首層大堂由于空間面積大、出入頻繁、封閉性差，造成熱量流失。與其它樓層的公共空間相比，溫度會低好幾度。

暖氣管路的設計通常是先向上抵達頂層后，再向下串聯起各層各戶。一樓位于本樓熱水管道的末梢處，受水溫波動影響會比較大。

而且出于規劃布局的考慮，為了降低小區整體建筑高度，首層能享有的日照時間往往最短，這也是影響室內溫度的主要原因。

另外一個重要因素就是盡量遠離消防樓梯出入口。高層建筑除電梯外都設置有消防樓梯，再通過消防門與每層的公共空間連接。

消防樓梯這部分在冬季保暖性差，上下直筒的結構容易形成風筒效應，會感覺“涼風嗖嗖的”，局部溫度更低。想要選暖和房子就離它遠一點。

03嚴選地暖

地暖與掛片是當前住宅最常見的兩種采暖形式，掛片的特點是價格經濟、易維修更換、易擴容、易搬移。地暖的特點是溫度均衡，溫度高。

重點是地暖管只需要中低溫水就能達到預想的室內問題。而換熱站流出的熱水，是為了匹配市面更常見、數量更多的暖氣片，所匹配的高溫水，。

所以換熱站提供了符合掛片的高溫水，進入地暖的環境中，更容易提高室內溫度。相鄰兩個不同采暖方式的樓座，更容易出現一邊穿秋褲、一邊穿短褲的對比。

但室內過熱也容易產生焦灼感、對呼吸系統不太友好，冬天往往需要加濕器開足馬力。很多使用地暖的家庭，一冬天暖氣截門經常是半開或開三分之一。

04嚴選窗與床

窗戶這個很好理解，選擇三層斷橋鋁玻璃，選擇L-e玻璃，都是保溫隔熱的好選擇。

個人感受，再隔熱的玻璃，冬季的保暖效果也不如加了保溫板的實墻。如果選擇了大窗墻比的落地玻璃，既然想要它的美顏，也就要承擔它在保暖方面的一點點小瑕疵。這時候加厚窗簾就是一個打補丁的必然選擇。

別用箱床，哪怕用收納盒塞床底也別用箱床。尤其是地采暖的房子，更多依靠室內對流來提高溫度，熱氣又習慣性的往上走，箱床容易造成室內局部熱流的不循環，造成“床冷”的感覺。

05省流版總結

1. 怕冷選擇的戶型要有更少的外墻，比如大山墻就不要選了、頂層和首層就不要選了，

2.南向的開窗可以大，北向、東西開窗向盡可能適中，不要一味地追求落地窗、轉角窗，即使房間里的溫度夠高，窗口處也是冷風滲透，總是感覺陰冷，體溫感受不好。

3.優先選擇地板采暖，更要注意家具的布置密度，盡可能流出空氣對流的空間，這樣可以使得室內熱氣更加均勻。

4.新樓盤的樓層高區低區對采暖影響不是很大，現在配套設備都很強大，但是物業不維護或者不開就會導致有問題。比如換熱站換熱的水溫低，并不是市政管網不熱，而是小區的換熱站效率低下導致的溫度低。

最后祝愿大家都能過一個暖暖的冬天！

如果還嫌冷……別去海南，房價挺貴的，很多海邊的房價性價比很高，比如巽寮、比如南沙、比如惠州、比如普寧……。