案件介紹

造紙公司與農(nóng)商行簽訂借款協(xié)議，旅游公司作為連帶保證人擔(dān)保該筆債務(wù)。借款到期后，造紙公司無力償還該筆借款。農(nóng)商行起訴造紙公司及旅游公司，最后法院判決造紙公司還款及旅游公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行后，裁定由旅游公司轉(zhuǎn)讓自己所有的一塊土地抵償該筆借款。

案件分歧

對于本案中，旅游公司的追償權(quán)是否可以得到支持？存在兩種不同觀點(diǎn)。

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，法院在強(qiáng)制執(zhí)行階段已制作裁定書并送達(dá)生效，在司法裁判中，該土地的使用權(quán)應(yīng)歸農(nóng)商行所有。至于過戶登記沒有完成責(zé)任在于農(nóng)商行怠于行駛，但不能改變該塊土地的物權(quán)已發(fā)生變動。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，土地使用權(quán)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定除外”。該涉案土地沒有過戶，依舊登記在旅游公司名下，也就是說旅游公司依然是該土地使用權(quán)人，旅游公司并未完成物權(quán)轉(zhuǎn)移也即沒有完成保證責(zé)任，不能進(jìn)行追償。

結(jié)論

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百二十九條：“因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。”該涉案土地已經(jīng)由法院制作裁定書裁定抵償借款，該裁定書送達(dá)后并生效，在法律上已經(jīng)發(fā)生物權(quán)變動。

雖然《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)需要登記才生效，但其規(guī)定中注明法律另有規(guī)定除外，而《中華人民共和國民法典》第二百二十九條正是對《中華人民共和國民法典》第二百零九條另外規(guī)定。

綜上所述，本案中，旅游公司的追償權(quán)可以得到支持。

【文章僅供交流學(xué)習(xí)，圖片來自pixabay、pexels】

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